Mua bán Nhà riêng Đường Bùi Thị Xuân, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh nhà phố, biệt thự, shophouse, nhà cấp 4
Có 3 bất động sản.
QUẬN 3: BÁN TOÀ NHÀ 7 TẦNG MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, P.BÀN CỜ- DT 4M*20M- NGAY GÓC CMT8 SIÊU ĐẸP- 0938676685 GIANG GIANG
58 tỷ
71m²
816.9 tr /m²
14.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2561653
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
* QUẬN 3: SIÊU PHẨM 7 TẦNG MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, P.BÀN CỜ - VỊ TRÍ ĐẸP NGAY NGÃ 4 CÁCH MẠNG THÁNG 8 - 093.867.6685 GIANG GIANG
- Diện tích: 71m2 - Ngang 3,8m * 20m.
- Kết cấu: 1 trệt - 1 lửng - 4 lầu - Sân thượng - Đã chừa sẵn ô thiết kế thang máy.
- Đang khai thác kinh doanh sẵn dòng tiền đều.
- Phù hợp: VP Cty - Khách sạn - Showroom - CHDV cao cấp -.....
- Pháp lý chuẩn.
- Chủ chào: 58T.
* GIANG GIANG: 093.867.6685
- Nhận ký gửi mua & bán nhà phố.
- Diện tích: 71m2 - Ngang 3,8m * 20m.
- Kết cấu: 1 trệt - 1 lửng - 4 lầu - Sân thượng - Đã chừa sẵn ô thiết kế thang máy.
- Đang khai thác kinh doanh sẵn dòng tiền đều.
- Phù hợp: VP Cty - Khách sạn - Showroom - CHDV cao cấp -.....
- Pháp lý chuẩn.
- Chủ chào: 58T.
* GIANG GIANG: 093.867.6685
- Nhận ký gửi mua & bán nhà phố.
QUẬN 3: BÁN SIÊU PHẨM 6 TÂNG MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, P.BÀN CỜ- DT 268M2- 0938676685 GIANG GIANG
117 tỷ
268m²
436.57 tr /m²
9.75 tỷ/m ngang
Mã tin: 2516451
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
* QUẬN 3: SIÊU PHẨM 6 TẦNG MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI, P.BÀN CỜ - CHỦ ĐANG TỰ KINH DOANH CÔNG TY GIA ĐÌNH - 093.867.6685 GIANG GIANH
- Diện tích: 140m2/268m2 - Ngang 4m nở hậu 12m * 33m.
- Kết cấu: 6 tầng - Sân thượng - Thang máy - Sẵn 1 phòng thờ & 10 Phòng sinh hoạt.
- Đặc biệt sân trước nhà và bên hông siêu rộng rãi đậu vô tư nhiều ô tô và xe máy.
- Pháp lý hoàn công chuẩn.
- Chủ chào: 117T.
* GIANG GIANG: 093.867.6685
- Diện tích: 140m2/268m2 - Ngang 4m nở hậu 12m * 33m.
- Kết cấu: 6 tầng - Sân thượng - Thang máy - Sẵn 1 phòng thờ & 10 Phòng sinh hoạt.
- Đặc biệt sân trước nhà và bên hông siêu rộng rãi đậu vô tư nhiều ô tô và xe máy.
- Pháp lý hoàn công chuẩn.
- Chủ chào: 117T.
* GIANG GIANG: 093.867.6685
Cần Bán gấp nhà ở đường Bùi Thị Xuân, Q3 căn nhà đang hot nhất lúc này. DT 75,5m2, hẻm 5m, hđ thuê 23tr/th. SHR chính chủ
2.9 tỷ
75.5m²
38.41 tr /m²
580 tr/m ngang
Mã tin: 2267104
🚨 Cần bán gấp căn nhà HOT nhất khu vực Bùi Thị Xuân, Q3 🚨
🏡 Vị trí đẹp – trung tâm Quận 3 cực hiếm có
📐 Diện tích 75,5m²
🚗 Hẻm rộng 5m, khu an ninh dân trí cao
💸 Có sẵn HĐ thuê 23 triệu/tháng – đầu tư giữ tiền cực tốt
📕 SHR chính chủ, công chứng nhanh
✨ Kết cấu: 1 Trệt 3 Lầu – 4PN 5WC
✨ Phù hợp ở, cho thuê, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài
📍 Nằm ngay khu sầm uất, di chuyển thuận tiện sang Q1, Q10, Phú Nhuận chỉ vài phút.
