Mua bán Nhà riêng Đường Thạnh Lộc 19, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh nhà phố, biệt thự, shophouse, nhà cấp 4

DTS 128M² – NHÀ 3 TẦNG BTCT 4PN – HẺM NHỰA 7M Ô TÔ NGỦ CỬA – 4.85 TỶ

DTS 128M² – NHÀ 3 TẦNG BTCT 4PN – HẺM NHỰA 7M Ô TÔ NGỦ CỬA – 4.85 TỶ

🏠 Diện tích sàn lên tới 128m²
🏗️ Kết cấu 3 tầng BTCT chắc chắn
🛏️ 4PN – 3WC, công năng rộng cho gia đình
🚗 Hẻm nhựa 7m – ô tô, xe tải ra vào thoải mái, đỗ trước cửa ngày đêm

✨ Điểm đáng tiền là tổng diện tích sử dụng lớn, 4 phòng ngủ nhưng giá chào vẫn dưới 5 tỷ.

🏘️ Xung quanh chủ yếu nhà cao tầng, dân trí cao, an ninh, yên tĩnh; phù hợp gia đình có con nhỏ.

📍 Chỉ khoảng 2 phút ra TL19 – chợ Cầu Đồng. Từ TL19 khoảng 5 phút ra Hà Huy Giáp – chân cầu Ngã Tư Ga, thuận tiện Nguyễn Oanh – Gò Vấp.

🎓 Kết nối nhanh TL29 – THCS Trần Hưng Đạo – THPT Thạnh Lộc – Tiểu học Hà Huy Giáp.

🚘 Khoảng 6 phút kết nối Tô Ngọc Vân – chợ Thạnh Xuân – Cao đẳng Điện Lực.

💰 Giá chào 4.85 tỷ.

☎️ 097.66.77.189 – Em Hà MG | Liên hệ xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp với chính chủ.

🔐 CAM KẾT: Thông tin cung cấp đúng thực tế, minh bạch.

NHÀ 3 TẦNG BTCT – 4PN – HẺM NHỰA 7M Ô TÔ XE TẢI – GẦN TL19 – 4.85 TỶ

NHÀ 3 TẦNG BTCT – 4PN – HẺM NHỰA 7M Ô TÔ XE TẢI – GẦN TL19 – 4.85 TỶ

🏠 Kết cấu 3 tầng BTCT – 4PN – 3WC
📏 Tổng diện tích sàn gần 130m²
🚗 Hẻm nhựa rộng 7m – ô tô, xe tải ra vào thoải mái
🏘️ Khu nhà cao tầng, dân trí cao, an ninh, yên tĩnh

🏡 Nhà có 4 phòng ngủ, phù hợp gia đình đông thành viên. Đường trước nhà sạch sẽ, rộng thoáng, ô tô có thể đậu trước nhà.

🛒 Chỉ khoảng 2 phút ra TL19, gần chợ Cầu Đồng và các tiện ích sinh hoạt hằng ngày.

🎓 Gần Trường Tiểu học Hà Huy Giáp, THCS Trần Hưng Đạo, THPT Thạnh Lộc – thuận tiện gia đình có con đang đi học.

🚘 Từ TL19 khoảng 5 phút kết nối Hà Huy Giáp, gần chân cầu Ngã Tư Ga, thuận tiện qua Nguyễn Oanh – Gò Vấp.

🌳 Gần TL13, kết nối Công viên Thạnh Lộc, UBND An Phú Đông và TL29.

💰 Giá chào 4.85 tỷ.

☎️ 0976677189 – Em Hà MG | Liên hệ xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp với chính chủ.

🔐 CAM KẾT: Thông tin cung cấp đúng thực tế, minh bạch

BÁN NHÀ TL19 - 128M² DTS – NHÀ 3 TẦNG BTCT – HẺM NHỰA 7M Ô TÔ NGỦ CỬA – CHỈ 4 TỶ NHỈNH

BÁN NHÀ TL19 - 128M² DTS – NHÀ 3 TẦNG BTCT – HẺM NHỰA 7M Ô TÔ NGỦ CỬA – CHỈ 4 TỶ NHỈNH

🏗️ Kết cấu 3 tầng BTCT chắc chắn, công năng rộng cho gia đình đông thành viên
🚗 Hẻm nhựa 7m – ô tô, xe tải ra vào thoải mái, đỗ trước cửa ngày đêm

🏘️ Xung quanh toàn nhà nhà cao tầng, dân trí cao, an ninh, yên tĩnh; phù hợp gia đình có con nhỏ.

