Mua bán Nhà riêng nguyên căn Đường Phan Văn Hớn, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh nhà phố, biệt thự, shophouse, nhà mặt tiền

9.5 tỷ 164m² 57.93 tr /m²
Mã tin: 1574160
MẶT TIỀN TÂN THỚI NHẤT 165M NHÀ Ở + DÃY TRỌ DÒNG TIỀN CAO KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU SÁT CHỢ Vị trí vàng ngay trung tâm Tân Thới Nhất, đường TTN13C thông tứ tung ra chợ Lạc Quang, Phan Văn Hớn, Trường Chinh Khu dân cư hiện hữu, sầm uất, tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, nhà thờ, siêu thị Diện tích: 6m x 28m (165m²) vuông vức đẹp. Kết cấu: Nhà trệt + lầu BTCT gồm 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng thờ. Phía sau có dãy trọ 8 phòng đang khai thác, thu nhập ổn định 25tr/tháng. Chủ hỗ trợ ngăn thêm phòng, dòng tiền có thể tăng đến 40tr/tháng. Lợi thế lớn: Mặt tiền dễ kinh doanh, ở kết hợp cho thuê, đầu tư lâu dài sinh lời cao. Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay. Giá bán: Thương lượng trực tiếp giá cực tốt cho nhà đầu tư dòng tiền. Xem thêm
+ Nhà kiên cố, thiết kế đẹp, 2 phòng ngủ. + Gần chợ, UBND, trường cấp 2. + Sổ hồng riêng, sang tên ngay. + LH: Chiến xem nhà miễn phí TC22. Xem thêm
Bán nhà 5 tầng khu dân trí tốt, an ninh. Diện tích 177m², bề ngang trước nhà 7.5m, dài 26m. Gần Trường Chinh và Phan Văn Hớn quận 12. Nhà đang quá trình hoàn công sắp xong, pháp lý chuẩn, chủ xây ở chắc chắn Nhà 1 hầm 1 trệt có tổng 12 phòng, 10 PN cho thuê thiết kế kiểu chung cư mini. Hiện cho thuê khoán cũng được 40tr/tháng. Giá bán: 17 tỷ (thương lượng với chủ nhà) Liên hệ (gặp Hồng để được hỗ trợ). Xem thêm
Rất gấp! Chủ nhà là bác sĩ bệnh viện 175, cần bán gấp căn nhà tâm huyết nhiều năm vì chuyển công tác. - Vị trí: Đường Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất, Quận 12, gần cầu Tham Lương, giáp Tân Bình. - Diện tích công nhận 76m², ngang 4 dài 19m vuông vức. - Kết cấu 1 trệt, 2 lầu, sân thượng đúc BTCT, gồm có 4PN, 5WC, chủ xây dựng rất kiên cố, tâm huyết, chỉn chu đến từng viên gạch. - Nhà được thiết kế bởi kiến trúc sư có tiếng, và mời thầy phong thủy nổi tiếng về trấn long mạch, làm ăn rất thịnh vượng, phát đạt. Con cháu chủ nhà đều học rất giỏi, có bằng thạc sĩ, thủ khoa. - Hàng xóm toàn cán bộ cấp cao, cực kỳ dân trí, an ninh và yên tĩnh, bảo đảm xem là thích ngay. - Vị trí nhà rất đẹp, qua Tân Bình chỉ 3p, các tiện ích khác như chợ, trường học, bệnh viện chỉ 1p30s là đến. Khu vực này rất hiếm nhà bán. - Pháp lý chuẩn, SHR công chứng 1 nốt nhạc. Giá chỉ 6,59 tỷ còn thương lượng cho khách thiện chí, chủ rất thiện chí bán gấp để chuyển công tác, mong sớm gặp khách hữu duyên. Gọi ngay cho em Mỹ xem nhà . Mr Mỹ - Chuyên nhà đẹp Quận 12. Uy tín, chuyên nghiệp, nhiệt tình, tận tâm. Xem thêm