🔥 Căn đẹp – giá tốt – đang được nhiều khách quan tâm.
📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và chốt giá tốt chính chủ!
SĐT: 0776845586 ( Hưng Phát Land)
🏡 Vị trí đẹp – trung tâm Quận 3 cực hiếm có
📐 Diện tích 75,5m²
🚗 Hẻm rộng 5m, khu an ninh dân trí cao
💸 Có sẵn HĐ thuê 23 triệu/tháng – đầu tư giữ tiền cực tốt
📕 SHR chính chủ, công chứng nhanh
✨ Kết cấu: 1 Trệt 3 Lầu – 4PN 5WC
✨ Phù hợp ở, cho thuê, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài
📍 Nằm ngay khu sầm uất, di chuyển thuận tiện sang Q1, Q10, Phú Nhuận chỉ vài phút.
🔥 Căn đẹp – giá tốt – đang được nhiều khách quan tâm.
📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và chốt giá tốt chính chủ!
SĐT: 0776845586 ( Hưng Phát Land)
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà mặt tiền Bàn Cờ - 5 tầng 63m2 ~ 250m2 sàn - Kinh doanhgiữ tiền, tài sản đầu tư...
Mặt tiền bàn cờ – Khu Vip Quận 3 | Nở hậu – Vừa ở vừa kinh doanh
Một căn nhà có thông số rất đẹp và vị trí khó thay thế: ngang 4,7m × dài 14m, nở hậu, công nhận 63,3m².
4 tầng BTCT, diện tích sàn công nhận 216m², thực tế sử dụng khoảng 250m² sàn. Công năng 5 phòng ngủ – 4 WC, khách, bếp, 3 ban công, sân thượng phía sau; ô tô ngủ trong nhà.
Mặt tiền Bàn Cờ, ngay khu giao Điện Biên Phủ, kết nối nhanh Quận 1 – Quận 10 – Quận 5. Vừa ở, vừa kinh doanh hoặc khai thác cho thuê đều thuận tiện.
28 tỷ thương lượng
Sổ hồng chính chủ – pháp lý rõ ràng.
Phân khúc mặt tiền Quận 3, ngang đẹp – nở hậu – diện tích trên 63m² và có sẵn dòng tiền/công năng kinh doanh như thế này không phải lúc nào cũng xuất hiện.
0349.030.149 – Minh Đạt
Facebook: Nhà Đẹp Chọn Lọc
Bán nhà 2 mặt tiền Trường Sa, 71m2, 1 hầm + 5 tầng
Mặt tiền Trường Sa – Quận 3, 71m², 1 hầm + 5 tầng, 35 tỷ thương lượng
Một sản phẩm dành cho người tìm nhà phố trung tâm vừa ở, vừa khai thác dòng tiền.
Vị trí đẹp trên trục Trường Sa, Quận 3 – khu vực kinh doanh sầm uất, kết nối nhanh Quận 1, Phú Nhuận và Bình Thạnh.
Diện tích: 4,5 x 16m – công nhận 71m².
Kết cấu: 1 hầm + 5 tầng.
Hiện có 6 phòng ngủ, 7 vệ sinh, nhiều không gian trống có thể cải tạo thêm phòng.
2 mặt thoáng, phía sau có khoảng đỗ ô tô.
Có thể chia thành 2 không gian/căn, phù hợp vừa ở vừa cho thuê.
Sổ vuông vức, hoàn công đầy đủ.
Giá: 35 tỷ, thương lượng.
Một căn nhà có giá trị ở vị trí, công năng và khả năng khai thác. Nhiều phương án sử dụng, phù hợp cả nhu cầu ở và đầu tư.
Liên hệ: 0349.030.149 – Minh Đạt
Facebook: Nhà Đẹp Chọn Lọc
Bán nhà Mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai, 7 tầng, 72m2
Mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, tòa nhà 7 tầng khai thác ngay
Giữa trung tâm Quận 3, một tài sản vừa giữ giá trị bền vững, vừa tạo dòng tiền ổn định luôn là lựa chọn đáng cân nhắc.
Điểm nổi bật:
Mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bàn Cờ, Quận 3.
Diện tích 71,7m² (3,8m x 20m).
Kết cấu 1 trệt - 1 lửng - 4 lầu - sân thượng (7 tầng).
8 phòng, dễ cải tạo thành văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc tiếp tục khai thác kinh doanh.
Chủ đang sử dụng, khai thác tốt.
Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng nhanh.
Giá bán: 58 tỷ (thương lượng).
Đây là dòng tài sản hiếm dành cho người mua đề cao vị trí trung tâm, giá trị giữ tiền lâu dài và tiềm năng khai thác thương mại.
Một quyết định đúng hôm nay có thể trở thành nền tảng tài sản nhiều năm sau.
Minh Đạt – 0349.030.149
Facebook: Nhà Đẹp Chọn Lọc
Bán Nhà riêng 54m2 có sẵn 53.3 m2 thổ cư giá 27 tỷ tại Đường Bàn Cờ Phường 03 Quận 3 TP. Hồ Chí Minh
27 tỷ
50m²
500 tr /m²
6.59 tỷ/m ngang
Mã tin: 2599534
🏙️ MẶT TIỀN BÀN CỜ – SÁT ĐIỆN BIÊN PHỦ, QUẬN 3
53,4m² | 5 tầng | 235m² sàn | 27 tỷ TL
📐 4,1 x 14m – công nhận 53,4m²
🏗️ 5 tầng BTCT, hoàn công đầy đủ – tổng sàn 235m²
🛏️ 7 phòng ngủ – 6 WC, 2 ban công, sân thượng rộng.
🚗 Xe hơi ngủ trong nhà – nhà còn mới, vào ở ngay.
📍 Mặt tiền Bàn Cờ, ngay khúc giao Điện Biên Phủ – kết nối cực nhanh Quận 1, 10, 5. Gần Nguyễn Thiện Thuật, Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Thị Minh Khai, chợ Bàn Cờ.
💼 Vừa ở vừa kinh doanh / cho thuê – tài sản trung tâm, vị trí khan hiếm.
📕 Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng.
💰 27 tỷ thương lượng.
0349.030.149 – Minh Đạt
Facebook: Nhà Đẹp Chọn Lọc
53,4m² | 5 tầng | 235m² sàn | 27 tỷ TL
📐 4,1 x 14m – công nhận 53,4m²
🏗️ 5 tầng BTCT, hoàn công đầy đủ – tổng sàn 235m²
🛏️ 7 phòng ngủ – 6 WC, 2 ban công, sân thượng rộng.
🚗 Xe hơi ngủ trong nhà – nhà còn mới, vào ở ngay.
📍 Mặt tiền Bàn Cờ, ngay khúc giao Điện Biên Phủ – kết nối cực nhanh Quận 1, 10, 5. Gần Nguyễn Thiện Thuật, Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Thị Minh Khai, chợ Bàn Cờ.
💼 Vừa ở vừa kinh doanh / cho thuê – tài sản trung tâm, vị trí khan hiếm.
📕 Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng.
💰 27 tỷ thương lượng.
0349.030.149 – Minh Đạt
Facebook: Nhà Đẹp Chọn Lọc
Bán nhà mặt tiền Trần Quang Diệu - 1 hầm + 8 tầng nổi - 0349.030.149 Zalo
Mặt tiền Trần Quang Diệu – Lõi Quận 3, tài sản tạo dòng tiền
Vị trí vàng giữa Lê Văn Sỹ – Nguyễn Văn Trỗi, gần NK Khởi Nghĩa, khu thời trang, văn phòng, dịch vụ sầm uất.
Diện tích 5.8x9.5m (nở hậu), 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 5 tầng, sân thượng, thang máy, hoàn công đầy đủ.
Phù hợp vừa ở, vừa làm trụ sở, vừa kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.
Dòng tiền khai thác ước khoảng 90–110 triệu/tháng:
Hầm: 12–18 triệu/tháng.
Trệt + lửng + tầng 2, 3: 44 triệu/tháng.
Tầng 4 đến sân thượng: 35–50 triệu/tháng (văn phòng/căn hộ dịch vụ).
Giá chào: 32 tỷ (thương lượng).
Minh Đạt – 0349.030.149
Facebook: Nhà Đẹp Chọn Lọc
Bán nhà mặt tiền Bàn Cờ - 5 tầng - 235m2 sàn - Kinh doanh cho kinh doanh giữ tiền tùy ý
Mặt tiền Bàn Cờ – Sát Điện Biên Phủ, Quận 3
53,4m² | 5 tầng | 235m² sàn | 27 tỷ TL
4,1 x 14m – công nhận 53,4m²
5 tầng BTCT, hoàn công đầy đủ – tổng sàn 235m²
7 phòng ngủ – 6 WC, 2 ban công, sân thượng rộng.
Xe hơi ngủ trong nhà – nhà còn mới, vào ở ngay.
Mặt tiền Bàn Cờ, ngay khúc giao Điện Biên Phủ – kết nối cực nhanh Quận 1, 10, 5. Gần Nguyễn Thiện Thuật, Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Thị Minh Khai, chợ Bàn Cờ.
Vừa ở vừa kinh doanh/cho thuê – tài sản trung tâm, vị trí khan hiếm.
Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng.
27 tỷ thương lượng.
0349.030.149 – Minh Đạt
Facebook: Nhà Đẹp Chọn Lọc
Bán nhà mặt tiền Bàn Cờ - 5 tầng 4.7 x 14 - 250m2 sàn - kinh doanh / vị trí / đầu tư...
28 tỷ
50m²
437.5 tr /m²
5.96 tỷ/m ngang
Mã tin: 2600180
🔥 MẶT TIỀN BÀN CỜ – KHU VIP QUẬN 3 | NỞ HẬU – VỪA Ở VỪA KINH DOANH
Một căn nhà có thông số rất đẹp và vị trí khó thay thế: ngang 4,7m × dài 14m, nở hậu, công nhận 63,3m².
🏡 4 tầng BTCT, diện tích sàn công nhận 216m², thực tế sử dụng khoảng 250m² sàn. Công năng 5 phòng ngủ – 4 WC, khách, bếp, 3 ban công, sân thượng phía sau; ô tô ngủ trong nhà.
📍 Mặt tiền Bàn Cờ, ngay khu giao Điện Biên Phủ, kết nối nhanh Quận 1 – Quận 10 – Quận 5. Vừa ở, vừa kinh doanh hoặc khai thác cho thuê đều thuận tiện.
💰 28 tỷ thương lượng
📕 Sổ hồng chính chủ – pháp lý rõ ràng.
Phân khúc mặt tiền Quận 3, ngang đẹp – nở hậu – diện tích trên 63m² và có sẵn dòng tiền/công năng kinh doanh như thế này không phải lúc nào cũng xuất hiện.
0349.030.149 – Minh Đạt
Facebook: Nhà Đẹp Chọn Lọc
Một căn nhà có thông số rất đẹp và vị trí khó thay thế: ngang 4,7m × dài 14m, nở hậu, công nhận 63,3m².
