Bán xưởng mặt tiền đường nhựa xe tải xã Phú Hòa Đông - Củ Chi
Diện tích : 25 x 60 , tdt 1650m2 có 300m² thổ cư
Diện tích xưởng 1000m2
Giá : 14 tỷ (có thương lượng)
LH 0977388511 zalo
Bán nhà kho mới xây xã Tân Thạnh Đông , Củ chi
Diện tích 12 x 33 , thổ cư 100m2 .
Xây dựng full xưởng ,đường xe tải thông
Giá 6,8 tỷ
LH 0977388511 zalo
Bán kho xưởng mặt tiền nhựa 1/ tỉnh lộ 15 , xã Tân Thạnh Đông , Củ Chi
Dt 7x 30. Full thổ. Xây dựng full đất
Đang cho thuê 7tr/th
Giá bán 4,1 tỷ tl
LH 0977 388 511Gọi ngay zalo
Bán kho xưởng mặt tiền nhựa 1/ tỉnh lộ 15 , xã Tân Thạnh Đông , Củ Chi
Dt 7x 30. Full thổ. Xây dựng full đất
Đang cho thuê 7tr/th
Giá bán 4,1 tỷ tl
LH 0977388511 zalo
XƯỞNG BÁN.
Chủ gửi
Xưởng đã hoàn công.
Mặt tiền đường Tỉnh Lộ 15 trung tâm xã Phú Hòa Đông Củ Chi.
Vị trí đẹp mặt tiền 2 xe Container né nhau.
Tổng diện tích: 7900m2 đất sản xuất kinh doanh.
Giá ngợp chỉ: 88 tỷ.
Liên hệ: 0901.145.136 gặp Thắng xem sổ và xưởng.
Đất mặt tiền Tỉnh Lộ 15, xã Bình Mỹ Củ Chi 195m², giá ngộp, gần Cầu Sáng và Vành đai 3.
- Cách Cầu Xáng chỉ 500m, cách Vành đai 3 1km.
- Kích thước 195m², thổ cư 171m², kích thước 5x38 vuông vức.
- Thế đất đẹp cao ráo, thích hợp mua bán kinh doanh, đầu tư sinh lời.
- Quy hoạch khu dân cư hiện hữu, xây dựng tự do, hoàn công.
- Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn chỉnh.
- Giá ngộp 5,6 tỷ còn bớt xíu.
Cần bán kho nhà xưởng mặt tiền Tỉnh Lộ 15 xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi, TPHCM.
Có giấy phép xây dựng, hệ thống PCCC đầy đủ.
Diện tích: 32m x 143m.
Tổng DT: 4800m2 có 900m2 thổ cư.
Đất khu dân cư mặt bằng kinh doanh buôn bán VIP.
Giá chỉ: 40 tỷ
Liên hệ: 0826.325.331 gặp Thắng hướng dẫn xem nhà xưởng.
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Tỉnh lộ 15, 1/2 dự án được bao quanh view sông thoáng mát trong lành.
Cách 200m là vòng xoay Vành Đai 3 đang khởi công hoàn thiện đi vào lưu thông quý 1 - 2026.
- Hạ tầng bài bản: Đường trải nhựa 8m và 11m vỉa hè rộng 2,5m, điện âm nước máy, khuôn viên cây xây rộng 2000m, hệ thống cấp thoát nước, đèn chiếu sáng,...
- Diện tích: 85m².
- Sổ hồng riêng cầm tay sang tên công chứng ngay.
- Thổ cư 100%, xây dựng tự do.
- Hỗ trợ vay ngân hàng.
- Giá bán nhanh: 1,8 tỷ.
Liên hệ: Ánh Tuyết.
Xem thêm
MT Tỉnh Lộ 15, 15x53m, 767m², 300m² thổ cư, chỉ 7 tỷ!
Vị trí đẹp, mặt tiền TL15 tuyến giao thông huyết mạch Củ Chi.
Diện tích: 15 x 53m (767m²) ngang thoáng, đất rộng.
300m² thổ cư, xây dựng tự do.
Phù hợp mở nhà hàng, showroom, kho xưởng, quán ăn, cà phê.
Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
Giá bán nhanh: 7 tỷ.
Bán kho xưởng đã hoàn công.
Mặt tiền đường Tỉnh Lộ 15 trung tâm xã Phú Hòa Đông Củ Chi.
Vị trí đẹp mặt tiền 2 xe Container né nhau.
Tổng diện tích: 8000m2 đất sản xuất kinh doanh.
Giá ngợp bán chốt gấp trong tết.
Liên hệ: 0901.145.136 gặp Thắng xem sổ và xưởng.
XƯỞNG BÁN.
Chủ gửi
Xưởng đã hoàn công.
Mặt tiền đường Tỉnh Lộ 15 trung tâm xã Phú Hòa Đông Củ Chi.
Vị trí đẹp mặt tiền 2 xe Container né nhau.
Tổng diện tích: 7875m2 đất sản xuất kinh doanh.
Giá ngợp chốt gấp chỉ: 88 tỷ.
Liên hệ: 0901.145.136 gặp Thắng xem sổ và xưởng.
NHÀ XƯỞNG XÃ NHUẬN ĐỨC 9000M2. NGỘP BANK 50 TỶ, BÁN GẤP GIẢM MẠNH, FULL THỔ MÀ GIÁ RẺ NHƯ ĐẤT LÚA
HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG VÀ VĂN PHÒNG DIỆN TÍCH KHỦNG 9000M2, FULL THỔ CƯ VỊ TRÍ NGAY KHU NÔNG NGHIỆP CÔNG NGHỆ CAO TẠI NHUẬN ĐỨC NHÀ XƯỞNG KHUNG THÉP KIÊN CỐ VÀ TRANG BỊ PCCC ĐẠT CHUẨN CHỦ MUỐN BÁN KÍN, GIÁ RẺ NHƯ ĐẤT LÚA NHÀ HIẾM TRONG KHU VỰC, HIẾM TRONG PHÂN KHÚC, HIẾM TRONG TẦM GIÁ.
- Vị trí: Toạ lạc tại Khu Nông nghiệp Công nghệ cao TP HCM. Ngay ngã ba Nhuận Đức và đường 501 gần Nguyễn Văn Khạ, Tỉnh Lộ 15,
- Diện tích: 9000m² ngang 56.8m nở hậu 63m dài 152m. Full thổ cư.
- Kết cấu: Nhà xưởng khung thép, có bản vẽ thiết kế và hệ thống PCCC đầy đủ. Xe cont ra vào quay đầu thoải mái. Hiện đang làm xưởng sản xuất và kinh doanh nên chủ muốn bán kín.
- Pháp lý: Chuẩn, sổ vuông vức, full thổ và đang vay bank.
- Gía bán: 120 tỷ, gấp bán giảm còn 70 tỷ.
- Liên hệ: MUA BÁN NHÀ 247 -
Xem thêm
Bán gấp lô đất đẹp mặt tiền đường Tỉnh Lộ 15 Củ Chi.
Vị trí: Xã An Phú, Huyện Củ Chi, TP. HCM.
Diện tích: 534m².
(Thửa đất số 79 Tờ bản đồ số 17).
Đất đẹp, vuông vức.
Mặt tiền đường nhựa rộng, xe hơi vào tận đất.
Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, thoáng mát.
Gần chợ, trường học, UBND xã, tiện ích đầy đủ.
Phù hợp xây nhà vườn, biệt thự mini, kho xưởng hoặc đầu tư lâu dài.
Sổ hồng riêng pháp lý rõ ràng công chứng sang tên ngay.
Giá bán: 5 tỷ 600 triệu.
(Thương lượng nhẹ cho khách thiện chí).
Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, khu vực phát triển mạnh.
Liên hệ chính chủ: Anh Minh .
Xem đất trực tiếp làm việc nhanh gọn.
Xem thêm
Đất mặt tiền đường Tỉnh lộ 15 có căn nhà cấp 4 tọa lạc tại 761, đường Tỉnh lộ 15, xã Nhuận Đức, Hồ Chí Minh, trước đây huyện Củ Chi, Hồ Chí Minh với diện tích rộng lớn 1341m², rất phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư.
+ Giá bán: 7.5 tỷ VND (có thương lượng nhẹ).
+ Diện tích: 1341m². Có 40m² thổ cư.
+ Không gian rộng rãi, có sân vườn thoáng mát, phù hợp cho sinh hoạt gia đình, kinh doanh.
+ Vị trí yên tĩnh, thoáng đãng, dễ dàng di chuyển.
+ Gần Khu di tích lịch sử Địa Đạo Bến Đình, Quân đội và T30.
Nhà riêng này không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian sống mà còn mang lại giá trị lâu dài cho chủ sở hữu.
Liên hệ ngay qua SĐT để trao đổi trực tiếp với chủ nhà.
Đất mặt tiền Tỉnh lộ 15 Phú Hòa Đông DT 3.900m² | Ngang 23 dài 164 | 1.000m² thổ cư, quy hoạch KDC. Mặt tiền TL15, phù hợp kho xưởng, xe công ra vào OK | 27 tỷ. LH: (Đức Can).
Goi .
Giá giảm mạnh về 55tỷ.
Nhà xưởng chuyên ngành may mặc.
Mặt Tiền Tỉnh Lộ 15.
Thuộc Xã Phú Hoà Đông Củ Chi.
========================
Tổng diện tích khuôn viên Đất 7,875m².
Nhà xưởng Xây dựng 5,700m².
Bao gồm văn phòng 348,9m².
(sàn sử dụng 783,2m).
Xưởng sản xuất 2656,2m² (sàn sử dụng 2,973m).
Nhà Ở tập thể 430,2m (sàn sử dụng 964,8m).
Nhà lưu trú công Nhân 268m².
(sàn sử dụng 983m²).
PS/ Nhà xưởng hoàn công đầy đủ.
Trang thiết bị PCCC được thẩm duyệt.
Xem thêm
Hạ từ 69 tỷ còn 55 tỷ nhà xưởng mặt tiền Tỉnh lộ 15, Xã Phú Hòa Đông. DT 7.875m, đất sxkd. Nhà xưởng 4.000m. Đường liên tỉnh xe công, điện 3 pha, PCCC, nước máy có sẵn, cách Vành đai 4 khoảng 2km. LH: (Đức Can).
Siêu phẩm quỹ đất vàng mặt tiền Tỉnh Lộ 15 sẵn 1524.1m² thổ cư kết nối huyết mạch 3 tỉnh.
Vị trí đỉnh cao: Nằm ngay mặt tiền Tỉnh Lộ 15, thuộc xã An Phú, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Đây là trục đường giao thương huyết mạch kết nối trực tiếp ba vùng chiến lược: Bình Dương Củ Chi Tây Ninh.
Đoạn đường nhựa 16m đẹp toàn tuyến Tỉnh Lộ 15, thuộc khu dân cư hiện hữu đông đúc, kinh doanh sầm uất tấp nập ngày đêm.
Diện tích tổng: 1802.9m².
Trong đó có đến 1524.1m² đất thổ cư (đất ở tại nông thôn, sử dụng lâu dài), còn lại 278.8m² đất trồng cây lâu năm.
Thế đất cực đẹp: Mặt tiền ngang gần 24.02m, nở hậu tài lộc gần 24.25m, chiều dài 75m. Đất vuông vức, bằng phẳng, phong thủy đại cát!
Pháp lý hoàn hảo:
Sổ hồng riêng chính chủ (Thửa đất số 529, tờ bản đồ số 5), bản vẽ ranh mốc rõ ràng, công chứng sang tên ngay trong ngày.
Phù hợp mọi loại hình đầu tư và kinh doanh:
Làm kho xưởng sản xuất, showroom trưng bày, bãi xe lớn, cây xăng, trung tâm thương mại, nhà hàng sân vườn hoặc xây biệt phủ tráng lệ.
Quỹ đất thổ cư lớn diện tích này cực kỳ khan hiếm, rất lý tưởng để phân lô, tách thửa đầu tư sinh lời vượt trội.
Giá bán chỉ: 35 tỷ (mức giá đầu tư cực kỳ hiếm có cho quỹ đất lớn mặt tiền trục chính gần full thổ cư tại khu vực).
Xem thêm
Đường Tỉnh Lộ 15, Xã Phú Mỹ Hưng, Củ Chi, Hồ Chí Minh với diện tích 578m². Giá bán 4,2 tỷ VND.
+ Mặt tiền đường rộng 20m, thuận tiện cho xe hơi lưu thông.
+ Mặt tiền rộng 20m, thích hợp cho việc kinh doanh.
+ Pháp lý đầy đủ, an tâm khi giao dịch.
+ Diện tích: 10x57m
Liên hệ: zalo
call
MẶT TIỀN TỈNH LỘ 15 ĐƯỜNG NHỰA 20M 800m² CHỈ 5 TỶ x
Tỉnh lộ 15, xã Nhuận Đức, Củ Chi
Diện tích: 800m2
Đất vuông vức, mặt tiền đẹp, dễ khai thác.
Mặt tiền đường nhựa 20m, giao thông thuận tiện.
Khu vực đông dân cư, tiềm năng tăng giá theo hạ tầng.
Phù hợp xây nhà vườn, kho xưởng, kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.
Sổ hồng riêng pháp lý chuẩn công chứng ngay.
Xem thêm
Đất nền cực chất tại Tỉnh lộ 15, Xã Nhuận Đức, Củ Chi, HCM. Diện tích rộng 360m², (6x60m), thổ cư 200m², giá chỉ 4,5 tỷ. Mua xây nhà hay đầu tư quá ok, khu dân cư hiện hữu.
Mặt tiền 6m, đường vào rộng 12m, dễ dàng cho ô tô vào tận nơi.
Nơi này có phong thủy cực tốt, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hay làm kinh doanh. Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng. Khu vực này đang phát triển mạnh, hứa hẹn tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.
Địa điểm tiện ích xung quanh.
+ Siêu thị Bách Hóa Xanh gần kề.
+ Bệnh viện Đa Khoa Củ Chi chỉ vài phút đi xe.
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí! Nguyễn Thanh Phong - .
Xem thêm
Đất mặt tiền Tỉnh Lộ 15, An Nhơn Tây, Củ Chi - Ngang lớn 30m - Đầu tư sinh lời.
DT 7.000m².
Giá 15 triệu/m².
Thích hợp phân lô hoặc xây dựng nhà xưởng.
Bán đất mặt tiền Tỉnh lộ 15, An Nhơn Tây, Củ Chi - DT 5.000m² giá chỉ 14 triệu/m²
Chính chủ cần bán đất mặt tiền Tỉnh lộ 15, xã An Nhơn Tây, Củ Chi.
Diện tích: 5.000m².
Mặt tiền rộng khoảng 20m.
Giá: 14 triệu/m².
Phù hợp làm kho xưởng, showroom, trung tâm logistics hoặc đầu tư dài hạn.
Đất mặt tiền Tỉnh lộ 15 - 6.000m² ngang 20m - Giá tốt đầu tư
Bán lô đất đẹp mặt tiền Tỉnh lộ 15, An Nhơn Tây.
DT: 6.000m².
Ngang khoảng 20m.
Giá 15 triệu/m².
Khu vực phát triển mạnh, giao thông thuận tiện.
Đất 7.000m² mặt tiền Tỉnh lộ 15, Củ Chi - Ngang 30m
Lô đất đẹp hiếm có.
Diện tích 7.000m².
Mặt tiền rộng 30m.
Giá 15 triệu/m².
Thích hợp phát triển dự án hoặc nhà xưởng.
Giảm sốc 1,5 tỷ giá chỉ còn 7,5 tỷ!
Mặt tiền Tỉnh lộ 15 767m² đất, có 300m² thổ cư.
Mặt tiền đường lớn, kinh doanh đa ngành nghề.
Thích hợp mở kho xưởng, nhà hàng, showroom, quán cà phê.
Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
Giá mới: 7,5 tỷ Cơ hội cực hiếm, chủ cần bán gấp!
CẮT LỖ 4,5 TỶ – 1.770M² MẶT TIỀN TỈNH LỘ 15
Bán Đất Tặng Nhà & Xưởng – Cơ Hội Vàng Cho Nhà Đầu Tư
Mặt tiền Tỉnh Lộ 15, Bình Mỹ, Củ Chi
Ngay Cầu Xáng – Giáp Hóc Môn
DT: 1.770m² – 800m² thổ cư
Tặng nhà + xưởng hiện hữu
Đường xe công lưu thông thoải mái
Phù hợp nhà hàng, showroom, kho xưởng, kinh doanh đa ngành
Chỉ 24,5 tỷ (Giảm sốc từ 29 tỷ – Chủ cần bán gấp)
Ms Mỹ: 0909 805 456 (Zalo)
#nhamattiencuchi #nhaxuongcuchi #xuongcuchi #mattien #datcuchi #datmattien #batdongsancuchi #khoxuong #bandatcuchi
772.7m² - Đất mặt tiền Tỉnh Lộ 15 Nhuận Đức, Củ Chi giá tốt 5.8 tỷ.
Vị trí: Mặt tiền đường nhựa 20m Tỉnh Lộ 15, xã Nhuận Đức, Củ Chi.
Diện tích: 772.7m² (ngang 8.5m x dài 96m) đất vuông vức đẹp. Thổ cư 200m².
Ưu điểm:
Mặt tiền lớn, đường 20m xe tải container chạy thoải mái.
Khu dân cư hiện hữu, tiềm năng tăng giá cao.
Phù hợp làm nhà vườn, kho xưởng, kinh doanh, đầu tư dài hạn.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh.
Giá bán: 5.8 tỷ chốt.
Xem thêm
Mặt tiền Tỉnh Lộ 15, An Nhơn Tây. 10x50m, CN 485m² thổ cư 300m². 7,5 tỷ TL.
Mô tả ngắn gọn:
Vị trí: Mặt tiền Tỉnh Lộ 15, xã An Nhơn Tây, Củ Chi.
Diện tích: 10 x 50m, công nhận 485m² thổ cư 300m².
Khu dân cư hiện hữu, xây dựng tự do, tiện ở hoặc kinh doanh.
Đường lớn thông thoáng, xe tải xe lớn lưu thông dễ dàng.
Giá bán: 7,5 tỷ thương lượng trực tiếp chủ.
Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, công chứng nhanh.
Thông tin chi tiết
Xưởng tiêu chuẩn sản xuất Mặt tiền đường Tỉnh Lộ 15 xã Phú Hoà Đông Củ Chi
Vị trí đường mặt tiền Tỉnh Lộ phương tiện giao thông thuận lợi
Diện tích xưởng 8000m2 thuộc đất SKC sản xuất kinh doanh
Hiện trạng có nhà 2 nhà xưởng , 1 văn phòng gồm 15 phòng máy lạnh , nhà ăn phòng lưu trú, điện 3pha hạ trạm tường rao kiên cố bọc xung quanh
Xưởng trước làm nghành may mặc xưởng mới chỉ việc dọn vào sản xuất
Anh chị quan tâm liên hệ xem xưởng xem pháp lý
Giảm mạnh bán gấp xưởng 7875m².
Giá 60 tỷ còn thương lượng (dưới 10tr/1m).
Nhà xưởng chuyên ngành may mặc.
Mặt tiền Tỉnh Lộ 15 thuộc Xã Phú Hoà Đông Củ Chi.
========================
Tổng diện tích khuôn viên đất 7,875m².
Nhà xưởng xây dựng 5,700m².
Bao gồm văn phòng 348,9m² (sàn sử dụng 783,2m).
Xưởng sản xuất 2656,2m².
(sàn sử dụng 2,973m).
Nhà ở tập thể 430,2m².
(sàn sử dụng 964,8m²).
Nhà lưu trú công nhân 268m².
(sàn sử dụng 983m²).
PS/ Nhà xưởng hoàn công đầy đủ.
Trang thiết bị PCCC được thẩm duyệt.
Xem thêm
Chính chủ.
- Mặt tiền đường nhựa 20m, phù hợp làm xưởng, nhà trọ hoặc đầu tư lâu dài.
- 100% thổ cư, sổ vuông nở hậu, xây dựng ngay.
- Tỉnh lộ 15 xã Phú Hoà Đông mới.
- Giáp sông Sài Gòn, khu nông nghiệp Vineco.
- DT: 5x49m 241m².
LH: .
Bán đất tặng nhà và xưởng.
DT: 1770m². Thổ cư 800m².
Nhà xưởng mặt tiền Tỉnh Lộ 15, Bình Mỹ, Củ Chi.
Ngay cầu Xáng. Giáp Hóc Môn.
Thích hợp kinh doanh buôn bán, làm nhà hàng, kho xưởng...
Đường xe công chạy vivu.
Giá giảm bán gấp: 25,5 tỷ (giá cũ 29 tỷ).
Liên hệ duy , .
Bán gấp 5x16 - Sát MT Tỉnh Lộ 15 gần Vành đai 3 chỉ 1,4 tỷ.
Mặt tiền Tỉnh Lộ 15, giao Vành Đai 3, thuộc Củ Chi.
Diện tích: 80m² full thổ cư.
Đối diện ga Metro tương lai, hạ tầng đang phát triển mạnh.
Trục chính đi sân bay ~30 phút.
Khu vực chuẩn bị triển khai dự án của An Gia Group.
Sổ hồng riêng sổ đang cắm bank.
Giá chốt: 1 tỷ 4 (lúc trước mua 2,5 tỷ).
Liên hệ xem đất & làm việc nhanh.
Xem thêm
DT: 25 x 321m = 16589.6m² (300m² thổ cư) giá bán: 2,6tr/m².
Hiện trạng đất trống. Đất 3 mặt tiền đường. Mặt Tỉnh Lộ 15 và mặt hông đường betong 4,5m cuối đất là mặt tiền Sông Sài Gòn.
Vị trí đất nằm ngay khu dân cư sầm uất, lượng xe lưu thông rất đông. Thuận tiện kinh doanh. Đầu tư sinh lợi rất cao. Tiện ích bán kính 1,5km.
Pháp lý rõ ràng (đầu tư sinh lợi rất cao).
Quý khách có nhu cầu xin liên hệ gặp Đức. Xin chân thành cám ơn.
MT Tỉnh Lộ 15 - 868m² có 94m² thổ cư ngang 16m giá chốt chỉ 9 tỷ.
Mặt tiền Tỉnh lộ 15 - An Phú. Củ chi.
Có nhà C4 sẵn, tiện kd buôn bán.
DT: 16x58 (thực tế ~928m²) có 94m² thổ cư.
Mặt tiền rộng 16m cực hiếm, phù hợp showroom, kho xưởng, quán lớn.
Đất dài dễ chia lô tiềm năng tăng giá cao.
Sổ hồng sẵn công chứng ngay.
Giá: 9 tỷ TL.
Xem thêm
Thông tin chi tiết
bán xưởng 7900m2 2 MT TL15 Phú Hòa Đông Củ Chi giá 59 tỷ
- vị trí MT Tỉnh Lộ 15 Phú Hòa Đông Củ Chi
- diện tích: 31x127m nở hậu 127m.
- đất cơ sở sản xuất, kinh doanh ( xây dựng may mặc )
- giá 59 tỷ thương lượng.
Tạo nhóm hoặc mở nhóm có sẵn, thêm bot vào nhóm (Add members → tìm tên bot).
Cho phép bot gửi tin trong nhóm (nếu Telegram yêu cầu quyền).
Ngay sau khi thêm bot vào nhóm, bot sẽ tự gửi một tin trong nhóm có kèm Telegram Group ID — sao chép dãy số đó (thường dạng -100...) và dán vào ô cấu hình, mỗi nhóm một dòng.
Nhấn Lưu phía trên. Từ đó mỗi khi bạn đăng tin mới và công khai, bot sẽ gửi thông tin tin đó vào các nhóm đã nhập.
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: