Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thụy Ninh, Huyện Thái Thụy tháng 07/2026 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
Chính chủ cần bán lô đất trục chính xã Thái Thọ _Thái Bình (cũ)
BÁN LÔ ĐẤT TẠI THÁI THỌ, THÁI THỤY, THÁI BÌNH 🌞
Giữa lòng vùng đất đang chuyển mình mạnh mẽ nhờ sự bùng nổ của các khu công nghiệp, lô đất DT 89,5m nở hậu ,2 mặt đường trước và sau tại xã Thái Thọ, huyện Thái Thụy nổi bật như một “viên ngọc sáng” mà nhà đầu tư tinh ý không thể bỏ qua.
🚗 Mặt tiền nằm ngay trục đường chính xã ,cách đường DT 219 chỉ 100m,đối diện trường cấp 1,2 và UB xã
Với vị trí đắc địa này, bạn có thể xây nhà ở, mở cửa hàng kinh doanh, cho thuê hoặc đầu tư lâu dài, đều mang lại giá trị vượt trội.
💰 Giá chỉ 1 tỷ 2 – một con số quá “mềm” cho vị trí tiềm năng như thế này!
📞 Gọi ngay để sở hữu lô đất vàng và đón đầu làn sóng phát triển mạnh mẽ của Thái Thụy hôm nay!
🌳 Cơ hội chỉ đến với người hành động sớm – đừng để lỡ mảnh đất sinh lời ngay cửa ngõ khu công nghiệp
Giữa lòng vùng đất đang chuyển mình mạnh mẽ nhờ sự bùng nổ của các khu công nghiệp, lô đất DT 89,5m nở hậu ,2 mặt đường trước và sau tại xã Thái Thọ, huyện Thái Thụy nổi bật như một “viên ngọc sáng” mà nhà đầu tư tinh ý không thể bỏ qua.
🚗 Mặt tiền nằm ngay trục đường chính xã ,cách đường DT 219 chỉ 100m,đối diện trường cấp 1,2 và UB xã
Với vị trí đắc địa này, bạn có thể xây nhà ở, mở cửa hàng kinh doanh, cho thuê hoặc đầu tư lâu dài, đều mang lại giá trị vượt trội.
💰 Giá chỉ 1 tỷ 2 – một con số quá “mềm” cho vị trí tiềm năng như thế này!
📞 Gọi ngay để sở hữu lô đất vàng và đón đầu làn sóng phát triển mạnh mẽ của Thái Thụy hôm nay!
🌳 Cơ hội chỉ đến với người hành động sớm – đừng để lỡ mảnh đất sinh lời ngay cửa ngõ khu công nghiệp
Đất vàng 510m2, mặt tiền 18m, trung tâm khu công nghiệp Vissip, Thái Bình
Siêu phẩm đất 510m2 đã có nhà, sẵn sàng chờ chủ mới.
Vị trí cực chiến ngay trung tâm khu công nghiệp Vissip, Thụy Tân, Thái Thụy, Thái Bình.
Chỉ vài bước chân là tới UBND xã và KCN Vissip, tiện ích bao quanh khỏi bàn.
Mảnh đất có mặt tiền rộng rãi 18.2m, sâu 28.3m, cực kỳ tiềm năng, có thể tách thành 6 lô đất xinh xắn.
Cơ hội đầu tư sinh lời đỉnh cao hoặc an cư lạc nghiệp đều tuyệt vời.
Liên hệ ngay Nguyễn Bình để không bỏ lỡ nhé.
Cần bán hơn 3,300m2 đất nuôi trồng thuỷ sản tại Thái Thuỵ, giá 2.6 tỷ
Cần bán hơn 3,300m2 đất nuôi trồng thuỷ sản tại Thái Thuỵ
Diện tích 2041m2 đất nuôi trồng thuỷ sản (có sổ) + hơn 1300m2 đất nuôi trồng thuỷ sản (không sổ)
Vị trí ngay cổng Thái Phúc, xã Bắc Thái Ninh
Đường rộng xe tải vào đánh võng xung quanh
Thích hợp bác nào về làm VAC
Giá bán chỉ 2,6 tỷ
Liên hệ em Hiếu 0339 060 926
Cần bán hơn 3,300m2 đất nuôi trồng thuỷ sản tại Thái Thuỵ
Diện tích 2041m2 đất nuôi trồng thuỷ sản (có sổ) + hơn 1300m2 đất nuôi trồng thuỷ sản (không sổ)
Vị trí ngay cổng Thái Phúc, xã Bắc Thái Ninh
Đường rộng xe tải vào đánh võng xung quanh
Thích hợp bác nào về làm VAC
Giá bán chỉ 2,6 tỷ
Liên hệ em Hiếu 0339 060 926
Cần bán hơn 3,300m2 đất nuôi trồng thuỷ sản tại Thái Thuỵ
Diện tích 2041m2 đất nuôi trồng thuỷ sản (có sổ) + hơn 1300m2 đất nuôi trồng thuỷ sản (không sổ)
Vị trí ngay cổng Thái Phúc, xã Bắc Thái Ninh
Đường rộng xe tải vào đánh võng xung quanh
Thích hợp bác nào về làm VAC
Giá bán chỉ 2,6 tỷ
Liên hệ em Hiếu 0339 060 926
Cần bán hơn 3,300m2 đất nuôi trồng thuỷ sản tại Thái Thuỵ
Diện tích 2041m2 đất nuôi trồng thuỷ sản (có sổ) + hơn 1300m2 đất nuôi trồng thuỷ sản (không sổ)
Vị trí ngay cổng Thái Phúc, xã Bắc Thái Ninh
Đường rộng xe tải vào đánh võng xung quanh
Thích hợp bác nào về làm VAC
Giá bán chỉ 2,6 tỷ
Liên hệ em Hiếu 0339 060 926
Không qua trung gian
Bán lô đất thổ cư tại thái thụy 71m giá chỉ 1,39 tỷ
Chính chủ bán gấp đất thổ cư Thái Thụy vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá
Địa chỉ: Thôn Cam Hòa, xã Thái Thụy
Diện tích: 71m²
Mặt tiền: 4,21m Chiều sâu: khoảng 16,8m
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, đất ở nông thôn (ONT), sang tên ngay.
Giá bán: 1,39 tỷ (khoảng 19,6 triệu/m²)
Điểm nổi bật:
Nằm vùng lõi Khu công nghiệp Liên Hà Thái (Green iP-1), chỉ vài bước chân là tới khu công nghiệp. KCN này là một trong những dự án trọng điểm của Khu kinh tế Thái Bình, quy mô gần 589 ha, thu hút nhiều doanh nghiệp và lao động.
Thích hợp xây nhà ở, nhà trọ cho công nhân, cửa hàng kinh doanh, quán ăn, cà phê phục vụ chuyên gia và người lao động.
Đường trước đất rộng 7,8m, ô tô tránh nhau thoải mái.
Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học, đầy đủ tiện ích.
Tiềm năng tăng giá tốt khi khu công nghiệp tiếp tục phát triển và mở rộng hạ tầng.
Liên hệ chính chủ/Zalo:
Cơ hội phù hợp cho khách hàng quan tâm để sở hữu lô đất đẹp ngay trung tâm khu công nghiệp phù hợp vừa an cư, vừa đầu tư sinh lời lâu dài!
Xem thêm
Cơ hội sở hữu ngay lô đất vàng tại thôn Trà Linh, xã Thụy Liên, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình
Cơ hội sở hữu ngay lô đất vàng tại thôn Trà Linh, xã Thụy Liên, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình.
Với diện tích 69.5m2, lô đất này là lựa chọn hoàn hảo cho các cặp vợ chồng trẻ muốn an cư lạc nghiệp.
Vị trí đắc địa, chỉ cách Khu công nghiệp Liên Hà Thái 1 phút di chuyển bằng xe máy và cách Quốc lộ 39 chỉ vài chục mét.
Ngõ vào rộng rãi, xe ô tô có thể ra vào thoải mái, thuận tiện cho việc đi lại và sinh hoạt hàng ngày.
Mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 900 triệu đồng. Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư hoặc an cư tuyệt vời này!
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: 0338529338.
Lô góc Thái Hưng, Thái Thụy 152m² trung tâm xã, 3 phút ra Quốc lộ
Chào mừng quý vị đến với lô góc "siêu xinh" tọa lạc tại Thái Hưng, Thái Thụy, Thái Bình.
Với diện tích rộng rãi 152m², lô đất này sở hữu một vị trí đắc địa ngay trung tâm xã, nơi tập trung các tiện ích thiết yếu như Ủy ban nhân dân, trường học và chợ.
Con đường trước mặt quy hoạch đồng bộ, có vỉa hè, tạo nên một không gian sống và kinh doanh lý tưởng.
Vị trí này còn mang lại sự thuận tiện tối đa trong việc di chuyển: chỉ 3 phút để ra đến Quốc lộ và 5 phút để tiếp cận khu công nghiệp Liên Hà Thái giai đoạn 2.
Với mức giá chỉ nhỉnh 1 tỷ đồng, đây là cơ hội tuyệt vời để sở hữu một bất động sản tiềm năng tại khu vực phát triển.
Liên hệ ngay số điện thoại 0903446323 để biết thêm chi tiết.
Siêu phẩm đất nền tại Tân Học, Thái Thụy, Thái Bình đã sẵn sàng chờ chủ nhân mới
Siêu phẩm đất nền tại Tân Học, Thái Thụy, Thái Bình đã sẵn sàng chờ chủ nhân mới!
Với diện tích 100m² full thổ cư, đây là mảnh đất lý tưởng để xây dựng tổ ấm mơ ước hoặc đầu tư sinh lời.
Vị trí đắc địa, chỉ cách trục xã 30m, giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.
Cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng với mức giá "hời" chỉ 6.x.x triệu đồng.
Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời hoặc an cư lạc nghiệp tại vùng đất vượng khí này.
Liên hệ ngay để không bỏ lỡ! 0348725062
Chính chủ bán lô đất siêu đẹp, 257,7m², hướng đông nam, tại thái thuỷ, thái thuỵ, tb. 0989 334 ***
Chính chủ bán lô đất siêu đẹp, siêu hiếm, đầu tư hay an cư đều đẹp, gần khu công nghiệp Liên Hà Thái. Liên hệ:
Lô đất diện tích : 257,7
Vị trí: mặt đường quốc lộ 39 là xã Thái Thuỷ cũ và là xã Dương Hồng Thái mới
Hướng : Đông Nam
Mặt tiền 14m
Điện đường trường trạm đủ cả
Có thể kinh doanh, mở quán nhậu, quán bia hay cafe được, tách thửa phân lô cũng được, xây biệt thự cũng ổn luôn.
Nằm ngay mặt đường quốc lộ 39 đón sóng dịch chuyển trung tâm về khu Liên Hà Thái.
Liên hệ ngay để xem đất :
Chủ đầu tư khu công nghiệp liên hà thái green 5000m2 8000m2 10.0000 m2 1.5 ha. 10 hét ta thái bình
Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Liên Hà Thái (Green IP - 1) - Thái Bình.( Cũ ) Hưng Yên mới
+ Là khu công nghiệp đầu tiên thuộc khu kinh tế Thái Bình, là KCN trọng điểm về thu hút đầu tư của tỉnh Thái Bình.
Tên: Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Liên Hà Thái (Green iP - 1).
Tổng diện tích: 588.84ha. Thời gian vận hành 2071.
+ Địa chỉ: Xã Thụy Liên và thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình.
+ Chủ đầu tư: Greenip - TB.
Thời hạn vận hành: 02/2071 - Thời điểm thành lập: 02/2021.
+ Diện tích Linh hoạt cắt theo nhu cầu 5000m² 8000m² 10.0000 m² 1.5 ha.,.. 10 hét ta.
+ Giá: 2.1 triệu / m². Tuỳ theo vị trí vv Giá chưa bao gồm VAT.
Mật độ XD (%): 60 (%).
+ Vị trí kết nối giao thông thuận lợi.
+ Cách cảng Quốc tế Lạch Huyện 40 km.
+ Cách sân bay Quốc tế Cát Bi 35 km.
+ Cách Trung tâm thành phố Hải Phòng 36 km.
+ Cách Trung tâm thành phố Thái Bình 30 km.
+ Cách Trung tâm thành phố Hà Nội 130 km.
Về giao thông: KCN Liên Hà Thái nằm giáp với tuyến Cao tốc ven biển, đường ven biển và các đường tỉnh lộ 456, Quốc lộ 37, Quốc lộ 39.
Được hưởng chính sách ưu đãi thuế trong Khu Kinh tế.
Do nằm trong Quy hoạch Khu kinh tế Thái Bình, KCN Green iP được hưởng đầy đủ các chính sách về ưu đãi thuế. Cụ thể, các dự án đầu tư sản xuất. 2) _ KCN Liên Hà Thái sẽ được hưởng ưu đãi:
Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi: 10% trong vòng 15 năm (mức thuế suất thông thường là 20%).
+ Trong đó: Miễn 100% số thuế phải nộp trong vòng 04 năm đầu, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.
Thời gian tính hưởng ưu đãi là kể từ khi doanh nghiệp có doanh thu chịu thuế hoặc kể từ năm thứ tư bắt đầu hoạt động (tùy xem thời điểm nào tới trước).
+ Tiền thuê đất hàng năm: Nhà đầu tư thuê đất trong KCN Liên Hà Thái sẽ được miễn tiền sử dụng đất hàng năm cho 15 năm kể từ thời điểm thuê đất. Sau khi hết thời hạn miễn, tiền thuê đất hàng năm sẽ được áp dụng theo quy định của UBND tỉnh tại thời điểm đó.
3) Phí quản lý: 10.000 VNĐ/m²/năm (tương đương 0,434 USD/m²/năm).
+ Phí cấp nước: 12.000 VNĐ/m3 (tương đương 0,52 USD/m3).
+ Chúng tôi hỗ trợ DN thực hiện tất cả các thủ tục giấy phép: Cấp phép đầu tư, thành lập DN, xây dựng, tác động môi trường, PCCC... Luôn đảm bảo tiến độ.
+ Liên hệ: Ngọc Thúy: Trực tiếp làm việc chủ đầu tư. Hoặc nhắn Zalo 24/24. Trân trọng cảm ơn.
Xem thêm
Giới Thiệu Về Xã Thụy Ninh, Huyện Thái Thụy, Thái Bình
Xã Thụy Ninh thuộc huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình, là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ. Với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, mua bán nhà đất Xã Thụy Ninh, Huyện Thái Thụy, Thái Bình đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và người có nhu cầu an cư.
Tại Sao Nên Đầu Tư Vào Nhà Đất Xã Thụy Ninh?
1. Vị Trí Chiến Lược, Giao Thông Thuận Lợi
Xã Thụy Ninh nằm gần các trục đường chính, dễ dàng kết nối với trung tâm huyện Thái Thụy và các tỉnh lân cận như:
- Gần Quốc lộ 10, thuận tiện di chuyển đến Hải Phòng, Nam Định.
- Cách thành phố Thái Bình khoảng 20km, thuận tiện cho việc đi lại, buôn bán.
- Hệ thống giao thông nông thôn được đầu tư, mở rộng, tạo điều kiện phát triển kinh tế.
2. Tiềm Năng Phát Triển Kinh Tế
- Nền kinh tế địa phương đang chuyển dịch mạnh mẽ từ nông nghiệp sang thương mại, dịch vụ.
- Nhiều dự án hạ tầng đang được triển khai, nâng cao giá trị bất động sản.
- Cơ hội đầu tư đất nền, nhà phố với giá hợp lý, tiềm năng sinh lời cao.
3. Môi Trường Sống Lý Tưởng
- Không khí trong lành, gần sông nước, phù hợp với những ai yêu thích không gian yên tĩnh.
- Hệ thống giáo dục, y tế địa phương ngày càng được nâng cấp.
- Cộng đồng dân cư thân thiện, an ninh đảm bảo.
Phân Khúc Bất Động Sản Tại Xã Thụy Ninh
1. Đất Nền Dự Án
- Đất nền phân lô có sổ đỏ riêng, phù hợp đầu tư hoặc xây dựng nhà ở.
- Giá đất dao động từ 1,5 - 3 tỷ đồng/lô, tùy vị trí và diện tích.
- Tiềm năng tăng giá cao do quy hoạch phát triển đô thị.
2. Nhà Phố, Biệt Thự
- Nhà phố mặt tiền đường lớn, giá từ 3 - 6 tỷ đồng/căn.
- Biệt thự ven sông, view đẹp, giá từ 5 - 10 tỷ đồng.
3. Đất Nông Nghiệp, Vườn
- Phù hợp trồng trọt, chăn nuôi, giá từ 500 triệu - 1,2 tỷ đồng/mảnh.
- Có thể chuyển đổi mục đích sử dụng trong tương lai.
Bảng Giá Tham Khảo Nhà Đất Xã Thụy Ninh
| Loại hình | Diện tích (m²) | Giá (đồng) | Vị trí |
|---|---|---|---|
| Đất nền | 100 - 150 | 1,5 - 3 tỷ | Gần trục đường chính |
| Nhà phố | 60 - 100 | 3 - 6 tỷ | Mặt tiền đường lớn |
| Biệt thự | 150 - 300 | 5 - 10 tỷ | Ven sông, view đẹp |
| Đất vườn | 500 - 1000 | 500 triệu - 1,2 tỷ | Khu vực nông thôn |
Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Thụy Ninh
1. Kiểm Tra Pháp Lý Kỹ Lưỡng
- Xác minh sổ đỏ, giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Kiểm tra quy hoạch đất đai để tránh mua phải khu vực bị thu hồi.
2. Tìm Hiểu Thị Trường
- So sánh giá với các khu vực lân cận.
- Đánh giá tiềm năng tăng giá trong tương lai.
3. Lựa Chọn Đơn Vị Môi Giới Uy Tín
- Chọn công ty bất động sản có kinh nghiệm, hỗ trợ pháp lý minh bạch.
- Tránh giao dịch với cá nhân không rõ nguồn gốc.
Kết Luận – Cơ Hội Sở Hữu Nhà Đất Xã Thụy Ninh Ngay Hôm Nay!
Mua bán nhà đất Xã Thụy Ninh, Huyện Thái Thụy, Thái Bình đang là lựa chọn đầu tư thông minh với nhiều tiềm năng sinh lời. Nếu bạn đang tìm kiếm một vị trí đẹp, giá hợp lý và pháp lý rõ ràng, hãy truy cập ngay guland.vn để xem các bất động sản đang được rao bán và kiểm tra quy hoạch đất đai chi tiết. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu những lô đất, căn nhà đẹp nhất tại Thụy Ninh ngay hôm nay!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thụy Ninh, Huyện Thái Thụy tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thụy Ninh, Huyện Thái Thụy, Thái Bình hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thuy-ninh-huyen-thai-thuy-thai-binh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
1. Những lợi ích khi mua bán nhà đất Xã Thụy Ninh, Huyện Thái Thụy, Thái Bình là gì?
Xã Thụy Ninh thuộc huyện Thái Thụy, Thái Bình, là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng tốt. Mua bán nhà đất tại đây mang lại nhiều lợi ích như:
- Giá đất hợp lý, có khả năng tăng giá trong tương lai.
- Giao thông thuận tiện, gần các trục đường lớn.
- Môi trường sống yên bình, phù hợp để an cư hoặc đầu tư.
2. Thủ tục mua bán nhà đất Xã Thụy Ninh, Huyện Thái Thụy, Thái Bình gồm những gì?
Thủ tục mua bán nhà đất tại Xã Thụy Ninh bao gồm:
- Soạn thảo hợp đồng mua bán.
- Công chứng tại Phòng Công chứng hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.
- Đăng ký biến động tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Thái Thụy.
- Nộp thuế và phí theo quy định.
3. Giá nhà đất Xã Thụy Ninh, Huyện Thái Thụy, Thái Bình hiện nay như thế nào?
Giá nhà đất tại Xã Thụy Ninh dao động tùy theo vị trí và diện tích:
- Đất nông nghiệp: Từ 500.000 – 1.500.000 đồng/m².
- Đất thổ cư: Từ 3.000.000 – 8.000.000 đồng/m².
- Nhà phố, biệt thự: Từ 1,5 – 5 tỷ đồng.
4. Có nên đầu tư vào nhà đất Xã Thụy Ninh, Huyện Thái Thụy, Thái Bình không?
Xã Thụy Ninh đang có nhiều dự án phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư. Đây là cơ hội tốt để mua bán nhà đất với giá hợp lý và tiềm năng sinh lời cao.
5. Quy hoạch đất đai tại Xã Thụy Ninh, Huyện Thái Thụy, Thái Bình ra sao?
Quy hoạch tại Xã Thụy Ninh tập trung vào phát triển nông nghiệp, khu dân cư và giao thông. Bạn nên tra cứu quy hoạch trước khi mua bán nhà đất để tránh rủi ro.
6. Kinh nghiệm mua nhà đất Xã Thụy Ninh, Huyện Thái Thụy, Thái Bình?
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác định rõ mục đích sử dụng (ở, đầu tư, kinh doanh).
- Tham khảo giá thị trường và tìm hiểu khu vực lân cận.
7. Những rủi ro khi mua bán nhà đất Xã Thụy Ninh, Huyện Thái Thụy, Thái Bình?
- Tranh chấp đất đai.
- Đất nằm trong diện quy hoạch.
- Giấy tờ không rõ ràng.
8. Cách kiểm tra pháp lý nhà đất Xã Thụy Ninh, Huyện Thái Thụy, Thái Bình?
- Yêu cầu chủ sở hữu cung cấp Sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tra cứu thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Thái Thụy.
9. Những khu vực nào tại Xã Thụy Ninh có giá đất tốt?
- Khu vực gần trục đường chính, chợ, trường học.
- Đất thổ cư có sẵn hạ tầng điện, nước.
10. Làm sao để tìm được nhà môi giới uy tín khi mua bán nhà đất Xã Thụy Ninh?
- Chọn đơn vị có giấy phép kinh doanh.
- Kiểm tra phản hồi từ khách hàng trước đó.
- Sử dụng dịch vụ từ các sàn giao dịch uy tín như Guland.vn.
Kết luận
Nếu bạn đang quan tâm đến việc mua bán nhà đất Xã Thụy Ninh, Huyện Thái Thụy, Thái Bình, hãy truy cập website Guland.vn để tìm kiếm thông tin chi tiết và tra cứu quy hoạch đất đai chính xác nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
