☎️📨 TTĐĐ0002E: Hotline BĐS Nhà ann — 0986677153
Trải nghiệm không gian sống bình yên, thoáng mát ngay tại khu phố sinh viên sầm uất bậc nhất quận Đống Đa.
— Căn hộ 75m2 2PN, tầng 2 lý tưởng, 2 mặt thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên, đồ đạc nội thất được trang bị chỉn chu và ngăn nắp.
— Bước vài bước ra mặt phố, ngõ thông rộng rãi ô tô đỗ tận chân cầu thang, di chuyển ra Láng, Yên Lãng, Nguyễn Chí Thanh cực kỳ thuận tiện.
— Sổ hồng chính chủ sẵn sàng giao dịch, tầm giá 3 tỷ sở hữu tài sản an cư lâu dài và giữ tiền bền vững.
☎️ Liên hệ team BĐS Nhà ann để nhận lịch xem trước & được hỗ trợ định giá sát thị trường nhất.

☎️📨 TTĐĐ0002E: Hotline BĐS Nhà ann — 0986677153
Trải nghiệm không gian sống bình yên, thoáng mát ngay tại khu phố sinh viên sầm uất bậc nhất quận Đống Đa.
— Căn hộ 75m2 2PN, tầng 2 lý tưởng, 2 mặt thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên, đồ đạc nội thất được trang bị chỉn chu và ngăn nắp.
— Bước vài bước ra mặt phố Chùa Láng, ngõ thông rộng rãi ô tô đỗ tận chân cầu thang, di chuyển ra Huỳnh Thúc Kháng, Nguyễn Chí Thanh cực kỳ thuận tiện.
— Sổ hồng chính chủ sẵn sàng giao dịch, tầm giá 3.x tỷ sở hữu tài sản an cư lâu dài và giữ tiền bền vững.
☎️ Liên hệ team BĐS Nhà ann để nhận lịch xem trước & được hỗ trợ định giá sát thị trường nhất.

Bán Tòa CCMN XÃ ĐÀN Đống Đa 100M² x 9 TẦNG – 28P – ĐỊNH GIÁ 24 TỶ -DT125Tr/ Tháng 1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ (+) Trung tâm Đống Đa, chỉ khoảng 50m ra phố Xã Đàn (+) Ngõ thoáng, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh các tuyến phố lớn (+) Khu vực nhu cầu thuê cao, thường xuyên kín phòng (+) Sổ đỏ chính chủ, hiện đang thế chấp ,cần bán gấp 2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN (+) Định giá tài sản:23- 24 tỷ, giá chủ muốn hơn 25 tỷ. (+) Hiện đang cho bên thứ 3 vận hành: 125 triệu/tháng → 1,5 tỷ/năm (+) Nếu tự vận hành: 160–168 triệu/tháng → 1,92–2,02 tỷ/năm (+) Hiệu suất theo giá 23 tỷ: khoảng 6,5%/năm với dòng tiền 125tr/tháng; tự vận hành có thể đạt 8,3–8,8%/năm trước chi phí 3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN (+) Diện tích 100m² – xây 9 tầng – thang máy (+) Tầng 1: để xe + khu máy giặt, máy sấy (+) Tầng 2–8: mỗi tầng 4 phòng, 22m2 /4,5tr/P → tổng 28 phòng (+) Cơ cấu: 14 Studio + 14 căn 1 khách + 1 ngủ (+) Phòng khép kín, thiết kế tối ưu cho khai thác cho thuê (+) Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn vận hành 4️⃣ TIỆN ÍCH & TỆP KHÁCH THUÊ (+) Gần cụm trường ĐH Bách Khoa, Văn Hóa, Mỹ Thuật, văn phòng, hệ thống tiện ích trung tâm Đống Đa (+) Tệp khách thuê rộng: sinh viên, người đi làm, nhân sự văn phòng, chuyên gia, hộ gia đình trẻ (+) Khu vực có nhu cầu thuê thực, phù hợp cả vận hành trực tiếp và cho thuê nguyên tòa 5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ (+) Vị trí cách phố Xã Đàn khoảng 50m, quỹ đất lớn 100m², xây cao tầng (+) 28 phòng + thang máy + dòng tiền tốt tạo lợi thế rõ rệt trong phân khúc tài sản dòng tiền (+) Có thể nâng hiệu quả bằng việc tự vận hành, tối ưu giá thuê và công suất phòng (+) Tài sản có khả năng kết hợp tăng giá vốn + dòng tiền khai thác 6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ (+) 100M² + 9 TẦNG + THANG MÁY + 28P + 125 TR/ THÁNG (+) Giá trị định giá khoảng 23 tỷ. Giữ sau 3 năm : FV= 23x(1+6,5%+6%LP)5= 40 tỷ. (+) Đang có dòng tiền thực 1,5 tỷ/năm, tự vận hành có thể hướng tới ~2 tỷ/năm (+) Hợp NĐT muốn sở hữu tài sản trung hạn giữ tài sản – tạo dòng tiền – tăng giá trị theo thời gian 📞 LH 24/7: 0963 357 959Gọi ngay Chuyên nguồn CCMN – CHDV – Building dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.

Căn trung cư cao cấp tại Hà Thành Plaza tòa B Thái Thịnh, Đống Đa HN,
- Diện tích sử dụng 116 m2, 3 ngủ, 2 khu vs
- Căn hộ được thiết kế hiện đại, thiết bị cao cấp, có View đẹp thoáng mát.
- Khu khuôn viên được chú trọng rộng rãi, hệ thống tiện ích đa dạng ngay bên trong cũng như khu vực xung quanh, trung tâm thương mại, siêu thị, chợ dân sinh nằm rất gần , thuận tiện đi lại.
- Vị trí trung tâm Đống Đa, căn hộ thực sự mang lại sự thỏa mái và sức khỏe cho gia chủ.
- Khách quan tâm gọi ngay; Đăng Phú, để được xem nhà và biết thông tin cụ thể.

Gia đình cần bán căn hộ chung cư đường Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội được mệnh danh là con đường đẹp nhất Thủ Đô
+ Căn góc tòa M3 - M4 diện tích 115m thiết kế 3pn 2vs phòng khách rất rộng
+ Căn hộ góc nên các phòng đều thoáng sáng ở thích ban công hướng Đông đón bình minh buổi sáng tốt cho sức khỏe
+ Tòa nhà nằm trên con phố trung tâm
+ Giá bán: 9,5 tỷ có thương lượng sẵn sổ
Liên hệ: 0961127399

📍 Ngách 87 ngõ Văn Hương – vị trí trung tâm, chỉ 100m ra ô tô, đi lại cực thuận tiện.

✨ Căn P606 – tầng 6, thang máy đầy đủ
▪️ Diện tích: 48m²
▪️ Thiết kế: 2 ngủ – 1 khách bếp
▪️ Căn góc cực thoáng, tất cả các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên
▪️ Không gian sáng thoáng, ở cực kỳ dễ chịu

🏡 Phù hợp ở gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê dòng tiền tốt.

💰 Chủ nhà vừa GIẢM CHÀO 100 TRIỆU
👉 Giá hiện tại chỉ còn: 2.1x tỷ thu về.

🔥🔥 CCMN ĐÊ LA THÀNH – 1PN GIÁ TỐT, BAO PHÍ KÝ CĐT 🔥🔥
🏡 P203 – Đê La Thành Nhỏ, Đống Đa
📍 Vị trí trung tâm thuận tiện di chuyển Xã Đàn – Giảng Võ – Tôn Đức Thắng, tiện ích đầy đủ
✨ Thông tin căn hộ:
- Diện tích: 35m²
- Thiết kế: 1 phòng ngủ
- Không gian gọn gàng, thoáng sáng, công năng hợp lý
🌟 Ưu điểm nổi bật:
✅ Phù hợp người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc đầu tư cho thuê
✅ Khu vực trung tâm Đống Đa nhu cầu thuê cao
✅ Giá cực hợp lý trong phân khúc trung tâm
✅ Nhà dễ ở, dễ cho thuê
📄 Ký trực tiếp với chủ đầu tư Công ty Thăng Long

✨ Diện tích 65m² – thiết kế 3 ngủ rộng rãi, 1 khu bếp riêng biệt
✨ Căn hộ tầng cao thoáng sáng, tối ưu công năng cho gia đình đông người
✨ Hệ thống PCCC đạt chuẩn, an ninh đảm bảo
✨ Vị trí đẹp, chỉ khoảng 15m ra hồ Linh Quang, không gian thoáng mát, dân cư đông đúc
✨ Khu vực trung tâm Đống Đa, thuận tiện di chuyển Xã Đàn – Tôn Đức Thắng – Quốc Tử Giám
✨ Hình thức mua bán: vi bằng – ủy quyền công chứng

CCMN PHẠM NGỌC THẠCH – 2PN, PHÔI SỔ RIÊNG, TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA 🔥🔥
🏡 Căn 503 – Phạm Ngọc Thạch, Đống Đa
📍 Vị trí cực đẹp, ngõ thông sang ngõ 27 & 29 Xã Đàn, giao thông thuận tiện mọi hướng
✨ Thông tin căn hộ:
- Diện tích: 50m²
- Thiết kế: 2 phòng ngủ – 1 vệ sinh
- Tầng trung thoáng đẹp, nhiều ánh sáng tự nhiên
🌟 Ưu điểm nổi bật:
✅ Có phôi sổ đỏ riêng từng căn hộ
✅ Ô tô cách nhà chỉ khoảng 30m
✅ Hệ thống PCCC an toàn hàng đầu khu vực Đống Đa
✅ Tòa nhà 7 tầng 1 tum, ở cực yên tĩnh và văn minh
🏢 Tiện ích xung quanh:
- Gần Xã Đàn, Chùa Bộc, Tôn Thất Tùng
- Gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại
- Khu vực nhu cầu thuê cực cao
📄 Ký công chứng ủy quyền + vi bằng

🔥🔥 CCMN HỒ BA MẪU – 2PN, GẦN HỒ, CÓ PHÔI SỔ RIÊNG 🔥🔥
🏡 Căn G03 – Ngõ Ô Đồng Lầm, Đống Đa
📍 Vị trí đẹp, chỉ cách Hồ Ba Mẫu khoảng 50m, vài bước ra ô tô đỗ, khu vực trung tâm cực tiện sinh hoạt
✨ Thông tin căn hộ:
- Diện tích: 52m²
- Thiết kế: 2 phòng ngủ – 1 vệ sinh
- Không gian rộng rãi, thoáng sáng tự nhiên
🌿 Ưu điểm nổi bật:
✅ Gần hồ, không khí thoáng mát quanh năm
✅ Vài bước ra ô tô đỗ
✅ Có phôi sổ riêng từng căn
✅ Phù hợp ở gia đình hoặc đầu tư cho thuê cực tốt
🏢 Tiện ích xung quanh:
- Gần công viên, trường học, chợ, bệnh viện
- Trung tâm Đống Đa – di chuyển thuận tiện mọi hướng