34 tỷ
156m²
217.95 tr /m2
4.4 tỷ/mn
Mã tin: 1225840
2 tuần trước
Quận Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà Tây Sơn (Đống Đa) 156m, 2 tầng, mt 7.72m, giá 34 tỷ
🔥VỊ TRÍ KIM CƯƠNG – TT KT-GD & DV THỦ ĐÔ🔥
📍 Tây Sơn –lõi Đống Đa, một trong bốn quận lâu đời, sầm uất và giàu tính thanh khoản nhất Hà Nội.
🎯 Giáp Thái Hà – Chùa Bộc – Nguyễn Lương Bằng
✅️Gần tuyến tàu điện đô thị (metro) Nhổn – Ga Hà Nội, sắp hoàn thiện, giúp gia tăng mạnh mẽ giá trị BĐS.
🎯“VÀNH ĐAI VÀNG” GD – YT – TM.
✅️Bao quanh bởi các TĐH hàng đầu: ĐH Công Đoàn, ĐH Thủy Lợi, HV Ngân Hàng.
✅️ TTTM & giải trí: Mipec Tower Tây Sơn, Vincom Phạm Ngọc Thạch, Lotte Tây Sơn, ST chợ, rạp chiếu phim, chuỗi F&B cao cấp.
✅️ Cách bệnh viện Đa Khoa Đống Đa, Viện Nhi, Viện Phụ sản TW chỉ 5–10p đi xe.
📈GIÁ TRỊ TĂNG TRƯỞNG - TRONG TƯƠNG LAI.
✅️ Đống Đa nằm trong kế hoạch phát triển đô thị trung tâm theo Nghị quyết 06/NQ-TU Hà Nội, ưu tiên chỉnh trang hạ tầng, di dời nhà máy, phát triển KĐT đẩy mạnh thương mại – dịch vụ.
✅️ BĐS mặt ngõ lớn Tây Sơn (ôtô tránh, thông ra nhiều tuyến) luôn được săn đón vì quỹ đất trung tâm khan hiếm.
✅️ Giá trị sẽ còn tăng mạnh sau khi Metro tuyến 3 đi vào hoạt động (dự kiến từ 2027), giúp tăng khả năng khai thác dòng tiền kinh doanh – cho thuê.
📊Tăng trưởng theo dữ liệu thực tế:
✅️Trong 5 năm qua (2020–2024), giá đất khu vực Tây Sơn – Đống Đa tăng bình quân 9–12%/năm.
✅️ Dự đoán năm 2030, với việc hoàn thiện metro, chỉnh trang đô thị, giá tăng 60–80%, tương đương 9–10%/năm, một mức sinh lời cực kỳ hấp dẫn đối với nhà đầu tư.
📈CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG.
✅️ DT lớn hiếm có tại TT (156m2, mặt tiền 7.72m), phù hợp chia lô, xây CHDV hoặc văn phòng cho thuê.
✅️ Đang cho thuê 20 tr/th, nếu cải tạo, khai thác tốt có thể đạt 60–80 tr/th.
✅️ Giá chào chỉ ~218 triệu/m2 – rẻ hơn mặt bằng chung, (mặt phố Thái Hà hiện dao động 450– 650 triệu/m2).
✅️ Tính thanh khoản cao – nhu cầu mua ở, đầu tư, mở văn phòng khu vực này luôn lớn.
📕Sổ chủ gửi bank cho mới.