Bán Chung Cư Mini Xã Đàn 80M2 x7T – 24P – 20 Tỷ+ 140tr/th– 8%/Năm 1️⃣ Vị trí & Pháp lý (+) Nằm tại Xã Đàn – lõi trung tâm Đống Đa, khu vực cho thuê cực mạnh (+) Chỉ cách mặt phố 30m, ngõ đẹp, tiếp cận thuận tiện (+) Kết nối nhanh Xã Đàn – Ô Chợ Dừa – Phạm Ngọc Thạch – Đại Cồ Việt (+) Khu dân cư đông đúc, tiện ích phủ kín, nhu cầu thuê cao quanh năm (+) Sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý sạch, không quy hoạch 2️⃣ Dòng tiền & Giá vốn (+) Giá bán nhỉnh 20 tỷ tí (+) Tổng 24 phòng khép kín – vận hành ổn định (+) Doanh thu 140 triệu/tháng (1,68 tỷ/năm) (+) Hiệu suất khai thác ~8%/năm – cực tốt trong phân khúc nội đô (+) Dòng tiền cao hơn nhiều so với gửi bank, biên an toàn tốt 3️⃣ Thiết kế , Hiện trạng & Chất lượng tài sản (+) Diện tích thực tế 80m² – xây 7 tầng (+) Nhà 2 mặt thoáng – phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên (+) Thiết kế tối ưu vận hành CCMN cho thuê (+) Công năng khai thác 24 phòng – tối đa hiệu suất diện tích (+) Hệ thống PCCC đầy đủ đến từng phòng – vận hành an toàn (+) Nhà vận hành ổn định, ít chi phí duy tu lớn 4️⃣ Tiện ích khu vực & Tệp khách thuê (+) Trung tâm Đống Đa – khu vực tập trung đông sinh viên & dân văn phòng (+) Tệp khách thuê chính: sinh viên, nhân sự văn phòng, người đi làm trẻ (+) Gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, tuyến giao thông lớn (+) Khu vực luôn có nhu cầu thuê cao, tỷ lệ lấp đầy tốt quanh năm 5️⃣ Tiềm năng tăng giá (+) Vị trí trung tâm, nguồn cung CCMN mới ngày càng hạn chế (+) Dễ tăng giá thuê theo nhu cầu thực khu vực nội đô (+) Tài sản có thanh khoản tốt nhờ vị trí đẹp , dòng tiền mạnh (+) Tiềm năng tăng giá vốn bền vững theo chu kỳ BĐS trung tâm 6️⃣ Đánh giá đầu tư (+) Hiệu suất dòng tiền rất tốt trong phân khúc nội thành (+) Phù hợp nhà đầu tư muốn vừa giữ tiền vừa tạo cashflow mạnh (+) Vị trí – pháp lý đẹp – dòng tiền thật = tài sản an toàn (+) Dễ khai thác, dễ sang nhượng, phù hợp giữ dài hạn 📞 LH: 0963.357.959 Nhiều nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm đã chọn lọc

Bán CCMN Xã Đàn Đống Đa, dt 63m2 7 tầng 15 phòng full nội thất, giá 14 tỷ 1 THÔNG SỐ, THIẾT KẾ: +Toà Chung cư Mini cho thuê Xã Đàn ,Đống Đa, Hà Nội 63m x7T 15P cho thuê full +Đủ đồ, thang máy, lô góc, PCCC +Thiết kế chất lượng, ko lo ẩm mốc, bảo hành 1 năm. 2 GIÁ VỐN, DÒNG TIỀN, CHỈ SỐ ĐẦU TƯ +Giá chào nhỉnh 16 Tỷ, nhưng định giá căn này 14-14,5 tỷ, hãy xem và đàm phán. +Đang cho bên T3 thuê 4.5tr/p ,x15P = 68 Tr . Họ đang khai thác 90tr/ tháng +Tỷ suất đầu tư nếu mua đúng giá trị ROI đạt 6%/ năm +Sau 5 năm giá trị FV=14(1+0.06+ LP7)^5 = 25 Tỷ. + TS BDS 6% > LS bank 5,5% 3 VỊ TRÍ, PHÁP LÝ ,TIỀM NĂNG +Cách đường oto 10m, các trường đại học lớn BÁch Kinh Xây. + Hạ tầng ổn định, CCMN khu này cực hiếm +Giá mua rẻ hơn thị trường, dòng tiền 6% ,khả năng tăng giá và thoát hàng dễ do giá vốn tốt. +Sổ riêng đep, ko quy hoạch, lô góc, oto đỗ, dòng tiền cao, thoát hàng dễ, nên đầu tư LH 24/7: 0963 357 959Gọi ngay nhiều căn CCMN đẹp đã chọn lọc.

