Khu A hay Khu B sẽ mở bán trước???
Mấy nay thấy ACE đều đăng Khu A – Vinhomes Green Paradise, vậy chắc chưa thấy Khu B xây hạ tầng nhanh như thế nào rồi ⁉️
Khu A hoặc Khu B là khu liền kề đất liền và đang làm hạ tầng mạnh nhất. Tuy nhiên Khu A hay Khu B mở bán trước đều chỉ là suy đoán chủ quan ⁉️
Em mình xin phép chia sẻ góc nhìn cá nhân về 2 phân khu 1.600ha này, chiếm hơn 1/2 quy mô dự án và 2/3 sản phẩm thấp tầng toàn dự án.
⸻
🔴 Quy mô & Dân số
• Khu A: 953 ha 👉 Dân số: 59.000 người
• Khu B: 660 ha 👉 Dân số: 75.000 người
➡ Khu B diện tích chỉ 2/3 Khu A nhưng quy mô dân số hơn hẳn Khu A 15.000 dân. Chứng tỏ Khu B là nơi tập trung cư dân đông nhất.
⸻
🔴 Phân bổ quỹ đất
• Khu A: Đất TMDV 40 ha, đất công trình công cộng 65 ha, phần còn lại là công viên + khu vui chơi giải trí.
• Khu B: Nổi bật nhất là 103 ha đất NOXH, 13 ha cho sân vận động + khu thể thao, 25,5 ha dành cho trường học + bệnh viện.
( Dựa vào QH 1/500 chứ không có chém gió 🤣)
⸻
🔴 Số lượng và loại hình sản phẩm
Cả 2 Khu đều có nhà phố liền kề, shophouse, TMDV, biệt thự sinh thái, khách sạn, văn phòng.
Điểm khác nhau:
• Khu A: Có 2 sân golf 18 lỗ, khu vui chơi giải trí 123 ha, Nhà hát Sóng Xanh, trung tâm hội nghị, quảng trường biển…
• Khu B: Sân vận động, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, Trường Vinschool…
=> Nhìn vào tiện ích là biết khu nào ở, khu nào ăn chơi rồi đó😎
⸻
🔴 Chức năng phân khu
• Khu A: Tập trung tiện ích “all-in-one” như VinWonders 123 ha, Safari, sân golf, nhà hát 5.000 chỗ, trung tâm hội nghị, bãi biển trung tâm → hút khách du lịch & sự kiện lớn.
• Khu B: Khu dân cư tập trung, văn phòng, lưu trú, nghỉ dưỡng, khách ở dài ngày, chuyên gia làm việc tại cảng & khu công nghiệp.
⸻
🔴 Ước lượng khách du lịch
• Khu A: Đón 5,7 triệu lượt khách/năm
• Khu B: Đón 1,5 triệu lượt khách/năm
⸻
🍀 Nhận định cá nhân
• Khu A: Khai thác thương mại dịch vụ, du lịch cao cấp, đi kèm các tiện ích đẳng cấp và công trình biểu tượng.
• Khu B: Là khu dân cư tập trung, phục vụ nhu cầu thiết yếu cho cư dân về Thể thao – Y tế – Giáo dục.
⏪ Quay ngược thời gian, năm 2019 tại VHGP mở bán khu đầu tiên là khu nào chắc ACE đã rõ, chiến lược bán dự án của hầu hết các CĐT là khu đầu tiên phải là khu rẻ nhất, có mức giá hấp dẫn nhất???
Theo ACE Khu nào sẽ mở bán đầu tiên ???

Có những bất động sản đáng giá không chỉ bởi căn nhà, mà còn bởi vị trí kinh doanh và giá trị khai thác trong tương lai.

🏡 THÔNG TIN CĂN NHÀ

📐 Diện tích đất: 75m²
🏗️ Tổng diện tích xây dựng: 241,5m²
🏠 Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu – sân thượng
🌳 Vị trí: Đối diện công viên rộng 1,5ha
🌊 Chỉ vài bước chân là chạm biển
💰 Giá bán: 13 tỷ 335 triệu
✅ Giá đã bao gồm thuế và kinh phí bảo trì (KPBT)

✨ VÌ SAO CĂN NHÀ NÀY ĐÁNG ĐỂ XEM XÉT?

✅ Vị trí nổi bật: Đối diện công viên lớn, không gian thoáng đãng, gần biển – lợi thế thu hút khách hàng và khách du lịch.
✅ Khai thác kinh doanh đa ngành: Phù hợp mở quán cà phê, nhà hàng, cửa hàng thời trang, showroom hoặc kết hợp kinh doanh và lưu trú tùy quy hoạch, công năng cho phép.
✅ Giá trị sử dụng linh hoạt: Không chỉ là nơi an cư, căn nhà còn có tiềm năng khai thác thương mại khi khu vực phát triển và lượng khách tăng lên.
💎 Một tài sản hội tụ 3 yếu tố đáng quan tâm: VỊ TRÍ ĐẸP – GẦN BIỂN – KHAI THÁC KINH DOANH.
📲 Anh/chị đang tìm nhà phố, biệt thự gần biển để kinh doanh, đầu tư hoặc tích sản? Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và tư vấn thực tế.

☎️ Thanh Bình để đi xem trực tiếp.

Bán biệt thự Song Lập VinHomes Green Paradise Cần Giờ
Diện tích: 180m2
Diện tích XD: 293,4m2
Giá bán: 26 tỷ còn thương lượng

🏌️‍♂️ NHÀ 2 MẶT TIỀN ĐỐI DIỆN SÂN GOLF ~155 HA | GIÁ 18 TỶ 9
Tài sản dành cho nhà đầu tư tìm vị trí khác biệt.
🔥 Nhà 2 MẶT TIỀN – ĐƯỜNG 41M & 14M
🏌️ ĐỐI DIỆN SÂN GOLF QUY MÔ KHOẢNG 155 HA
📐 Diện tích đất: 100 m²
🏗️ DTDX: 338 m²
🏡 Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng
💰 Giá: 18 TỶ 9
Vì sao đáng chú ý?

Không chỉ là một căn nhà, đây là tài sản sở hữu hai lợi thế vị trí cùng lúc:
① Hai mặt tiền đường 41m & 14m
Khả năng tiếp cận thuận tiện, mặt tiền rộng và độ nhận diện cao – phù hợp ở, kinh doanh hoặc khai thác cho thuê tùy nhu cầu.

② Đối diện sân golf ~155 ha
Tầm nhìn và vị trí hướng đến hệ sinh thái nghỉ dưỡng – thể thao – thương mại trong khu đô thị.

③ Diện tích xây dựng 338 m²
Kết cấu 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, tối ưu không gian sử dụng trên quỹ đất 100m².

④ Giá trị nằm ở vị trí
Với những tài sản nằm trên trục đường lớn và đối diện tiện ích quy mô lớn, yếu tố vị trí là điểm cần xem xét đầu tiên khi đánh giá khả năng khai thác và nắm giữ dài hạn.

💎 100 m² đất | 338 m² xây dựng| 2 mặt tiền | Đối diện sân golf ~155 ha | 18 tỷ 9

📩 Liên hệ để nhận vị trí chính xác, mặt bằng và thông tin chi tiết căn nhà.