🏡 Nhà Phạm Văn Đồng– Đối diện GiGaMall– Hẻm xe hơi
✨ Diện tích: 65m² – pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng
✨ Kết cấu: 2 tầng kiên cố, 3PN, 2WC, sân để xe

🛍️ Ngay đối diện GiGaMall, thông nhanh ra Phạm Văn Đồng, Quốc Lộ 13
📍 Gần chợ, trường học, công viên

💰 Giá tốt khu vực: 4,95 tỷ

📞 Liên hệ: 0937974314 Nghĩa

NGÕ THÔNG Ô TÔ – KẾT CẤU 2 TẦNG KHUNG CỘT KIÊN CỐ – SỔ HỒNG NỞ HẬU HOÀN CÔNG ĐỦ – CÁCH BÃI XE OTO DƯỚI 100M.

📍 VỊ TRÍ VIP – NGÕ THÔNG KINH DOANH SẦM UẤT:
Vị trí: Khu vực Đường số, Phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức (Đối diện TTTM Gigamall, đất thuộc Vị trí số 4 theo khung thuế Nhà nước).
Hạ tầng ngõ: Ngõ thông thoáng, đường trước nhà rộng rãi ô tô ra vào thoải mái. Khoảng cách ra đường lớn ô tô tránh nhau và bãi đỗ xe ô tô chỉ dưới 100m.
Tiềm năng khai thác: Nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất, cực kỳ lý tưởng để vừa ở vừa mở văn phòng công ty, kinh doanh spa, tiệm tóc, tạp hóa hoặc cửa hàng nhỏ.
Kết nối: Giáp Bình Thạnh (cách chỉ 1km), sát vách Phạm Văn Đồng, thuận tiện di chuyển về trung tâm và sân bay. Gần chợ, công viên, bệnh viện và đầy đủ trường học liên cấp từ Mầm non đến Đại học.

🏠 THÔNG SỐ VÀNG & LỢI THẾ LÔ GÓC ĐẮT GIÁ:
Diện tích: 65m² (Diện tích thực tế và trên sổ trùng khớp 100%). Kích thước lý tưởng: Ngang bề thế 5.2m $\times$ Dài 12m, thế đất nở hậu tài lộc.
Siêu mặt thoáng: Lô góc 2 mặt thoáng độc quyền. Đặc biệt có thêm độ rộng mặt thoáng đằng sau nhà 2m và mặt thoáng bên cạnh 2m, giúp toàn bộ ngôi nhà luôn ngập tràn ánh sáng và gió tự nhiên, cực kỳ thoáng đãng.
Kết cấu & Hiện trạng: Nhà xây 5-10 năm, kết cấu khung cột bê tông 2 tầng (1 trệt 1 lầu) rất chắc chắn.
Công năng: Gồm 3 Phòng ngủ, 2 WC, sân để xe và ban công. Bàn giao kèm nội thất liền tường cơ bản, sạch sẽ, dọn vào khai thác được ngay.

✨ ƯU ĐIỂM CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ:
Hàng hiếm phân khúc: Rất khó tìm được căn lô góc 2 mặt thoáng diện tích 65m² ngang hơn 5m, hẻm thông kinh doanh sầm uất ngay Hiệp Bình Chánh sát Gigamall mà giá chỉ 5.1 tỷ.
Pháp lý sạch: Sổ hồng riêng chính chủ, sổ sẵn tại nhà, đã hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày.

💰 GIÁ CHÀO: 5.1 TỶ (Chính chủ gửi, thương lượng trực tiếp thiện chí)
📞 ALÔ EM VŨ XEM NHÀ NGAY: 0386.580.738