Bán chung cư mini Xã Đàn Đống Đa, 80m2 x 7 tầng 24 phòng, dòng tiền 140tr/tháng 8%/năm, nhỉnh 20 tỷ 1️⃣ Vị trí & Pháp lý (+) Nằm tại Xã Đàn – lõi trung tâm Đống Đa, khu vực cho thuê cực mạnh (+) Chỉ cách mặt phố 30m, ngõ đẹp, tiếp cận thuận tiện (+) Kết nối nhanh Xã Đàn – Ô Chợ Dừa – Phạm Ngọc Thạch – Đại Cồ Việt (+) Khu dân cư đông đúc, tiện ích phủ kín, nhu cầu thuê cao quanh năm (+) Sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý sạch, không quy hoạch 2️⃣ Dòng tiền & Giá vốn (+) Giá bán nhỉnh 20 tỷ tí (+) Tổng 24 phòng khép kín – vận hành ổn định (+) Doanh thu 140 triệu/tháng (1,68 tỷ/năm) (+) Hiệu suất khai thác ~8%/năm – cực tốt trong phân khúc nội đô (+) Dòng tiền cao hơn nhiều so với gửi bank, biên an toàn tốt 3️⃣ Thiết kế , Hiện trạng & Chất lượng tài sản (+) Diện tích thực tế 80m² – xây 7 tầng (+) Nhà 2 mặt thoáng – phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên (+) Thiết kế tối ưu vận hành CCMN cho thuê (+) Công năng khai thác 24 phòng – tối đa hiệu suất diện tích (+) Hệ thống PCCC đầy đủ đến từng phòng – vận hành an toàn (+) Nhà vận hành ổn định, ít chi phí duy tu lớn 4️⃣ Tiện ích khu vực & Tệp khách thuê (+) Trung tâm Đống Đa – khu vực tập trung đông sinh viên & dân văn phòng (+) Tệp khách thuê chính: sinh viên, nhân sự văn phòng, người đi làm trẻ (+) Gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, tuyến giao thông lớn (+) Khu vực luôn có nhu cầu thuê cao, tỷ lệ lấp đầy tốt quanh năm 5️⃣ Tiềm năng tăng giá (+) Vị trí trung tâm, nguồn cung CCMN mới ngày càng hạn chế (+) Dễ tăng giá thuê theo nhu cầu thực khu vực nội đô (+) Tài sản có thanh khoản tốt nhờ vị trí đẹp , dòng tiền mạnh (+) Tiềm năng tăng giá vốn bền vững theo chu kỳ BĐS trung tâm 6️⃣ Đánh giá đầu tư (+) Hiệu suất dòng tiền rất tốt trong phân khúc nội thành (+) Phù hợp nhà đầu tư muốn vừa giữ tiền vừa tạo cashflow mạnh (+) Vị trí – pháp lý đẹp – dòng tiền thật = tài sản an toàn (+) Dễ khai thác, dễ sang nhượng, phù hợp giữ dài hạn 📞 LH: 0963 357 959Gọi ngay Nhiều nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm đã chọn lọc