Hẻm xe hơi 6m, Thông TỨ PHƯƠNG BÁT HƯỚNG. Nhà mới. Dọn vào ở ngay 43m², 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 WC. CĂN GÓC Gần trường, chợ, siêu thị. HÀNG XÓM KHU 38 HA THUẬN KIỀU. Pháp lý sạch, bớt lộc khách thiện chí! LH: [0947336317/ ] anh Sơn, để xem nhà và liên hệ chính chủĐặc điểm nổi bậtDiện tích :43m2Mặt tiền :3.8mGiá :5,1 tỷSố tầng :2 tầngPhòng ngủ :3 phòngPhòng tắm :2 phòngĐường vào :6m
- Kết cấu: 1 trệt, lửng gồm 3 phòng, sân trước để xe rộng rãi. - Hẻm xe hơi thông, khu dân cư an ninh, giao thông thuận tiện (kết nối Trường Chinh, giáp Tân Bình.. ), tiện ích đầy đủ (gần sân bay, siêu thị, trường học, chợ). - Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng. Liên hệ: Đạt xem nhà. (5). Xem thêm
Bán nhà mặt tiền Phan Văn Hớn, P. Tân Thới Nhất, Quận 12. - Diện tích: 4,1x30m (nở hậu 4,7m). - Công nhận 110m². - Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng, thang máy. - Vị trí đẹp. Đường rộng 30m. Vỉa hè 6m. Nhà mới đẹp. - Đang cho thẩm mỹ viện thuê 70 triệu/th. - Giá bán: 22.5 tỷ. - Sổ hồng công chứng trong ngày. Xem thêm
Bán nhà mặt tiền đường phan văn hớn quận 12 TPHCM DT 5x20 hiện trạng đúc 1 trệt 1 lửng 4 lầu sân thượng pháp lý sổ hồng chủ nhà bao hoàn công đầy đủ giá bán 19 tỷ LH Hiểu Xem thêm
HÀNG HIẾM GIÁ TỐT, KHÔNG LỖI PHONG THỦY. + Cơ hội đầu tư sinh lời cao. Chỉ hơn 7 tỷ sở hữu nhà mặt phố 125m². + Xác định bán đất, xây mới được 7 tầng. Mô tả: , + Nhà cũ tiện xây mới, gồm 1 trệt + lửng sơn sửa sơ lại ở vẫn rất tốt., + Nhà mặt tiền đường hiện tại 12m quy hoạch 20m, thông số đẹp, vị trí sát ngay Phan Văn Hớn đi đâu cũng tiện, xung quanh tiện ích không thiếu gì., + Sổ vuông vức, pháp lý chuẩn, công chứng trong ngày. * Phone/zalo: Nhân Xem thêm
Cần bán căn nhà góc 2 mặt tiền đường nhựa 12m phường Tân Thới Nhất, Q12. - Diện tích ngang 4m, dài 15m vuông vức, SHR công nhận đủ 60m², không có lộ giới hông, xây mới được full diện tích. - Hiện trạng nhà cấp 4, có gác lửng, tiện xây mới theo nhu cầu, khu vực được xây 6 tầng. - Mặt tiền đường nhựa 12m, thuận tiện xây ở, kinh doanh đa nghành... - Giá chỉ 5,79 tỷ còn bớt, khu vực hiếm có căn thứ 2 để so sánh. Gọi ngay cho em Mỹ để xem nhà miễn phí! . Mr Mỹ - Chuyên nhà đẹp Q12. Cam kết hình ảnh thật, thông tin chuẩn 100%. Xem thêm
Chỉ 13,5 tỷ. + Phan Văn Hớn Quận 12 gần Cầu Tham Lương - 2 tầng 241m² 8x30 - Hiện dãy trọ 19 phòng cho thuê thu nhập 50tr/th. + Hẻm xe tải thông Phan Văn Hớn - Trường Chinh, tiện xây CHDV, làm Văn Phòng. + SHR vuông đẹp công chứng ngay. Xem thêm
+ Ngang 5m x dài 27m, nhà siêu đẹp , đường thông thoáng xe hơi tới nhà. + Tiện ích trường học các cấp, trung tâm thương mại,đi 3 phút tới Tân Bình + SHR công chứng ngay, chủ thiện chí bán tiếp khách mua ở. + Gọi ngay cho Tôi để được xem nhà miễn phí 24/7. 106KIEU Xem thêm

