⭐️ Nhà trọ 5 phòng HXT 95m2, Vuông – Trần Bá Giao QV
🏡 95m2 (5x19m), SHR(ODT)
🏗 1 trệt, 1 gác
🛏 5PN, 5WC
🚗 Đường 5m
✨ Tiện ích đầy đủ
💰 Giá 9.8 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DN
- Mã tin ❤️: L1028
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]

🔥 Giảm 700tr Nhà trọ Lô góc Nở hậu 4 tầng Dương Quảng Hàm GV, 67m2, 8x12.5m
- Nhà 1 trệt, 1 Lửng, 2 lầu
- 9PN, 9WC, PK, Bếp
- SHR (ODT), đã HC (sàn 194m2)
- Đường 4m
- dòng tiền 30tr/th, sát ĐH Văn Lang

Giá 7.9 => 7.2 tỷ 🔥 (TL)

Hướng: TN
Mã tin ❤️: L690
Youtube: @KLongRV
Movie: https://youtu.be/6Bf9sMBi7Pc
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]

Tìm một nơi an yên cho ba mẹ – Căn nhà mơ ước bắt đầu từ mảnh đất này...
Muốn xây nhà đẹp – phải chọn đất gần trung tâm, tiện ích đầy đủ như thế này!
Tìm đất xây nhà – chọn vị trí như này mới đáng để xuống tiền!

Giữa lòng Gò Vấp nhộn nhịp, thật khó để tìm được một mảnh đất có vị trí yên tĩnh – thoáng mát – gần trung tâm như thế này...
📍 Dương Quảng Hàm – giáp Phạm Văn Đồng, Bình Thạnh – cách Emart chỉ 5 phút, tiện ra sân bay cho con cháu công tác, nhưng lại riêng tư và bình yên để ba mẹ, ông bà có thể nghỉ ngơi an dưỡng tuổi già.
📐 Diện tích đất sử dụng 152m² (sổ công nhận 98m² – xây được 5x18m)
👉 Phía sau đất hiện có khoảng 5m x 10m làm sân sau cực kỳ thoáng, có thể làm tiểu cảnh, vườn nhỏ hoặc thiết kế ban công sau mở ra không gian xanh mát.
💭 Đặc biệt, theo quy hoạch, phía sau có thể là tuyến bờ kênh trong tương lai – giá trị không gian và tài chính đều tăng thêm. Không lo bị che chắn, ngôi nhà sẽ luôn đón gió và ánh sáng tự nhiên.
🚗 Hẻm nhựa 5m – xe hơi vào tận nơi, khu dân cư đã ổn định, an ninh tốt.
💰 Giá chỉ hơn 95 triệu/m² (so với mặt bằng khu vực đang 120–130 triệu/m²)
—> Đây là mức giá không dễ có lần hai, đáng để cân nhắc nếu anh chị đang tìm đất đẹp để xây nhà ở Gò Vấp.

Anh/chị nào muốn xây nhà để ở lâu dài, đón cha mẹ ông bà về sống chung trong không gian an yên, thì mảnh đất này là lựa chọn hiếm có!
📞 Gọi ngay: 0937 53 66 53– Anh Giàu, Tiến Phát Real – người bạn đồng hành đáng tin cậy trong hành trình tìm tổ ấm tại Gò Vấp.

📍 Dương Quảng Hàm – Gò Vấp
– Gần trường Đại học Văn Lang, trục Nguyễn Thái Sơn – Nguyễn Oanh, Phạm Văn Đồng.
– Di chuyển nhanh chóng về quận Phú Nhuận, Bình Thạnh chỉ 10–15 phút, về Quận 1, Quận 3 tầm 20 phút.
– Vị trí lý tưởng cho gia đình muốn “rời trung tâm một chút” để tìm về không gian sống thoáng đãng, yên tĩnh, có vườn cây, có ánh nắng, có sân chơi cho con cái.
📐 Diện tích sử dụng thực tế: khoảng 130m² – mặt tiền đẹp, nở hậu.
– Hẻm 4m thông thoáng, ô tô vào tận nhà.
– Rất phù hợp xây villa mini, biệt thự sân vườn hoặc nhà 1 trệt 2 lầu ấm cúng.
– Có sân trước – sân sau, dễ bố trí khoảng xanh thư giãn, tiểu cảnh, vườn nhỏ mà ở trung tâm gần như không thể có.
💰 Giá chốt: chỉ 9,6 tỷ – cực mềm so với khu vực Bình Thạnh hay Phú Nhuận cùng diện tích.
📝 Diện tích sổ: 284m², nhưng do có phần vướng hành lang thoát nước, nên phần xây dựng được khoảng 130m², phần còn lại làm sân, vườn hoặc để thông thoáng.
________________________________________
👉 Tại sao nhiều người trung tâm chọn về Gò Vấp?
• Vì một căn nhà rộng rãi, yên tĩnh, thoáng mát, có chỗ để xe, trồng cây, dắt chó đi dạo buổi sáng... là điều quá xa xỉ ở quận 1, 3, 5.
• Vì giá chỉ bằng 1/2 – thậm chí 1/3 nhà trung tâm – nhưng sống thoải mái, không bon chen.
• Vì Gò Vấp giờ đã khác xưa: hiện đại, đầy đủ tiện ích, giao thông thông suốt, không hề “xa xôi” như nhiều người vẫn nghĩ.
________________________________________
📞 Gọi ngay cho Giàu – 0937. 53. 66. 53
– Mình là Giàu – người con của Gò Vấp, đang giữ trong tay hơn 16.800 sản phẩm đất và nhà phố, lọc từng viên kim cương cho khách hàng.
– Tư vấn tận tâm – hỗ trợ từ lúc chọn đất cho đến khi xây được tổ ấm.