GIÁ CÒN THƯƠNG LƯỢNG NỮA 🏢 Diện tích: 84m² × 5 tầng 🏠 18 phòng khép kín – phù hợp khai thác cho thuê. 🚗 Ô tô đỗ cổng, thuận tiện đi lại. 📕 Sổ đỏ vuông đẹp 6m × 14m, pháp lý rõ ràng. 💰 Giá bán: 16 tỷ ✅ Đất đẹp, mặt tiền 6m ✅ 18 phòng tạo dòng tiền ✅ Phù hợp nhà đầu tư mua giữ tài sản + khai thác cho thuê Nhà đang xây hoàn thiện - chưa có ảnh cụ thể 📞 Liên hệ Ms Hằng - 0988183187 Danh sách nhà dòng tiền HOT xem tại: www.hangmini.com

GIÁ CÒN THƯƠNG LƯỢNG NỮA 🏢 Diện tích: 84m² × 5 tầng 🏠 18 phòng khép kín – phù hợp khai thác cho thuê. 🚗 Ô tô đỗ cổng, thuận tiện đi lại. 📕 Sổ đỏ vuông đẹp 6m × 14m, pháp lý rõ ràng. 💰 Giá bán: 16 tỷ ✅ Đất đẹp, mặt tiền 6m ✅ 18 phòng tạo dòng tiền ✅ Phù hợp nhà đầu tư mua giữ tài sản + khai thác cho thuê Nhà đang xây hoàn thiện - chưa có ảnh cụ thể 📞 Liên hệ Ms Hằng - 0988183187 Danh sách nhà dòng tiền HOT xem tại: www.hangmini.com

🏢 TÒA NHÀ DÒNG TIỀN 45TR/THÁNG – GIÁ TỐT NHẤT ĐỐNG ĐA HIỆN TẠI Diện tích xây dựng 42m², xây 7 tầng, nhà khá mới 📍 30m 🔥 PCCC đầy đủ – chủ cần bán gấp 💰 Giá: 10.5 tỷ - có thương lượng 📞 Hằng Mini – Chuyên BĐS dòng tiền 👉 0988.183.187 – 🌐 www.hangmini.com

NHÀ 2 MẶT NGÕ HOÀNG CẦU – 45M² – MT 4,4M – 5 TẦNG – TRƯỚC SAU THOÁNG – Ô TÔ TRÁNH – GẦN HỒ Vị trí: Khu vực Hoàng Cầu, trung tâm Đống Đa. Phố trung tâm, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh tới các tuyến phố lớn, tiện ích xung quanh đầy đủ. Nhà dân xây chắc chắn, có 2 mặt ngõ trước sau đều thoáng. Ô tô tránh cách nhà khoảng 30m, thuận tiện đi lại và dừng đỗ. Diện tích: 45m² – mặt tiền 4,4m. Không gian thoáng, phù hợp gia đình mua ở lâu dài. Thiết kế 5 tầng: Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC + sân để xe. Tầng 2, 3: Tổng 4 phòng ngủ + WC. Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi. Tầng 5: Tum. Khu vực gần hồ, không gian sống thuận tiện, an sinh tốt, phù hợp gia đình cần nhà ở trung tâm. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá bán: 13,8 tỷ. CÔNG MINH LAND – 0388618899 CAM KẾT CHIA SẺ THÔNG TIN CHÍNH XÁC - HỖ TRỢ GIAO DỊCH NHANH CHÓNG

BÁN NHÀ -PHỐ HÀO NAM-5TẦNG –GẦN PHỐ-DT35M-MT4.5M GIÁ CHỈ 9.8 TỶ 🌆 Vị trí cực đẹp 3 Bước chân là ra phố hào nam,nhà nằm trung tâm quận đống đa, cạnh ngay trường học viện âm nhạc quốc gia, gần ga tầu điện trên cao cát linh. tiện ích trong lòng bàn chân 🚘 Ngõ ba gác chạy ầm ầm, thông tứ tung;cách ô tô đỗ 20m, giao thông thuận tiện.dân trí cao ,an ninh đảm bảo 🏡 Nhà thiết kế 5 tầng ,tầng1 khách bếp+vệ sinh , tầng 2.3.4 mỗi tầng1 phòng ngủ vệ sinh khép kín: tầng 5 phòng thờ sân phơi 💌 Sổ đỏ nỏ hậu ,chính chủ: giao dịch ngay. ☎️GỌI NGAY Mr Tuyên 24/24 ĐT:0987474756 . Tư vấn, xem nhà miễn phí,(miễn trung gian