📍 Chỉ khoảng 2 phút ra TL19 – chợ Cầu Đồng. Từ TL19 khoảng 5 phút ra Hà Huy Giáp – chân cầu Ngã Tư Ga, thuận tiện Nguyễn Oanh – Gò Vấp.

🎓 Gần TL13, kết nối cụm trường TL29 – THCS Trần Hưng Đạo – THPT Thạnh Lộc – Tiểu học Hà Huy Giáp.

💰 Giá chào 4.85 tỷ.

☎️ 0968 864 136 – Em Linh MG | Liên hệ xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp với chính chủ.

🔐 CAM KẾT: Thông tin cung cấp đúng thực tế, minh bạch về vị trí, diện tích và hiện trạng căn nhà.

BÁN NHÀ GẦN CHỢ CẦU ĐỒNG – 3 TẦNG BTCT – 50M2 FULL THỔ – Ô TÔ XE TẢI ĐỖ CỬA - 5 TỶ

BÁN NHÀ GẦN CHỢ CẦU ĐỒNG – 3 TẦNG BTCT – 50M2 FULL THỔ – Ô TÔ XE TẢI ĐỖ CỬA - 5 TỶ

📐 Diện tích đất 50m² – Nhà 3 tầng BTCT , công năng đầy đủ cho gia đình nhiều thành viên
🚘 Hẻm nhựa rộng khoảng 7m – ô tô đỗ trước cửa ngày đêm

🏘️ Khu dân cư nhiều nhà cao tầng, dân trí cao, an ninh và ít xe cộ qua lại.

📍 Khoảng 2 phút ra TL19 – chợ Cầu Đồng; khoảng 5 phút kết nối Hà Huy Giáp – Ngã Tư Ga.

🚗 Thuận tiện Nguyễn Oanh – Gò Vấp; hướng TL13 kết nối Tô Ngọc Vân – chợ Thạnh Xuân.

🎓 Gần Tiểu học Hà Huy Giáp – THCS Trần Hưng Đạo – THPT Thạnh Lộc – Cao đẳng Điện Lực.

💰 Giá chào 5 tỷ.

☎️ 0968 864 136 – Em Linh MG | Liên hệ xem nhà thực tế và trao đổi trực tiếp với chính chủ.

🔐 CAM KẾT: Thông tin cung cấp đúng thực tế, minh bạch về vị trí, diện tích và hiện trạng căn nhà.

SÁT TL19 – NHÀ MỚI 2 TẦNG GẦN 50M² – HẺM 4M Ô TÔ ĐỖ CỬA – 4.5 TỶ

SÁT TL19 – NHÀ MỚI 2 TẦNG GẦN 50M² – HẺM 4M Ô TÔ ĐỖ CỬA – 4.5 TỶ

📐 Diện tích 48m² – ngang 4m, dài 12m
🏠 Kết cấu 1 trệt 1 lầu – có sân thượng
✨ Nhà mới đẹp, không gian sử dụng thoải mái
🚗 Hẻm rộng 4m, ô tô đỗ ngay cửa
🏡 Khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh

📍 Sát mặt tiền TL19, thuận tiện ra chợ Cầu Đồng, kết nối Hà Huy Giáp – Tô Ngọc Vân.

🎓 Gần Tiểu học Hà Huy Giáp – THPT Thạnh Lộc; thuận tiện các tiện ích khu Thạnh Lộc.

🚘 Kết nối cầu vượt Ngã Tư Ga – QL1A – Đỗ Mười – Nguyễn Oanh – Gò Vấp.

💰 Giá chào 4.5 tỷ – khách thiện chí còn thương lượng.

☎️ 0968 864 136 – Em Linh MG | Liên hệ xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp với chính chủ.

🔐 CAM KẾT: Minh bạch về vị trí, diện tích và hiện trạng căn nhà.

Bán Nhà Mới 3 Tầng Đường TL19 Quận 12 (4,2x12m) – 4PN, Đường 7m Xe Hơi Vào Nhà, Giá 4,85 Tỷ TL

🏡 NHÀ ĐẸP TL19 – 3 TẦNG BTCT – 4PN – ĐƯỜNG 7M
💰 Giá 4,85 TỶ – TL

📍 TL19, An Phú Đông, Quận 12

📐 DT: 4,2 x 12m – sổ vuông đẹp
🏗️ Kết cấu 3 tầng BTCT, gồm:

* 4PN – 3WC
* Phòng khách lớn
* Bếp rộng thoáng
* Sân để xe
* Nhà mới đẹp, mua vào ở ngay

🚗 Đường trước nhà 7m, xe hơi vào nhà, đậu trước nhà thoải mái.

Nhà thạnh lộc 19, dt 4,5x14m, lửng, 3 lầu, 4pn, gara ô tô, sân thượng, hướng đông nam, 6,5 tỷ

- Bán nhà bên sông Sài Gòn, đường Thạnh Lộc 19, Phường Thạnh Lộc, Quận 12 cũ. - Nay là phường An Phú Đông, Tp.HCM sau sáp nhập. - DT: 4,5m x 14m 63m². - Xây dựng: Trệt, lửng, 3 lầu. - Công năng: Gara ô tô, phòng khách, phòng bếp, 4 phòng ngủ, 5 vệ sinh, sân thượng trước sau. - Hướng: Đông Nam. - Giá: 6 tỷ 500 triệu. - Tặng full nội thất - Lh: Quyền Xem thêm

Nhà thật, hình ảnh thật, E Kiên nhà phố giá tốt HCM Bán Nhà riêng 120m2 có sẵn 120 m2 thổ cư giá 9.75 tỷ tại Đường Thạnh Lộc 19 Phường Thạnh Lộc Quận 12 TP. Hồ Chí Minh

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🌼 Nhà đường xe tải tránh nhau _ 1 trệt 5 lầu _ 120m2 full thổ cư _ cực kỳ ngon _ Chỉ 9,75T_ Thạnh Lộc _ Q12
🥰 Vị trí đẹp gần chợ Vườn Lài, vài bước qua Gò Vấp , đại học Nguyễn Tất Thành, khu vực phát triển cực nhanh ,an ninh tốt gần Hà Huy Giáp, Ql1A
🏇 Diện tích : 5,5*20=120m2
🥰 Kết cấu bê tông cốt thép 1trệt 5lầu, 05PN, 06WC
⚓ Pháp lý chuẩn, công chứng ngay
☎️ Liên hệ E Kiên Z&C: 0975.913.072
❤️ Nhà thật, hình ảnh thật, E Kiên nhà phố giá tốt mọi phân khúc tại HCM

Chú Sáu cần bán nhà DT 71.8m2 Thạnh Lộc 19 P. Thạnh Lộc Q12 giá 2tỷ150tr

- Vị trí cách đường Vườn Lài chỉ tầm 200m
- Kết cấu:
+ Nhà 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng trước và sau mát mẻ, 4 phòng ngủ, 5 toilet, có giếng trời
- Tiện ích:
+ Hẻm 4m xe hơi ra vào thoải mái thông thoáng
+ Gần chợ, siêu thị, công viên, trường học, khu ăn uống kinh doanh sầm uất, chỉ 5p di chuyển
+ Khu dân cư an ninh, yên tĩnh
- Diện tích: 71.8m2 (4x17.95)
- Giá 2tỷ150tr
- Pháp lý:
+ Sổ hồng riêng, sang tên công chứng liền trong ngày
+ Ngân hàng hỗ trợ vay vốn 70%

Bán nhà hẻm Thạnh Lộc 19, An Phú Đông, Quận 12 DT 55m2, 3 tầng – Giá tốt để ở và đầu tư

