⭐️ Diện tích 25x35 đất mặt tiền sông Vàm Thuật - An Phú Đông 9 - Quận 12 - Tp.HCM

✨ Đất 02 mặt tiền trước sau:
Mặt tiền sông Vàm Thuật rộng 20m
Mặt tiền hẻm khu dân cư rộng 7m

🚩Rất phù hợp làm mặt bằng kinh doanh: F&B / Office / Showroom / Xây biệt thự...

* Diện tích 876 m2 [Đã có 631 m2 thổ cư + còn lại 245 m2 HNK]

💬 Liên hệ để xem thông tin chi tiết sớm nhất

☎️ Call me now: 0777 68 12 68

Cần bán gấp lô đất thổ cư đẹp tại hẻm Thạnh Lộc 37, Phường An Phú Đông ( P Thạnh Lộc cũ) Quận 12. Lô đất sở hữu diện tích 76m², hẻm rộng 5m ô tô vào tận cửa, sổ hồng riêng chính chủ, cực kỳ lý tưởng để xây dựng nhà ở gia đình hoặc đầu tư tích tài sản an toàn.

1. Tổng quan & Thông số vàng tài sản
Vị trí: Thạnh Lộc 37, Phường An Phú Đông, TP.HCM
Diện tích tổng: 76m² (Ngang 4m x Dài 19m)
Diện tích đất ở đô thị: 72m² (Thổ cư công nhận đủ, vuông vức)
Hẻm xe hơi di chuyển tới tận cửa
Hiện trạng: Đất trống bằng phẳng, xây dựng tự do, bàn giao mặt bằng ngay
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên nhanh chóng
Mức giá: 3.1 tỷ ( bớt lộc cho khách thiện chí)
Lô đất nằm trong khu dân cư, an ninh và yên tĩnh tại khu vực giáp ranh giữa Thạnh Lộc và An Phú Đông, Quận 12:
Tiện ích dân sinh: Trong bán kính 500m - 1km đầy đủ các tiện ích thiết yếu như chợ truyền thống, trường học các cấp, siêu thị Bách Hóa Xanh, ủy ban nhân dân phường.
Di chuyển trung tâm: Dễ dàng sang Quận Gò Vấp chỉ mất từ 5 - 10 phút, về trung tâm TP.HCM và sân bay Tân Sơn Nhất thuận lợi.

Gia chủ cần gom vốn kinh doanh nên bán gấp lô đất vị trí đẹp ngay trục đường Tô Ngọc Vân, Phường Thạnh Xuân, Quận 12. Tọa lạc tại khu dân cư an ninh, hẻm xe hơi tránh nhau thoải mái, diện tích công nhận đủ 86m² với thế đất nở hậu tài lộc, pháp lý sổ hồng riêng hoàn chỉnh – cực kỳ lý tưởng để xây nhà ở lâu dài hoặc đầu tư tích tài sản.
1. Tổng quan & Thông số vàng tài sản
Vị trí: Trục đường Tô Ngọc Vân, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM (gần các tuyến đường TX25, TX24, Hà Huy giáp, Tô Ngọc Vân, Quốc Lộ 1A...)
Diện tích: 86m² (Ngang 5m x Nở hậu 5.5m phong thủy tài lộc)
Hạ tầng hẻm: Hẻm xe hơi tránh nhau, ô tô ra vào quay đầu thoải mái
Hiện trạng: Đất trống bằng phẳng, sẵn sàng giấy phép xây dựng mới theo ý thích
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh, công chứng sang tên nhanh chóng
Với mức giá : 4,85 tỷ (vẫn còn thương lượng trực tiếp chính chủ)
Lô đất sở hữu vị trí giao thông thuận tiện, nằm gần các trục đường huyết mạch của Quận 12 như Hà Huy Giáp, Quốc Lộ 1A, TX 24, TX 25, Tô Ngọc Vân,... Nhờ đó, việc di chuyển sang Quận Gò Vấp chỉ mất từ 5 – 10 phút.
Tiện ích dân sinh hoàn chỉnh trong bán kính 500m:
Gần sát Trường Tiểu học Nguyễn Văn Thệ, Mầm non Hồng Yến, tiện lợi đưa đón con đi học.
Gần Chợ Thạnh Xuân, UBND Phường Thạnh Xuân, trạm y tế, ...
Khu vực dân trí cao, hẻm thông thoáng, sạch sẽ, không ngập nước.
LIÊN HỆ Mỹ Hạnh Nhà Đẹp - Chuyên BĐS Gò Vấp & Quận 12
Hotline/Zalo: 0984 474 037 (Mỹ Hạnh)
Hỗ trợ: Xem nhà thực tế, kiểm tra pháp lý, tư vấn vay ngân hàng miễn phí.

📌 Thông tin chi tiết:

✅ Diện tích từng lô: 62,1m²

✅ Sổ hồng riêng, vuông vức – pháp lý sạch

✅ Đường nhựa rộng 8m, xe tải vào thoải mái

✅ Cách mặt tiền Hà Huy Giáp chỉ vài bước

✅ Khu dân cư trí thức, nhà cao tầng đồng bộ

✅ Phù hợp xây nhà phố – biệt thự phố – văn phòng công ty

🎯 Điểm đặc biệt: Ai mua 2 lô xây villa song lập cực đẹp, tọa lạc ngay khu dân cư sang trọng đang phát triển mạnh của Quận 12.

Tổng quan & Thông số vàng lô đất Thạnh Xuân 33
Diện tích: 104m² (Chiều ngang rộng 5m × Chiều dài 21m), 100% thổ cư.

Đặc điểm vị trí: Góc 2 mặt tiền siêu thoáng mát, view rộng rãi, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

Mức giá niêm yết: 5,7 tỷ (Còn thương lượng trực tiếp chính chủ cho khách thiện chí).

Đường trước nhà: Đường bê tông rộng 10m, xe hơi né nhau thoải mái, hạ tầng đồng bộ.

Môi trường sống: Khu vực dân trí cao, an ninh, yên tĩnh, xung quanh toàn nhà cao tầng đồng bộ.

Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn chỉnh, sẵn sàng sang tên ngay.

BÁN ĐẤT THẠNH XUÂN 25 (LÊ QUANG HÒA) – 106,4M² – FULL THỔ CƯ – GIÁ 4,7 TỶ
📍 Đường Thạnh Xuân 25 (Lê Quang Hòa), phường Thới An, TP.HCM – khu vực Quận 12 cũ.
Thông tin lô đất:
Diện tích: 106,4m²
Kích thước: 4m x 26,6m
Full đất ở/thổ cư
Hướng Đông
Đường nhựa trước đất 8m, sạch đẹp, ô tô di chuyển thuận tiện
Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, dân trí, hàng xóm thân thiện
Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, mua bán nhanh
📍 Vị trí thuận tiện: Gần Hà Huy Giáp, Tô Ngọc Vân, Lê Thị Riêng, Chợ Thạnh Xuân, UBND phường, trường học các cấp, khu vui chơi giải trí Đông Phương water. Kết nối nhanh Gò Vấp, Tân Bình và sân bay Tân Sơn Nhất.
✨ Diện tích 106,4m², ngang 4m, đường 8m phù hợp xây nhà ở, nhà cho thuê hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.
💰 Giá bán: 4,9 tỷ – còn thương lượng khách thiện chí.

Bạn đang muốn đầu tư bán nhà quận 12 chính chủ hoặc tìm kiếm cơ hội mua đất vị trí đẹp để tự tay thiết kế không gian sống hoàn hảo? Lô đất 2 mặt tiền cực thoáng tại đường An Phú Đông 03, Phường An Phú Đông, Quận 12 sở hữu diện tích 112m² vuông vức, hạ tầng hoàn thiện, là lựa chọn an toàn và tiềm năng hàng đầu để ở lẫn tích lũy tài sản.

Tổng Quan & Thông Số Vàng Bất Động Sản
Địa chỉ: Mặt tiền đường An Phú Đông 03, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM

Diện tích: 4m x 28m (112m² vuông vức)

Thổ cư công nhận: 72m² đất ở đô thị

Kết cấu hiện trạng: Đất trống, xây dựng tự do theo ý thích

Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn toàn không lỗi phong thủy

Giá bán: 7.56 tỷ (Cần bán gấp, còn thương lượng – hỗ trợ vay ngân hàng)

Vị Trí Đắc Địa & Kết Nối Hạ Tầng Xuất Sắc
Lô đất nằm ngay vị trí đắc địa của Phường An Phú Đông – khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ:

Ưu thế 2 mặt tiền: Mặt trước nằm trên đường An Phú Đông 03 có quy hoạch mở rộng lên đến 30m, vỉa hè rộng 2.5m cực kỳ kinh doanh thuận lợi. Mặt sau tiếp giáp hẻm rộng 8m thông thoáng, giúp căn nhà tương lai luôn ngập tràn ánh sáng và gió tự nhiên.

Kết nối Gò Vấp chỉ 3 phút: Nhờ cầu An Phú Đông, việc di chuyển sang trung tâm Quận Gò Vấp, sân bay Tân Sơn Nhất hay các quận inner-city chỉ mất vài phút.

Tiện ích dân sinh vượt trội: Trong bán kính 1km tập trung đầy đủ trường học các cấp, chợ truyền thống, siêu thị, ngân hàng và khu hành chính. Dân cư xung quanh đông đúc, dân trí cao và vô cùng an ninh.

Điểm Cộng Giá Trị & Định Hướng Khai Thác Tiềm Năng
So với các phân khúc bán nhà nát quận 12 để cải tạo lại, việc sở hữu một lô đất trống 2 mặt tiền mang lại sự tự do tuyệt đối về thiết kế và tối ưu chi phí thi công:

An cư lý tưởng: Xây dựng nhà phố hiện đại, giếng trời thoáng đãng, mở cửa cả 2 mặt tiền mà không lo bị bí bách.

Khai thác kinh doanh đa ngành: Vị trí mặt tiền đường lớn cực hợp mở văn phòng công ty, spa, salon tóc, quán cà phê hoặc phòng khám.

Đầu tư dòng tiền & Tích sản: Diện tích dài 28m là thế mạnh vượt trội để xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) cho thuê đạt hiệu suất cao, hoặc đơn giản là mua giữ tiền với tiềm năng tăng giá mạnh khi đường hoàn thiện mở rộng 30m.

Mỹ Hạnh Nhà Đẹp - Chuyên BĐS Gò Vấp & Quận 12
Hotline/Zalo: 0984 474 037 (Mỹ Hạnh Nhà Đẹp)
Hỗ trợ: Xem đất thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ

Căn nhà sở hữu diện tích khủng 225m² nằm ngay đường An Phú Đông 03, Phường An Phú Đông, Quận 12, vị trí kế bên Bệnh viện Hồng Đức II. Với chiều ngang ấn tượng 9m, sẵn 9 phòng trọ cùng 1 căn nhà đang cho thuê thu nhập 30 triệu/tháng, đây là cơ hội vàng để đầu tư tích sản, kinh doanh căn hộ dịch vụ (CHDV) hoặc xây biệt thự sân vườn.

Tổng Quan & Thông Số Vàng Bất Động Sản
Vị trí: Đường An Phú Đông 03, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM.

Diện tích: 225m² (Ngang 9m x Dài 25m ).

Hiện trạng: 1 căn nhà riêng + 09 phòng trọ đang khai thác cho thuê ổn định.

Dòng tiền hàng tháng: Khai thác sẵn 30 triệu/tháng.

Hẻm trước nhà: Đường nhựa 6m rộng rãi, sạch sẽ, an ninh, khu dân trí cao.

Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên nhanh chóng.

Vị Trí Đắc Địa & Tiện Ích Kết Nối Hoàn Hảo
Tọa lạc tại khu vực phát triển sầm uất bậc nhất Phường An Phú Đông, bất động sản sở hữu vị trí giao thông cực kỳ thuận tiện:

Kết nối hạ tầng: Nằm gần các trục đường chính như An Phú Đông 10, Võ Thị Liễu, An Phú Đông 12. Di chuyển siêu nhanh sang Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức qua cầu An Phú Đông hoặc Quốc lộ 1A.

Tiện ích liền kề: Kế bên Bệnh viện Hồng Đức II, gần chợ, trường học các cấp, đại học Nguyễn Tất Thành, khu vực tràn ngập tiện ích sinh hoạt và dịch vụ y tế.

Hẻm 6m xe hơi di chuyển thoải mái, trải nhựa bằng phẳng, không ngập nước, dân trí văn minh.

Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, không vướng quy hoạch, sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.

LIÊN HỆ XEM NHÀ & LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ
Thương hiệu: Mỹ Hạnh Nhà Đẹp - Chuyên BĐS Gò Vấp & Quận 12
Hotline/Zalo: 0984 474 037 (Mỹ Hạnh Nhà Đẹp)
Hỗ trợ: Xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