🏡 4 tầng BTCT, diện tích sàn công nhận 216m², thực tế sử dụng khoảng 250m² sàn. Công năng 5 phòng ngủ – 4 WC, khách, bếp, 3 ban công, sân thượng phía sau; ô tô ngủ trong nhà.
📍 Mặt tiền Bàn Cờ, ngay khu giao Điện Biên Phủ, kết nối nhanh Quận 1 – Quận 10 – Quận 5. Vừa ở, vừa kinh doanh hoặc khai thác cho thuê đều thuận tiện.
💰 28 tỷ thương lượng
📕 Sổ hồng chính chủ – pháp lý rõ ràng.
Phân khúc mặt tiền Quận 3, ngang đẹp – nở hậu – diện tích trên 63m² và có sẵn dòng tiền/công năng kinh doanh như thế này không phải lúc nào cũng xuất hiện.
0349.030.149 – Minh Đạt
Facebook: Nhà Đẹp Chọn Lọc
Bán nhà 60m2, 4 lầu chỉ nhỉnh 9,5 tỷ cách hẻm ô tô chỉ 5 m, ngay trung tâm quận 3
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
🔥 NHÀ ĐẸP LÝ CHÍNH THẮNG – HẺM XE HƠI 5 BƯỚC – NGANG 3M DÀI 21M – 4 TẦNG – 5PN 🔥
📍 Tọa lạc ngay đường Lý Chính Thắng, vị trí trung tâm cực kỳ hiếm, chỉ vài bước chân ra hẻm xe hơi – khu dân cư an ninh, yên tĩnh, dân trí cao.
🏡 Thông tin chi tiết:
* Diện tích: 3 x 21m – công nhận 61m²
* Kết cấu: 4 tầng kiên cố
* Gồm: 5 phòng ngủ (có phòng ngủ tầng trệt), 4 WC
* Sân trước rộng – để xe thoải mái
* Nhà thiết kế hợp lý, tối ưu không gian, dọn vào ở ngay
🚗 Vị trí & kết nối:
* Hẻm xe hơi cách nhà chỉ 5 bước chân
* Thông ra Nguyễn Văn Mai – di chuyển cực thuận tiện
* Gần Chợ Tân Định, vài phút sang Quận 1
* Kết nối nhanh các trục: Hai Bà Trưng – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Võ Thị Sáu
🌆 Tiện ích xung quanh:
* Bao quanh bởi siêu thị, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, quán café, nhà hàng
* Gần trường học các cấp, bệnh viện lớn, thuận tiện sinh hoạt hằng ngày
* Khu vực nhiều người nước ngoài sinh sống – tiềm năng cho thuê cao
💼 Phù hợp:
✔ Gia đình đông người cần không gian rộng
✔ Vừa ở vừa làm văn phòng, kinh doanh online
✔ Đầu tư giữ tài sản trung tâm – giá trị tăng ổn định
Liên hệ 0909348588 Mr.Tinh
📍 Tọa lạc ngay đường Lý Chính Thắng, vị trí trung tâm cực kỳ hiếm, chỉ vài bước chân ra hẻm xe hơi – khu dân cư an ninh, yên tĩnh, dân trí cao.
🏡 Thông tin chi tiết:
* Diện tích: 3 x 21m – công nhận 61m²
* Kết cấu: 4 tầng kiên cố
* Gồm: 5 phòng ngủ (có phòng ngủ tầng trệt), 4 WC
* Sân trước rộng – để xe thoải mái
* Nhà thiết kế hợp lý, tối ưu không gian, dọn vào ở ngay
🚗 Vị trí & kết nối:
* Hẻm xe hơi cách nhà chỉ 5 bước chân
* Thông ra Nguyễn Văn Mai – di chuyển cực thuận tiện
* Gần Chợ Tân Định, vài phút sang Quận 1
* Kết nối nhanh các trục: Hai Bà Trưng – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Võ Thị Sáu
🌆 Tiện ích xung quanh:
* Bao quanh bởi siêu thị, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, quán café, nhà hàng
* Gần trường học các cấp, bệnh viện lớn, thuận tiện sinh hoạt hằng ngày
* Khu vực nhiều người nước ngoài sinh sống – tiềm năng cho thuê cao
💼 Phù hợp:
✔ Gia đình đông người cần không gian rộng
✔ Vừa ở vừa làm văn phòng, kinh doanh online
✔ Đầu tư giữ tài sản trung tâm – giá trị tăng ổn định
Liên hệ 0909348588 Mr.Tinh
Bán Nhà 35m2-5 lầu-chỉ nhỉnh 9 tỷ ngay sát mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
+ Vị trí tuyệt đẹp ngay Trung tâm Sài Gòn, khu dân trí cao, an ninh, yên tĩnh. Nhà nằm trên trục đường Huỳnh Tịnh Của, gần trường tiểu học Nguyễn Thái Sơn.