Đường nhựa 12m trước nhà, ôtô ngủ trong - trước nhà thoải mái.
- 100 m ra mặt tiền Phan Văn Hớn., gần đường Dương Thị Giang, khu 38ha
- Khu nhà cao tầng, kế chung cư Prosper Plaza, gần Coop Mart Phan Văn Hớn.
- Vài bước chân ra Trường Nguyễn Thị Đinh...
- Cây xăng, Ngân hàng, Siêu thị, chợ, Trung tâm VUS... Cách vài bước chân.

- Nhà mới đẹpi 60m2x5tầng (1 trệt, 3 lầu + sân thượng trước sau), 6PN, 6WC. (Phường Tân Thới Nhất nay thuộc Đông Hưng Thuận)

Tiện vửa ờ vừa kết hợp làm văn phòng công ty, kinh doanh...
SHR, KHÔNG QH, KHÔNG LG, HOÀN CÔNG ĐỦ
Vị trí rất đẹp, hiếm nhà bán, 2 phút sang Dương Thị Giang, Ga Metro Tân Thới Nhất, Trường Chinh.
Alo Diễm xem nhà và gặp chính chủ.

Xem thêm

CCG.
Cần bán gấp nhà biệt thự Tân Thới Nhất Q12.

DT 10 * 20m nở hậu nhẹ 3PN, 3WC rộng rãi, sân vườn thoáng mát.
- Đường xe hơi, xe hơi ngủ trong nhà.

Sổ hồng riêng hoàn công đủ (sổ sẵn sàng công chứng.
Giá 11,8 tỷ thương lượng.
Lh .

Xem thêm

Giá thương lượng tốt.

Nhà nát 1050m²... Phan Văn Hớn, Q12.

- Mặt tiền kinh doanh nhỏ, vị trí đẹp gần trường học gần chợ, hẻm xe hơi thông 5m, tương lai ra 3 mặt tiền đường lớn.

- Nhà đất lớn full thổ, thuận tiện sử dụng.

Xem thêm

812m²- giá ngộp 37ty còn thương lượng- ĐƯỜNG THÔNG CONTAINER HAI ĐẦU TỪ PHAN VĂN HỚN RA KHU 38HA- THUẬN TIỆN CÔNG TY, BIỆT THỰ


Dt ngang 13.2x53m..nở hậu 19m
Hiện trạng 2 sổ...2 căn cho thuê 60tr/thg

Xem thêm

Nhà 2 tầng HXH - Phan Văn Hớn 52M2 - 3PN Khu 38 héc ta - 5.1 tỷ

Nhà gồm trệt lầu 2 PN trên lầu, sân phơi, trệt vách ngăn sẵn có thể làm thành phòng ngủ dưới trệt cho người cao tuổi.
hẻm 5m Xe Hơi Vào nhà, thông ra khu 38hecta Dương Thị Giang , gần trường Tiểu Học Trương Định, Trung Học cơ sở Nguyễn Ảnh Thủ, đi bộ ra công viên Thuận Kiều, tiện ích đầy đủ.

Xem thêm
HIẾM - NHÀ NGANG KHỦNG 8MÉT - HXT THÔNG - Đ. PHAN VĂN HỚN - TÂN THỚI NHẤT - QUẬN 12 - SẴN DÒNG TIỀN 25TR/1THG - SHR FULL THỔ CƯ - 241M2 - GIÁ CHỈ 13.5 TỶ

+ Vị trí: hẻm xe tải thông ra Phan Văn Hớn và Trường Chinh. Gần ngay Coopmart Phan Văn Hớn, Chung Cư, Cầu Tham Lương, Công Ty, UBND, Trường học các cấp…
+ DT: 8X30. CN 241M2. Vuông A4
+ KC: Nhà 1 trệt 1 lầu, có 19 phòng thuê
+ Phù Hợp Xây CHDV dòng tiền cực tốt. Giá Rẻ Nhất Khu Vực
+ PL: Sổ hồng riêng, công chứng ngay

* Bán nhà chính chủ, sổ hồng vuông đẹp, không dính lộ giới, pháp lý chuẩn.

- Diện tích: 4*22.8m, nhà thiết kế 1 trệt 2 lầu, mái đúc, xây kiên cố.
- Có WC riêng từng phòng
- Vị trí: Gần ngã tư An Sương, cầu Tham Lương, khu dân cư đông đúc.
- Hẻm trước nhà 6m, xe hơi ra vào thoải mái.

* Tiện ích xung quanh: gần chợ, trường học, khu mua sắm

Giá: 6.5 tỷ_thương lượng chính chủ
Địa chỉ: Đường TTN 05 (số cũ TTN 01), phường Tân Thới Nhất, Quận 12
Liên hệ xem nhà: _Nhân

Xem thêm
Duy nhất 1 căn mặt tiền Kinh Doanh Phan Văn Hớn 11.5 tỉ/72m2 - Kích thước đất: 4.2x18m. - Có sẳn 1 căn nhà đúc 3 lầu, 4pn, 5wc, bếp, phòng khách. Dòng tiền hàng tháng 22tr/tháng. Nằm vị trí đắc địa, ngay trung tâm Quận 12, khu vực đông dân sinh sống. - Xung quanh có đầy đủ tiện ích: Chợ, siêu thị, bách hóa xanh, CoopMart, quán ăn, cà phê kín mít. - Đối diện trường học cấp 2 hoa lư. - Chung cư Topaz, chung cư 8x Plus... Kế bên. Tiếp người mua thiện chí.
- Cần bán rẻ nhà phố hẻm 3m khu phố 5 phường Tân Thới Nhất Quận 12 TP.HCM, khu dân cư hiện hữu, thân thiện, an ninh, thoáng mát.
- Giao thông thuận tiện, ra trung tâm Quận 1 chợ Bến Thành mất 30 phút bằng xe máy, gần chợ, công viên, siêu thị, ngân hàng…
- Tiện nghi đầy đủ, DT: 7.6 x 13m gồm 1 trệt 1 gác suốt, 1 phòng khách 5 phòng cho thuê 4WC, hướng đông bắc mát mẻ, sinh khí.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ 6.3 tỷ( Ưu tiên giảm cho khách mua nhanh thiện chí).
- Vui lòng liên hệ A Sơn 0817.40.96.96

Bán nhà 1 đời chủ 6.6x25m mặt tiền nhánh kinh doanh Phan Văn Hớn, Quận 12. LH: Đức Thọ.
* Chính chủ 20 năm chưa qua kinh doanh - Bán đất tặng nhà mặt tiền nhánh Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, gần Ngã Tư An Sương, Quận 12:
+ Diện tích: 6.6 x 25m, công nhận đủ 161.4m².
+ Nhà ngang lớn, đường xe tải, mặt bằng kinh doanh buôn bán đa ngành nghề. Xây khách sạn, văn phòng công ty, căn hộ dịch vụ cho thuê... Đều phù hợp.
* Giá bán đất tặng nhà chỉ: 10.5 tỷ còn thương lượng.
* Gọi trực tiếp: - Đức Thọ.
(Miễn tiếp Môi giới, trung gian, quảng cáo xin đừng làm phiền. Xin cảm ơn! ).

Xem thêm

Chủ ngộp bank, cần bán gấp tòa building MT vip nhất quận 12, vị trí nằm ngay đoạn đầu trường chinh cực kỳ đẹp và sầm uất, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, nhà hàng tiệc cưới và ngân hàng.
- DT: 9m x 30m - 270m².
- Kết cấu: Hầm + 7 tầng + Thang Máy - Có PCCC đầy đủ.
- HĐT: 200 triệu/tháng. Đang cho ngân hàng thuê.
Cam kết sổ hồng trung thực, pháp lý rõ ràng, sang tên trong ngày nha.
- Giá: 49 tỷ - 180tr/m².
LH: Dư .

Cam kết với khách hàng:
- Hiện tại cty dư có hơn 29.000 sp nhà phố phân khúc cao cấp rãi đều toàn TP HCM, quý anh chị sẽ được tham khảo và được tụi em tư vấn miễn phí để tìm căn nhà ưng ý với mức giá hợp lý.
- Mình làm việc dựa vào uy tín hàng đầu, tin thật, nhà thật, chủ thật... Biết ơn các anh/chị khách hàng đã thiện chí làm việc cùng em.

Xem thêm

Bán nhà mặt phố Phan Văn Hớn, chỉ ~67 triệu/m² rẻ nhất khu vực, 200m², 3PN, 4WC, mặt tiền 5.5m Hót!
Nhà mặt phố vị trí đắc địa tại Phan Văn Hớn, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh

+ Giá bán chỉ 6,68 tỷ VND. chỉ ~ 67 triệu /m² rẻ nhất khu vực
+ Thiết kế 2 tầng, 3 phòng ngủ và 4 toilet.
+ Mặt tiền rộng 5,5m, rất phù hợp cho việc kinh doanh.
+ Đường vào rộng 5m, thuận tiện cho xe hơi di chuyển.
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho khách hàng.

* Gần Đường Phan Văn Hớn, Trường Chinh, Quốc Lộ 1A, Dương Thị Giang, Nút Giao Ngã Tư An Sương Kết nối thuận tiện....
* Tiện ích:
Gần chợ Lạc Quan, Coopmart PVH, Bách Hóa xanh, Trường Quốc Tế Nam việt, Mầm Non Việt Anh, Bé Ngoan..., Trần Phú, Nguyễn Thị Định...
Gần trung Tâm Hành Chính P. Tân Thới Nhất..
Giao thương thuận tiện các Quận : Hóc Môn, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp, Củ Chi ...và các vùng lân cận của Thành phố Tây Bắc (Tương lai) ..
SHR, pháp lý chuẩn Công chứng ngay

Hãy Gọi/Zalo cho Hào nhà đẹp Sài Gòn để xem nhà ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí phí.

Xem thêm
🏡 BÁN NHÀ MẶT TIỀN 2 TẦNG – ĐƯỜNG PHAN VĂN HỚN, QUẬN 12📐 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế thông thoáng📏 Diện tích: 9x20m – tổng 180m²💰 Giá bán: 35 tỷ📍 Vị trí: Mặt tiền đường Phan Văn Hớn, Quận 12 – khu vực kinh doanh sầm uất, tiềm năng phát triển mạnh
✅ Phù hợp mở văn phòng, showroom, cửa hàng lớn hoặc đầu tư lâu dài✅ Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh với trung tâm thành phố✅ Sổ hồng riêng – pháp lý đầy đủ, sang tên nhanh
📞 Liên hệ chính chủ: Mr. Quyến – 0919 781 159Sở hữu ngay mặt tiền đẹp – giá trị sinh lời cao tại Quận 12!
BÁN NHÀ MTKD PHAN VĂN HỚN, TÂN THỚI NHẤT, QUẬN 12 NGANG 4M NỞ HẬU 11M X 26M NHỈNH 13 TỶ
+ diện tích : Ngang 4m nở hậu 11m dài 26m
+ Kết cấu BTCT: 3 tầng trệt 2 lầu ST- Gồm 4PN, 4wc
+ Vị kinh doanh sầm uất đa ngành nghề, sát cầu tham lương, kcn tân Bình
+ liên hệ 0888007676 khải 24/7
📍 Tân Thới Nhất, Q12 – Gần Trường Chinh & Phan Văn Hớn
🔸 Diện tích: 110.5m² – Hẻm 5m xe tải ra vào thoải mái🔸 Công năng:


14 căn hộ khép kín – 14 WC riêng biệt

1 mặt bằng tầng trệt đang cho thuê kinh doanh

Có phòng thờ riêng – bố trí hợp lý từng khu vực
💰 Đang cho thuê full – thu nhập ổn định 20 triệu/tháng📌 Cách mặt tiền chỉ 200m – Gần chợ, trường học, khu dân cư sầm uất📄 Sổ hồng riêng – Pháp lý sạch – Công chứng ngay
📲 Zalo: 070 888 3237 – Xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7
📍 Vị trí: Tân Thới Nhất, Quận 12 – Cách mặt tiền Trường Chinh chỉ vài bước chân
✅ Diện tích: 100m²✅ Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, sân thượng, mái đúc BTCT siêu kiên cố🔹 Gồm 4 phòng ngủ, 3 WC, phòng khách, bếp, ban công rộng, sân đậu ô tô thoải mái🔹 Hệ thống điện năng lượng mặt trời – Tiết kiệm chi phí cực tốt🔹 Nhà chủ xây ở, thiết kế tỉ mỉ, chắc chắn – Đẹp từng chi tiết
💰 Hiện đang cho thuê 16 triệu/tháng – Khai thác dòng tiền ổn định🚗 Hẻm xe hơi sạch đẹp, dân trí cao, an ninh🚉 Gần tuyến Metro số 2, siêu thị, trường học, chung cư – Tiện ích đầy đủ trong bán kính 500m
📜 Sổ hồng riêng, vuông vức, pháp lý chuẩn, công chứng ngay
📞 Liên hệ ngay: 070 888 3237 (Zalo) – Hỗ trợ xem nhà 24/7⏳ Cơ hội đầu tư – an cư lý tưởng – sinh lời bền vững!
📍 Vị trí đẹp: Hẻm thẳng xe tải tới nhà, sát Royal Palace – Phan Văn Hớn, Q12🏠 Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng – 3PN, 3WC – Nhà kiên cố, chủ tự xây tâm huyết💼 Phù hợp ở kết hợp làm văn phòng công ty🛒 Tiện ích đầy đủ: Coopmart, ngân hàng, trường học, nhà hàng, quán ăn sát bên🚗 Thuận tiện di chuyển về trung tâm các quận📄 Pháp lý rõ ràng – Hoàn công đầy đủ – Công chứng ngay
📲 Zalo: 070 888 3237 (Hỗ trợ xem nhà chính chủ 24/7)
Hẻm Xe Hơi, Xe Hơi Vào nhà, GẦN mặt Tiền Phan Văn Hơn, Trường Chinh, Cầu Tham Lương, Giáp Tân Bình.
Hiên trạng Nhà Cấp 4 còn đẹp, đầy đủ công năng có 2 Phòng ngủ, 1 WC, Sân Phơi phía sau rộng rãi, Phòng bếp, Phòng khách, Sân để xe riêng biệt.
Khuông đất ngang 4.5M khu được phép xây cao tầng.
Vị trí: Giáp Tân Bình, Gò Vấp, Chợ Siêu thị coop max, BigC, trường học đủ cả.
Sổ vuông vức, tương lai đường 8m, Sổ tại gia Công chứng trong ngày.
Zalo: 070 888 3237(Hỗ trợ xem nhà chính chủ 24/7)
🏘️ Vị trí vàng: Gần trường học, UBND, công viên Thuận Kiều, đường rộng, ô tô ngủ trong nhà. Đang cho thuê 12 triệu.
🎯 Khu dân cư cao cấp: Tiện ích đầy đủ, an ninh đảm bảo, sổ hồng riêng, công chứng trong ngày.
📲 Liên hệ ngay: 070 888 3237 để xem nhà và chốt giao dịch!
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán Nhà riêng nguyên căn Đường Phan Văn Hớn, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh nhà phố, biệt thự, shophouse, nhà mặt tiền
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Đường Phan Văn Hớn, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-nha-mat-pho-mat-tien-duong-phan-van-hon-quan-12-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng