KINH DOANH DÒNG TIỀN - NỘI THẤT MỚI XỊN- GẦN TRƯỜNG HỌC TIỆN ÍCH XÃ HỘI - GẦN CÔNG VIÊN
Thông tin chi tiết
💥Dòng tiền
Kinh doanh
Thang máy
Chung cư💥
Mô tả chi tiết
Khu vực giao thông thuận tiện buôn bán tấp nập gần ngã tư Phạm Ngọc Thạch - Xã Đàn đầy đủ tiện ích. Gần các trường Đại học lớn như Bách Khoa, đại học Xây Dựng, Đại học Kinh Tế, Bệnh viện Bạch Mai, đi bộ ra công viên Hồ Ba mẫu, Công viên Thống Nhất nên ra hàng là lấp kín phòng cho thuê.
👉 Diện tích: 91m2, 7 tầng nổi thang máy, mỗi tầng 3 phòng ( 2 phòng nhỏ và 1 Phòng to) tổng 18 phòng khép kín dòng tiền đạt 100 - 120 triệu/1 tháng
🎯 Giá bán 23,5 tỷ hoàn thiện full nội thất, đang kín phòng cho thuê.
🎯 Thiết kế: tối ưu, bắt mắt, hiệu suất cho thuê tối đa
📙 Sổ đỏ pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng giao dịch.

Giá: 23,5 tỷ Diện tích: 91 m²

Bán Tòa CCMN XÃ ĐÀN Đống Đa 100M² x 9 TẦNG – 28P – ĐỊNH GIÁ 24 TỶ -DT125Tr/ Tháng 1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ (+) Trung tâm Đống Đa, chỉ khoảng 50m ra phố Xã Đàn (+) Ngõ thoáng, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh các tuyến phố lớn (+) Khu vực nhu cầu thuê cao, thường xuyên kín phòng (+) Sổ đỏ chính chủ, hiện đang thế chấp ,cần bán gấp 2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN (+) Định giá tài sản:23- 24 tỷ, giá chủ muốn hơn 25 tỷ. (+) Hiện đang cho bên thứ 3 vận hành: 125 triệu/tháng → 1,5 tỷ/năm (+) Nếu tự vận hành: 160–168 triệu/tháng → 1,92–2,02 tỷ/năm (+) Hiệu suất theo giá 23 tỷ: khoảng 6,5%/năm với dòng tiền 125tr/tháng; tự vận hành có thể đạt 8,3–8,8%/năm trước chi phí 3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN (+) Diện tích 100m² – xây 9 tầng – thang máy (+) Tầng 1: để xe + khu máy giặt, máy sấy (+) Tầng 2–8: mỗi tầng 4 phòng, 22m2 /4,5tr/P → tổng 28 phòng (+) Cơ cấu: 14 Studio + 14 căn 1 khách + 1 ngủ (+) Phòng khép kín, thiết kế tối ưu cho khai thác cho thuê (+) Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn vận hành 4️⃣ TIỆN ÍCH & TỆP KHÁCH THUÊ (+) Gần cụm trường ĐH Bách Khoa, Văn Hóa, Mỹ Thuật, văn phòng, hệ thống tiện ích trung tâm Đống Đa (+) Tệp khách thuê rộng: sinh viên, người đi làm, nhân sự văn phòng, chuyên gia, hộ gia đình trẻ (+) Khu vực có nhu cầu thuê thực, phù hợp cả vận hành trực tiếp và cho thuê nguyên tòa 5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ (+) Vị trí cách phố Xã Đàn khoảng 50m, quỹ đất lớn 100m², xây cao tầng (+) 28 phòng + thang máy + dòng tiền tốt tạo lợi thế rõ rệt trong phân khúc tài sản dòng tiền (+) Có thể nâng hiệu quả bằng việc tự vận hành, tối ưu giá thuê và công suất phòng (+) Tài sản có khả năng kết hợp tăng giá vốn + dòng tiền khai thác 6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ (+) 100M² + 9 TẦNG + THANG MÁY + 28P + 125 TR/ THÁNG (+) Giá trị định giá khoảng 23 tỷ. Giữ sau 3 năm : FV= 23x(1+6,5%+6%LP)5= 40 tỷ. (+) Đang có dòng tiền thực 1,5 tỷ/năm, tự vận hành có thể hướng tới ~2 tỷ/năm (+) Hợp NĐT muốn sở hữu tài sản trung hạn giữ tài sản – tạo dòng tiền – tăng giá trị theo thời gian 📞 LH 24/7: 0963 357 959Gọi ngay Chuyên nguồn CCMN – CHDV – Building dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.

Thông tin chi tiết 🏡 GỬI LẠI MỘT CĂN NHÀ ĐẦY TÂM HUYẾT – CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHANH TẶNG LẠI HẾT NỘI THẤT NHƯ HÌNH. Gia đình mình chuyển về Hà Đông nên đành chia tay căn nhà tập thể thuộc Bộ Công an – phố Tôn Đức Thắng, nơi gia đình đã dành rất nhiều tâm huyết để sửa sang và vun vén. Căn hộ 2 tầng, diện tích sử dụng khoảng 70m², 3 phòng ngủ – 2 WC khép kín, thiết kế gọn gàng, ấm cúng và vô cùng chỉn chu. Gia đình đã đầu tư gần 700 triệu tiền sửa sang, nội thất, từng góc nhỏ đều được chăm chút để có một không gian thật đẹp và thoải mái để ở lâu dài. Ở Đống Đa mình khẳng định khó tìm được căn đẹp, tâm huyết thứ 2 như này. ❤️ Tặng lại toàn bộ nội thất cho chủ mới, gần như chỉ cần mang vali về ở: 4 điều hòa, máy rửa bát, giường tủ, bàn ghế… mọi thứ đều đồng bộ và còn rất đẹp. 📍 Vị trí cực thuận tiện, cách phố chỉ khoảng 50m, chưa đến 100m ra Ô Chợ Dừa. Khu dân cư thuộc Bộ Công an nên an ninh tốt 24/24, yên tĩnh, văn minh, hộ khẩu Đống Đa – tiện ích xung quanh không thiếu gì. 🌿 Ban công thoáng sáng, nhà sạch đẹp, ở luôn. Sổ đỏ riêng chính chủ. 💰 Giá 3,25 tỷ – gia đình thiện chí còn thương lượng. Mình không bán một căn nhà đơn thuần, mà là gửi lại một nơi đã từng rất nhiều yêu thương và tâm huyết. Vui lòng lh chính chủ: ***. em Oanh để xem nhà- Cảm ơn đã đọc tin Miễn môi giới.

Chính chủ bán Chung Cư mini H5 Trần Quý Cáp - Văn Miếu ở ngay, full đồ, rẻ, đẹp 35 – 50m2 cạnh ga Hà Nội Tòa nhà xây mới 100% đã hoàn thiện chỉ việc xách valy vào ở ngay Diện tích đa dạng: 35 – 50m2 Thiết kế 1 - 2 ngủ, 1 wc          Giá bán từ 680tr – 910 – 1 tỷ - 1,3 tỷ( tùy tầng, tùy căn) Chiết khấu ngay 2% Vị trí trung tâm: Tòa chung cư mini giá rẻ nằm trên phố Trần Quý Cáp, Văn Miếu, Đống Đa, Hà Nội. Phố trung tâm đi đâu cũng tiện Thuận tiện di chuyển đến các tuyến phố: Ngô Sĩ Liên – Văn Miếu….Tôn Đức Thắng…. Căn hộ vuông vắn, thoáng, sáng dễ kê đồ Đường vào dễ tìm, thoáng, rộng  Cách  Ga Hà Nội khoảng 300m      Nội thất đầy đủ: Tủ bếp, hút mùi, nóng lạnh, thiết bị wc đầy đủ, sàn lát gạch, đầu chờ điều hòa… Xem nhà:( trực tiếp CĐT)