Thông số kỹ thuật căn nhà An Phú Đông Quận 12

Diện tích đất: 55m² (4m x 13,5m)

Kết cấu: 1 trệt 2 lầu BTCT chắc chắn

Công năng sử dụng:

4 phòng ngủ rộng

4 nhà vệ sinh riêng từng tầng

Phòng khách, bếp tách biệt

Ban công và khu vực sân phơi thoáng mát

Thiết kế hiện đại, tận dụng tối đa diện tích, phù hợp gia đình đông người hoặc gia đình nhiều thế hệ.
Vị trí Thạnh Lộc 19 – An Phú Đông: giáp Gò Vấp, đi đâu cũng tiện

Căn nhà nằm trong hẻm 351 Thạnh Lộc 19, khu vực được đánh giá cao về khả năng kết nối:

Chạy xe vài phút sang Gò Vấp – Phạm Văn Chiêu – Lê Đức Thọ

Thuận tiện đi Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, Tân Bình

Gần trục Hà Huy Giáp – Quốc lộ 1A

Đây là khu dân cư ổn định lâu năm, không ngập nước, không quy hoạch, phù hợp mua ở lâu dài.
Tôi là Mỹ Hạnh Nhà Đẹp – 0984 474 037, chuyên tư vấn bất động sản Quận 12, Gò Vấp, Tân Bình với nhiều năm kinh nghiệm, xin chia sẻ chi tiết căn nhà này để anh/chị nắm rõ trước khi quyết định.

Bán Nhà riêng 46m2 có sẵn 46 m2 thổ cư giá 4.2 tỷ tại Đường Thạnh Lộc 19 Phường An Phú Đông Quận 12 TP. Hồ Chí Minh

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
NHÀ MỚI XÂY - GIÁ TỐT - CHỦ NHIỆT CHÍ - KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU - DỄ CHỐT

41.36 TL29, 45.3m2, 2 tầng, 4.2 tỷ. Phường An Phú Đông.

Vị trí: Nhà nằm trên đường TL29, khu phố 3C, Phường An Phú Đông, khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, an ninh, phù hợp an cư lâu dài.

Giao thông: Hẻm thông thoáng, di chuyển thuận tiện ra Quốc lộ 1A, Hà Huy Giáp, Nguyễn Oanh, cầu An Phú Đông, kết nối nhanh Gò Vấp, Quận 12 và trung tâm thành phố.

Diện tích: 45.3m2 đất, diện tích sử dụng 80.8m2, sổ riêng, vuông vức, tối ưu công năng.

Kết cấu: Nhà mới xây 2 tầng, thiết kế hiện đại, sạch đẹp, chỉ việc dọn vào ở ngay, phù hợp gia đình trẻ.

Tiện ích: Gần chợ An Phú Đông, trường học các cấp, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, UBND, đầy đủ tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày.

Tiềm năng: An Phú Đông đang phát triển mạnh về hạ tầng, kết nối giao thông ngày càng hoàn thiện, giá trị bất động sản còn nhiều dư địa tăng trưởng.

Phù hợp: Gia đình an cư, vợ chồng trẻ, mua giữ tài sản hoặc đầu tư cho thuê.

Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch

CHỈ 3 TỶ 750 - NHÀ CẤP 4 (4 x 13) - NGAY THẠNH LỘC 19, QUẬN 12 - GIÁP GÒ VẤP

CHỈ 3 TỶ 750.
NHÀ CẤP 4 (4 x 13)
NGAY THẠNH LỘC 19, QUẬN 12 - GIÁP GÒ VẤP

Mô tả :
👉 Diện tích : 4 X 13, Khu dân cư hiện hữu.
👉 Hiện trạng : Nhà cấp 4, 2 Phòng ngủ, Phù hợp xây mới.
👉 Vị trí : Hẻm nhựa sạch sẽ, Ôto tới nhà
5 Phút qua Gò Vấp, thuận tiện di chuyển vào Trung Tâm Thành Phố.
👉 Tiện ích : Gần chợ Cầu Đồng Trường cấp I II III và mầm non không thiếu gì, nhiều trung tâm điện máy, bách hoá xanh ..vv
👉 Sổ hồng riêng, Hoàn công đầy đủ, Sổ sẵn công chứng ngay.
Lh: 0961525727

Bán Nhà riêng 150m2 giá 11.5 tỷ tại Đường Thạnh Lộc 19 Phường An Phú Đông Quận 12 TP. Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền Thạnh Lộc 19, Phường Thạnh Lộc, Quận 12. Diện tích 150m², trệt lầu, 4 phòng ngủ, đường 10m bờ kè thông xe tải, gần Chợ Cầu Đồng – Sông Sài Gòn. Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, kinh doanh sầm uất.
Thông tin chi tiết căn nhà bán

Địa chỉ: Mặt tiền đường Thạnh Lộc 19, Phường Thạnh Lộc, Quận 12

Giá bán: 11,5 tỷ (giá có thể thay đổi tại thời điểm liên hệ)

Diện tích: 150m² – ngang 4,5m, dài 33,5m (đất vuông đẹp)

Kết cấu: 1 trệt 1 lầu

Công năng sử dụng:

4 phòng ngủ

Phòng khách rộng

Bếp thoáng

Hồ cá chill, tiểu cảnh thư giãn

Sân đỗ xe trước nhà

Đường trước nhà: 10m bờ kè – xe tải quay đầu thoải mái

Pháp lý: Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ – công chứng ngay

Nhà ngon 132m2 hẻm đẹp tl19 ô tô tận cửa, 6.5x21m, 2 tầng, 4pn, giá chỉ hơn 6 tỷ

6.65 tỷ 132m² 50.38 tr /m² 1.02 tỷ/m ngang
Mã tin: 2538672
Bán nhanh căn nhà ngon 132m² hẻm đẹp TL19 ô tô tận cửa, 6.5x21m, 2 tầng, 4PN, giá như lô đất chỉ hơn 6 tỷ: - Diện tích to đẹp: Ngang lớn 6.5m, dài 21m, công nhận đủ 132m². - Thiết kế 2 tầng, 4 phòng ngủ, có phòng ngủ tầng trệt cho người lớn tuổi, trổ cửa bên hông thoáng mát. - Nhà hẻm xe hơi rộng rãi, khu an ninh, dân trí cao toàn nhà lầu. - Vị trí đường TL19 gần Chợ Cầu Đồng, Ngã Tư Ga, tiện ích xung quanh bán kính 500m đầy đủ. Chủ cần tiền thiện chí bán nhanh giá tốt chỉ ngang lô đất: 6 tỷ 650 còn thương lượng. Gọi trực tiếp xem nhà để được hỗ trợ tốt hơn: Đức Thọ Land. (Miễn tiếp trung gian, các bạn dịch vụ quảng cáo vui lòng không gọi. Xin cảm ơn đã xem tin! ). Nhận ký gửi nhà đất chính chủ Quận 12. Xem thêm

Nhà bán hẻm 141 Thạnh Lộc 19 An Phú Đông, DT: 4X13.5 hẻm ô tô, nhà mới ở ngay, full nội thất, gần chợ Cầu Đồng

Đây là sản phẩm phù hợp cho khách mua ở lâu dài, gia đình nhiều thế hệ hoặc khách cần nhà hoàn chỉnh, không phát sinh chi phí sau mua.

Thông tin tổng quan căn nhà Thạnh Lộc 19

Vị trí: Hẻm 141 đường Thạnh Lộc 19, Phường An Phú Đông, TP.HCM

Diện tích: 4 x 13.5m, vuông vức

Kết cấu: Trệt, lửng, 3 lầu đúc BTCT

Phòng ngủ: 4 phòng ngủ rộng, WC riêng từng phòng

Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn

Giá bán: 6 tỷ nhỉnh (có thương lượng)

Căn nhà được xây dựng mới 100%, thiết kế hiện đại, bố trí không gian khoa học, đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi trong quá trình sử dụng.
Mỹ Hạnh Nhà Đẹp – Đồng hành cùng bạn trong giao dịch BĐS

Mỹ Hạnh Nhà Đẹp chuyên tư vấn và môi giới bất động sản khu vực Quận 12, Gò Vấp, Tân Bình, với nhiều năm kinh nghiệm thực tế, nắm rõ thị trường và pháp lý từng khu vực.