Bán Tòa CCMN XÃ ĐÀN Đống Đa 100M² x 9 TẦNG – 28P – ĐỊNH GIÁ 24 TỶ -DT125Tr/ Tháng
1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ
(+) Trung tâm Đống Đa, chỉ khoảng 50m ra phố Xã Đàn
(+) Ngõ thoáng, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh các tuyến phố lớn
(+) Khu vực nhu cầu thuê cao, thường xuyên kín phòng
(+) Sổ đỏ chính chủ, hiện đang thế chấp ,cần bán gấp

2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN
(+) Định giá tài sản:23- 24 tỷ, giá chủ muốn hơn 25 tỷ.
(+) Hiện đang cho bên thứ 3 vận hành: 125 triệu/tháng → 1,5 tỷ/năm
(+) Nếu tự vận hành: 160–168 triệu/tháng → 1,92–2,02 tỷ/năm
(+) Hiệu suất theo giá 23 tỷ: khoảng 6,5%/năm với dòng tiền 125tr/tháng; tự vận hành có thể đạt 8,3–8,8%/năm trước chi phí

3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN
(+) Diện tích 100m² – xây 9 tầng – thang máy
(+) Tầng 1: để xe + khu máy giặt, máy sấy
(+) Tầng 2–8: mỗi tầng 4 phòng, 22m2 /4,5tr/P → tổng 28 phòng
(+) Cơ cấu: 14 Studio + 14 căn 1 khách + 1 ngủ
(+) Phòng khép kín, thiết kế tối ưu cho khai thác cho thuê
(+) Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn vận hành

4️⃣ TIỆN ÍCH & TỆP KHÁCH THUÊ
(+) Gần cụm trường ĐH Bách Khoa, Văn Hóa, Mỹ Thuật, văn phòng, hệ thống tiện ích trung tâm Đống Đa
(+) Tệp khách thuê rộng: sinh viên, người đi làm, nhân sự văn phòng, chuyên gia, hộ gia đình trẻ
(+) Khu vực có nhu cầu thuê thực, phù hợp cả vận hành trực tiếp và cho thuê nguyên tòa

5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
(+) Vị trí cách phố Xã Đàn khoảng 50m, quỹ đất lớn 100m², xây cao tầng
(+) 28 phòng + thang máy + dòng tiền tốt tạo lợi thế rõ rệt trong phân khúc tài sản dòng tiền
(+) Có thể nâng hiệu quả bằng việc tự vận hành, tối ưu giá thuê và công suất phòng
(+) Tài sản có khả năng kết hợp tăng giá vốn + dòng tiền khai thác

6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ
(+) 100M² + 9 TẦNG + THANG MÁY + 28P + 125TR/THÁNG
(+) Giá trị định giá khoảng 23 tỷ. Giữ sau 3 năm : FV= 23x(1+6,5%+6%LP)5= 40 tỷ.
(+) Đang có dòng tiền thực 1,5 tỷ/năm, tự vận hành có thể hướng tới ~2 tỷ/năm
(+) Hợp NĐT muốn sở hữu tài sản trung hạn giữ tài sản – tạo dòng tiền – tăng giá trị theo thời gian

📞 LH 24/7: 0963.357.959
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – Building dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.

Nhà dòng tiền trung tâm Đống Đa. ✔ 50m² x 6 tầng thang máy ✔ 10 phòng khép kín full đồ ✔ Đang vận hành ổn định 💰 15,8 tỷ Vị trí đẹp, ngõ rộng thẳng, trải nhựa sạch sẽ 📞 Liên hệ Em Loan để được hỗ trợ chủ gặp đàm phán tốt nhất

Bán Toà CCMN XÃ ĐÀN 63M2-15P Định Giá 14 Tỷ- ROI 6%- OTO- LÔ góc 1 THÔNG SỐ, THIẾT KẾ: +Toà Chung cư Mini cho thuê Xã Đàn ,Đống Đa, Hà Nội 63m x7T 15P cho thuê full +Đủ đồ, thang máy, lô góc, PCCC +Thiết kế chất lượng, ko lo ẩm mốc, bảo hành 1 năm. 2 GIÁ VỐN, DÒNG TIỀN, CHỈ SỐ ĐẦU TƯ +Giá chào nhỉnh 16 Tỷ, nhưng định giá căn này 14-14,5 tỷ, hãy xem và đàm phán. +Đang cho bên T3 thuê 4.5tr/p ,x15P = 68 Tr . Họ đang khai thác 90tr/ tháng +Tỷ suất đầu tư nếu mua đúng giá trị ROI đạt 6%/ năm +Sau 5 năm giá trị FV=14(1+0.06+ LP7)^5 = 25 Tỷ. + TS BDS 6% > LS bank 5,5% 3 VỊ TRÍ, PHÁP LÝ,TIỀM NĂNG +Cáchđường oto 10m, các trường đại học lớn BÁch Kinh Xây. + Hạ tầng ổn định, CCMN khu này cực hiếm +Giá mua rẻ hơn thị trường, dòng tiền 6% ,khả năng tăng giá và thoát hàng dễ do giá vốn tốt. +Sổ riêng đep, ko quy hoạch, lô góc, oto đỗ, dòng tiền cao, thoát hàng dễ, nên đầu tư LH 24/7: 0963.357.959 nhiều căn CCMN đẹp đã chọn lọc. Xem thêm

Thông tin chi tiết Bán Toà CCMN XÃ ĐÀN 63M2-15P Định Giá 14 Tỷ- ROI 6%- OTO- LÔ góc 1 THÔNG SỐ, THIẾT KẾ: +Toà Chung cư Mini cho thuê Xã Đàn ,Đống Đa, Hà Nội 63m x7T 15P cho thuê full +Đủ đồ, thang máy, lô góc, PCCC +Thiết kế chất lượng, ko lo ẩm mốc, bảo hành 1 năm. 2 GIÁ VỐN, DÒNG TIỀN, CHỈ SỐ ĐẦU TƯ +Giá chào nhỉnh 16 Tỷ, nhưng định giá căn này 14-14,5 tỷ, hãy xem và đàm phán. +Đang cho bên T3 thuê 4.5tr/p ,x15P = 68 Tr . Họ đang khai thác 90tr/ tháng +Tỷ suất đầu tư nếu mua đúng giá trị ROI đạt 6%/ năm +Sau 5 năm giá trị FV=14(1+0.06+ LP7)^5 = 25 Tỷ. + TS BDS 6% LS bank 5,5% 3 VỊ TRÍ, PHÁP LÝ,TIỀM NĂNG +Cách đường oto 10m, các trường đại học lớn BÁch Kinh Xây. + Hạ tầng ổn định, CCMN khu này cực hiếm +Giá mua rẻ hơn thị trường, dòng tiền 6% ,khả năng tăng giá và thoát hàng dễ do giá vốn tốt. +Sổ riêng đep, ko quy hoạch, lô góc, oto đỗ, dòng tiền cao, thoát hàng dễ, nên đầu tư LH 24/7: nhiều căn CCMN đẹp đã chọn lọc.

GIẢM CHÀO 9 TỶ! BÁN NHANH TRONG THÁNG TÒA CHDV 90M2*8T*26PKK + 01 MẶT BẰNG KD - VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP KHU PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH LÔ GÓC, 2 MẶT TIỀN - 3 MẶT THOÁNG, KD ĐỈNH CAO... NGAY MẶT PHỐ THÁI THỊNH ĐÔNG ĐA HN - DÒNG TIỀN ĐỈNH CAO GẦN 200TR/TH
+ Vị trí đắc địa, kết nối phố Thái Thịnh, Thái Hà, Yên Lãng, đường Láng Vành đai 2, thông các ngả. Đường trước nhà ô tô tránh, kinh doanh cực tốt...Trung tâm Đống Đa, tiện ích ngập tràn, gần các trường ĐH lớn như: ĐH Thủy Lợi, ĐH Công Đoàn, HV Ngân Hàng, ĐH Y Hà Nội, ĐH Ngoại Thương Khu vực sinh viên sinh sôi đông và trung tâm nhất thủ đô...
+ Bán kính 300m ra Bệnh viện: Châm Cứu Trung ương, BV Nội Tiết Trung Ương, trường Cao Đẳng Công Nghiệp HN, Trường phổ thông các cấp, siêu thị, chợ dân sinh...
+ Nhà xây mới từ móng, ép cọc và khung cột bê tông chắc chắn, lô góc 2 mặt đường ô tô, sau nhà là khe thoáng chung của cả khu rộng 1m, thoáng sáng 3 mặt, từ tầng 3 xây đua thêm ra 2 mặt đường, hệ thống PCCC đầy đủ, thoát hiểm đảm bảo
* Nhà xây mới 8 tầng thang máy 26 phòng khép kín full nội thất Tầng 1: Thiết kế 01 mặt bằng kinh doanh và + (khu để xe riêng biệt) / Tầng 2,3,4,5,6: Mỗi sàn thiết kế 4 phòng kép kín full đồ nội thất máy giặt riêng từng phòng (các phòng đều có ban công thoáng rộng) / Tầng 7: Thiết kế 1 Master có sân ban công + 2PN khép kín, Tầng 8: 2 PN rộng sân chill...
+ Sổ đỏ vuông đẹp thuận lợi giao dịch.
* Giá chủ nhà chào từ 39,5 tỷ. / Giảm xuống chào giá mới chỉ còn nhỉnh 31 tỷ...
- LH : Mr Ngọc 0982 694 991để biêt thêm thông tin!

Thông tin chi tiết CHỦ NHÀ CÂN TỀN GIẢM SÂU 2 TỶ! BÁN NHANH TRONG THÁNG TÒA CHDV 60M2*6T*12PKK NGAY NGÃ TƯ SỞ, SÁT MẶT PHỐ ĐƯỜNG LÁNG - ĐỐI DIỆN KĐT ROYALCITY - ĐỐNG ĐA HN. - Nhà xây mới đã khai thác được mấy năm...đang cho thuê full phòng dòng tiền ổn định đều hàng tháng 60tr/th. - Đầy đủ hệ thống PCCC đạt chuẩn... - Thông tin và hình ảnh đúng như trên hình (không phải miêu tả nhiều) - Giá chủ nhà chào từ 14,9 tỷ - giảm xuống chào giá mới chỉ còn 12,95 tỷ... - LH : Mr Ngọc để biêt thêm thông tin! Trân trọng cảm ơn quý bạn đã đọc tin!

PHÂN LÔ PHỐ HÀO NAM, NGÕ THÔNG, Ô TÔ TRÁNH, THANG MÁY CHỜ, 60M, 4 TẦNG, Ở NGAY. + Trung tâm Quận Đống Đa, tiếp giáp Ba Đình, vài bước chân đên Nhạc viện Hà Nội, Hồ Hoàng Cầu. + Gần metro Cát linh , giao thông thuận lợi, gần Lăng Bác, Kim Mã ,Giàng Võ ,Tôn Đức Thắng ,Cát Linh ,Giang Văn Minh, Lê Hồng Phong… toàn con phố đẳng cấp. + Khu phân lô, ngõ thông bàn cờ, trước nhà rộng ô tô tránh nhau, an ninh tốt, dân trí cao, ở sướng. + Nhà xây 4 tầng kiên cố, thiết kế thoáng trước sau, mỗi tầng 2 phòng, cầu thang + wc + ô chờ thang máy ở giữa. + Dt: 60m, nhà 4 tầng, mặt tiền rộng 4,3m. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. + Giá bán 31 tỷ (CTL). Chủ cần nhanh, giá vào việc linh động cho khách thực sự thiện chí. LH: Gọi hoặc inbox Zalo Hùng Anh 0934129386 để được hỗ trợ xem và gặp trực tiếp chính chủ.