+Hẻm rộng thông ra đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lý Chính Thắng,
+ kết cấu: 1 trệt , 1 lửng , 2 lầu, sân thượng, gồm: 6 PN 4 toilet, phòng khách, phòng thờ, thiết kế đàng hoàng.
+ Tặng nội thất cao cấp
+ Sổ hoàn công đầy đủ
+ Nhà đang cho thuê 40tr/tháng
+Hẻm rộng thông ra đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lý Chính Thắng,
+ kết cấu: 1 trệt , 1 lửng , 2 lầu, sân thượng, gồm: 6 PN 4 toilet, phòng khách, phòng thờ, thiết kế đàng hoàng.
+ Tặng nội thất cao cấp
+ Sổ hoàn công đầy đủ
+ Nhà đang cho thuê 40tr/tháng
Bán nhà trung tâm quận 3 - 5 lầu - 36m2 - chỉ nhỉnh 13 tỷ, kinh doanh đa ngành nghề
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
HỒ CON RÙA, QUẬN 3 - ĐƯỜNG PHẠM NGỌC THẠCH - 5 TẦNG - HẺM Ô TÔ ĐANG KINH DOANH - NHÀ ĐẸP NHƯ ẢNH TỰ CHỤP - 13,8 TỶ.
Mô tả:
+ Vị trí: Tại Hồ Con Rùa, đường Phạm Ngọc Thạch, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3.
+ Diện tích: công nhận 36m2 ( 3x12,5) A4.
+ nhà thiết kế 5 tầng, đang làm spa kết hợp ở, tổng 10 phòng lớn nhỏ.
+ Nhà thiết kế đẹp như ảnh, ảnh tự chụp, không gian bày trí tinh tế, sang trọng.
+ Hẻm sạch đẹp, thông đường Trương Quyền, Võ Thị Sáu, vài bước ra mắt tiền.
+ Khu Phố kinh doanh các ngành nghề cho khách du lịch, nước ngoài, như shop thời trang, nhà hàng, spa, tiệm nước, quán ăn, văn phòng...
+ vào xem nhà chắc chắn thích ngay.
+ chủ hiện đại, trẻ tuổi, xinh đẹp.
+ Sổ sạch, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
Mô tả:
+ Vị trí: Tại Hồ Con Rùa, đường Phạm Ngọc Thạch, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3.
+ Diện tích: công nhận 36m2 ( 3x12,5) A4.
+ nhà thiết kế 5 tầng, đang làm spa kết hợp ở, tổng 10 phòng lớn nhỏ.
+ Nhà thiết kế đẹp như ảnh, ảnh tự chụp, không gian bày trí tinh tế, sang trọng.
+ Hẻm sạch đẹp, thông đường Trương Quyền, Võ Thị Sáu, vài bước ra mắt tiền.
+ Khu Phố kinh doanh các ngành nghề cho khách du lịch, nước ngoài, như shop thời trang, nhà hàng, spa, tiệm nước, quán ăn, văn phòng...
+ vào xem nhà chắc chắn thích ngay.
+ chủ hiện đại, trẻ tuổi, xinh đẹp.
+ Sổ sạch, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