Tôi hỗ trợ khách hàng từ khâu xem nhà, phân tích giá trị, thương lượng đến hoàn tất thủ tục sang tên nhanh chóng, an toàn.

Giá bán có thể thay đổi tại thời điểm bạn liên hệ.
Vui lòng gọi trực tiếp để được tư vấn chi tiết.

Mỹ Hạnh Nhà Đẹp – 0984 474 037

Bán nhà Thạnh Lộc 19, Quận 12, gần ngã 4 Ga, Chợ Cầu Đồng, hẻm 8m, 52m2, nhỉnh 6 tỷ

6.08 tỷ 52m² 116.92 tr /m² 1.52 tỷ/m ngang
Mã tin: 2376622
Bán nhà Thạnh Lộc 19, Quận 12, gần ngã 4 Ga, Chợ Cầu Đồng, hẻm 8m, 52m2, nhỉnh 6 tỷ + Vị trí: Đường Thạnh Lộc 19, P. Thạnh Lộc, Quận 12 + Diện tích: 4x13m + Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, sân thượng trước/sau, 4 PN + Hẻm xe hơi tránh nhau, cách chợ Cầu Đồng 200m Liên hệ: Nguyễn Vũ Homes - 0366 717 279Gọi ngay

NHÀ ĐẸP - THẠNH LỘC 19 - NGÃ TƯ GA

Chỉ 5tỷ850 triệu là sở hữu căn nhà 3 tầng, ngang 4M, dài 14M, 4 phòng ngủ, 4WC, hẻm xe hơi, đường Thạnh Lộc 19, khu dân cư đồng bộ, gần sông Sài Gòn, ngã tư ga

Mở bán 50 nền đất KDC Phân Lô Thạnh Lộc 19, P. Thạnh Lộc, Quận 12 _ Ngay ngã tư Ga, Gò Vấp

4.3 tỷ 52m² 82.69 tr /m²
Mã tin: 2323621
Mở bán 50 nền đất KDC Phân Lô Thạnh Lộc 19, P. Thạnh Lộc, Quận 12 _ Ngay ngã tư Ga, Giáp Gò Vấp; DT từ 4 X 13m/ Lô - Đã có sổ riêng từng lô, công chứng liền ! Giá bán: từ 4,x Tỷ/ Lô - Đường nhựa xe hơi, có lề, cây xanh hoàn chỉnh - Thích hợp xây ở, đầu tư Lh ☎️ : 0976844315 (Mr. Hoàng) Thanks All !

Bán đất đường nhựa xe hơi Thạnh Lộc 19, P. Thạnh Lộc, Quận 12

4.15 tỷ 80m² 51.88 tr /m² 1.04 tỷ/m ngang
Mã tin: 2323596
Bán đất đường nhựa xe hơi Thạnh Lộc 19, P. Thạnh Lộc, Quận 12; DT: 4 X 20 = 80m2 _ Thổ cư 100% - Sổ hồng riêng chính chủ - Khu dân cư phân lô, xây đồng bộ - Hệ số XD 3.5, gần chợ cầu đồng, ngã tư Ga, giáp Gò Vấp - Thích hợp xây ở, xây nhà bán Giá bán: 4,15 Tỷ Lh ☎️ : 0976844315 (Mr. Hoàng) Thanks All !

Bán Nhà riêng 64m² thổ cư 64m² giá 7.35 tỷ tại Đường Thạnh Lộc 19 Phường An Phú Đông TP. Hồ Chí Minh

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Nhà 1/ , hẻm xe hơi, THẠNH LỘC 19, AN PHÚ ĐÔNG
1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, vuông A4, ngang 4, dài 16, 5 phòng ngủ, 6WC,
Khu ẩm thực nổi tiếng sát bờ sông Sài Gòn
Gần chợ Cầu Đồng, ngã tư ga
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!