-Bán nhà phố Thái Thịnh – Đống Đa ngõ thông đường Láng, gần ngã tư Hoàng Cầu – Yên Lãng, nhà xây mới nội thất đẹp, gần đường ô tô, giá 8.3 tỷ có thương lượng. -Diện tích 32m2, thiết kế 6 tầng 3 phòng ngủ khép kín đầy đủ nội thất chỉ việc ở. -Vị trí nhà nằm trên phố Thái Thịnh đoạn gần ngã tư Hoàng Cầu, ngõ vào nhà thông với Đường Láng – Yên Lãng, cách đường ô tô khoảng 40m. -Nhà nằm trung tâm quận Đống Đa, gần chợ Thái Thịnh, Trung tâm hành chính quận Đống Đa, bệnh viện, trường học các cấp, các trường đại học lớn và nhiều tiện ích. -Nhà xây mới hoàn toàn, đầy đủ GPXD, thiết kế hiện đại, cầu thang cuối thông sàn. -Sổ đỏ vuông vắn, chính chủ. -Khách xem nhà vui lòng liên hệ SĐT: 0378867694.

-Bán nhà đường Trường Chinh – Đống Đa ngõ thông phố Tôn Thất Tùng – Tam Khương, nhà đẹp thang máy thoáng trước sau, nội thất đẹp ở ngay, giá 10.6 tỷ có thương lượng. -Diện tích 49m2, mặt tiền 4.5m, thiết kế 6 tầng 4 phòng ngủ khép kín. -Vị trí nhà nằm trên ngõ 354 đường Trường Chinh là ngõ rất rộng thông với phố Tôn Thất Tùng – Tam Khương – Khương Thượng, nhà cách mặt ngõ chính 50m, trước cửa đường rộng rãi. -Nhà thuộc trung tâm quận Đống Đa giao thông rất thuận tiện, ngõ dân cư đông đúc kinh doanh đa dạng, gần trường học các cấp, các trường Đại học Y – Thuỷ Lợi – Ngân Hàng – Bách Khoa – kinh Tế - Xây Dựng, Bệnh viện Đại học Y – Bạch Mai – Bưu Điện,…. -Nhà mới hai mặt thoáng trước sau, thiết kế thang máy thông sàn đầy đủ nội thất. -Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay. -Khách xem nhà vui lòng liên hệ SĐT: 0378867694.

-Bán nhà đường Trường Chinh – Đống Đa ngõ thông phố Lương Định Của – Phương Mai, rất gần mặt phố, nhà đẹp thang máy ô tô đỗ cửa, kinh doanh văn phòng. -Diện tích 60m2 x 6 tầng, giá 23.5 tỷ có thương lượng. -Vị trí nhà nằm trên đường Trường Chinh đoạn gần ngã tư Giải Phóng – Đại La, cách mặt phố gần 100m, cách mặt ngõ thông phố lương Định Của 40m, đường ô tô rộng rãi vào tận cửa. -Nhà nằm gần các toà chung cư thương mại kinh doanh đa dạng đủ loại hình, vài bước chân ra chợ dân sinh, sát bệnh viện Bạch Mai – Bệnh viện Đại học Y, gần trường học các cấp, các trường Đại học Y – Bách – Kinh – Xây,… -Nhà mới xây vài năm còn rất mới, hai mặt thoáng trước sau thiết kế mỗi tầng 2 phòng rất thoáng mát, nội thất đẹp chỉ việc ở. -Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay. -Khách xem nhà vui lòng liên hệ SĐT: 0378867694.

Bán Tòa CCMN XÃ ĐÀN Đống Đa 100M² x 9 TẦNG – 28P – ĐỊNH GIÁ 24 TỶ -DT125Tr/ Tháng 1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ (+) Trung tâm Đống Đa, chỉ khoảng 50m ra phố Xã Đàn (+) Ngõ thoáng, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh các tuyến phố lớn (+) Khu vực nhu cầu thuê cao, thường xuyên kín phòng (+) Sổ đỏ chính chủ, hiện đang thế chấp ,cần bán gấp 2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN (+) Định giá tài sản:23- 24 tỷ, giá chủ muốn hơn 25 tỷ. (+) Hiện đang cho bên thứ 3 vận hành: 125 triệu/tháng → 1,5 tỷ/năm (+) Nếu tự vận hành: 160–168 triệu/tháng → 1,92–2,02 tỷ/năm (+) Hiệu suất theo giá 23 tỷ: khoảng 6,5%/năm với dòng tiền 125tr/tháng; tự vận hành có thể đạt 8,3–8,8%/năm trước chi phí 3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN (+) Diện tích 100m² – xây 9 tầng – thang máy (+) Tầng 1: để xe + khu máy giặt, máy sấy (+) Tầng 2–8: mỗi tầng 4 phòng, 22m2 /4,5tr/P → tổng 28 phòng (+) Cơ cấu: 14 Studio + 14 căn 1 khách + 1 ngủ (+) Phòng khép kín, thiết kế tối ưu cho khai thác cho thuê (+) Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn vận hành 4️⃣ TIỆN ÍCH & TỆP KHÁCH THUÊ (+) Gần cụm trường ĐH Bách Khoa, Văn Hóa, Mỹ Thuật, văn phòng, hệ thống tiện ích trung tâm Đống Đa (+) Tệp khách thuê rộng: sinh viên, người đi làm, nhân sự văn phòng, chuyên gia, hộ gia đình trẻ (+) Khu vực có nhu cầu thuê thực, phù hợp cả vận hành trực tiếp và cho thuê nguyên tòa 5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ (+) Vị trí cách phố Xã Đàn khoảng 50m, quỹ đất lớn 100m², xây cao tầng (+) 28 phòng + thang máy + dòng tiền tốt tạo lợi thế rõ rệt trong phân khúc tài sản dòng tiền (+) Có thể nâng hiệu quả bằng việc tự vận hành, tối ưu giá thuê và công suất phòng (+) Tài sản có khả năng kết hợp tăng giá vốn + dòng tiền khai thác 6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ (+) 100M² + 9 TẦNG + THANG MÁY + 28P + 125TR/THÁNG (+) Giá trị định giá khoảng 23 tỷ. Giữ sau 3 năm : FV= 23x(1+6,5%+6%LP)5= 40 tỷ. (+) Đang có dòng tiền thực 1,5 tỷ/năm, tự vận hành có thể hướng tới ~2 tỷ/năm (+) Hợp NĐT muốn sở hữu tài sản trung hạn giữ tài sản – tạo dòng tiền – tăng giá trị theo thời gian 📞 LH 24/7: 0963.357.959 Chuyên nguồn CCMN – CHDV – Building dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.

-Bán nhà phố Hào Nam – Đống Đa gần ngã tư Cát Linh – Giảng Võ, ngõ thông đường ô tô đỗ cửa, nhà đẹp ở ngay. -Diện tích 47m2, thiết kế 4 tầng, giá 19.5 tỷ có thương lượng. -Nhà nằm trên ngõ thông, đường ô tô đỗ cửa, có thể vào nhà từ phố Tôn Đức Thắng, giao thông kết nối phố Đê La Thành – Hoàng Cầu – Cát Linh rất thuận tiện. -Vị trí trung tâm quận Đống Đa nơi tập trung các cơ quan nhà nước, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học các cấp, các trường đại học lớn và nhiều tiện ích. -Nhà 4 tầng rất mới, thiết kế cầu thang giữa mỗi tầng 2 phòng full nội thất. -Sổ đỏ vuông vắn, chính chủ. -Khách xem nhà vui lòng liên hệ SĐT: 0378867694.