Mua bán nhà đất bất động sản Đường số 297, Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh tháng 11/2026 giá rẻ

💥 BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG 297 - P. PHƯỚC LONG B - QUẬN 9💥
📐 Diện tích: 95m² (4.32m x 21.99m)
--> Gía bán: 9Tỷ (TL)
- Sổ hồng riêng, công nhận đủ.
🏗️ Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lửng (1PN, 1WC) - Nhà trống giao ngay.
✨ Tiện ích vàng:
Sát bên ĐH Văn Hóa CS2, CĐ Kỹ Nghệ II (tiện xây CHDV cho thuê).
Gần UBND Phường, chợ, siêu thị, sân bóng... dân cư đông đúc.
nmt77plb

Bán tòa nhà 4 tầng mặt tiền sầm uất - Phước Long B - TP. Thủ Đức - 2 phút ra ga Metro & ngã tư MK.
- Diện tích công nhận: 145.5 m² (6.3x32m).
- Diện tích sàn: 573.3 m².
- Giá bán: 27,5 tỷ - Thu nhập hiện tại: 90 triệu/tháng.
- Kết cấu: 4 tầng BTCT kiên cố, đang khai thác cho thuê nguyên căn 90 triệu/tháng.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
* Vị trí vàng kinh doanh sầm uất 24/7.
Mặt tiền đường (đường thông, xe hơi ra vào thoải mái), cách Đỗ Xuân Hợp chỉ 300m. Cách ngã tư MK, Bình Thái, ga Metro Suối Tiên: 2 phút. Gần ĐH Văn Hiến, CĐ Nghề TP. HCM lượng sinh viên cực đông lý tưởng cho thuê CHDV, văn phòng, spa, cafe...
Tiềm năng sinh lời.
Thu nhập thụ động: 90 triệu/tháng lợi nhuận 5%/năm chưa kể trượt giá (chưa tính tăng giá BĐS).
Tăng giá khu vực: Thủ Đức lên thành phố giá mặt tiền đường đang tăng 25 - 30%/năm.
Đa dạng khai thác: CHDV, văn phòng, showroom, ngân hàng, F&B...
Hỗ trợ pháp lý trọn gói: Check quy hoạch, đàm phán, vay ngân hàng.
Em còn nhiều sản phẩm mặt tiền, hẻm xe hơi, CHDV tại TP. Thủ Đức inbox để nhận danh sách sản phẩm vip!
Trân trọng cảm ơn!

Mô tả: - Diện tích: 147m² (Ngang 6.4m x dài 23.1m), mặt tiền rộng, khuôn đất đẹp và giá trị khai thác cao. - Kết cấu: Tòa nhà 6 tầng gồm 1 hầm full diện tích, 1 trệt, 3 lầu và 1 tum, có thang máy, giếng trời thông thoáng. - Khai thác: Hiện có 23 phòng CHDV khép kín, đang vận hành ổn định với thu nhập khoảng 100 triệu/tháng. - Tiềm năng: Có thể cải tạo thêm tầng trệt và tầng tum để tăng khoảng 5–6 phòng, nâng cao doanh thu khai thác. - Vị trí: Mặt tiền Đường 297, Phước Long B, đường rộng có vỉa hè, kết nối nhanh Đỗ Xuân Hợp, Dương Đình Hội, Võ Chí Công và Võ Nguyên Giáp. - Tiện ích: Gần nhiều trường đại học, cao đẳng, Khu Công nghệ cao, ga Metro số 1 và các khu dân cư lớn, nguồn khách thuê ổn định quanh năm. - Ưu điểm: Tòa nhà đã vận hành sẵn, có hầm và thang máy, còn dư địa tăng dòng tiền, phù hợp đầu tư khai thác lâu dài. - Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, hoàn công đầy đủ, hiện đang thế chấp ngân hàng và chủ hỗ trợ rút sổ khi giao dịch. 📞 Liên hệ Huy Thạo - Để xem thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ.

🏡🔥 CHDV MẶT TIỀN ĐƯỜNG 297 • PHƯỚC LONG B, TP. THỦ ĐỨC • 147M² (6.4 × 23.1M) • 6 TẦNG CÓ HẦM & THANG MÁY • DÒNG TIỀN 100 TRIỆU/THÁNG • CHỈ 28.6 TỶ

💎 Cơ hội sở hữu tòa căn hộ dịch vụ đang khai thác ổn định ngay mặt tiền đường 297 – vị trí trung tâm Phước Long B, khu vực tập trung đông sinh viên, chuyên gia và người lao động, nhu cầu thuê luôn ở mức cao.

📍 Vị trí đắc địa
✔ Mặt tiền đường 297 rộng, vỉa hè hai bên.
✔ Kết nối nhanh Đỗ Xuân Hợp, Dương Đình Hội, Võ Chí Công, Võ Nguyên Giáp, Xa lộ Hà Nội.
✔ Chỉ vài phút đến Khu Công nghệ cao TP.HCM, KDC Nam Long, Vincom Mega Mall, ga Metro số 1.

📐 Thông tin tài sản

* Diện tích: 147m² (6.4m × 23.1m).
* Kết cấu: 1 hầm + 1 trệt + 3 lầu + 1 tum.
* Thang máy tốc độ cao.
* Thiết kế hiện đại, phong cách châu Âu, giếng trời thông thoáng.
* Xây dựng kiên cố, tối ưu vận hành căn hộ dịch vụ.

💰 Dòng tiền ổn định
✅ 23 căn hộ dịch vụ khép kín đang khai thác.
✅ Doanh thu khoảng 100 triệu đồng/tháng.
✅ Có thể cải tạo tầng trệt và tầng tum để tăng thêm 5–6 phòng, nâng cao doanh thu và tối ưu tỷ suất đầu tư.

🎯 Nguồn khách thuê bền vững

* Khu vực tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng.
* Gần Khu Công nghệ cao TP.HCM và nhiều tòa văn phòng.
* Thu hút sinh viên, chuyên gia, kỹ sư và người lao động thuê dài hạn.

🚆 Tiềm năng tăng giá mạnh

* Hưởng lợi từ Metro số 1 với ga Phước Long và ga Bình Thái.
* Đón đầu hạ tầng Vành đai 2, Võ Nguyên Giáp và Phạm Văn Đồng hoàn thiện.
* Giá trị bất động sản và nhu cầu thuê tiếp tục tăng theo tốc độ phát triển khu Đông.

📜 Pháp lý
✔ Sổ hồng riêng.
✔ Hoàn công đầy đủ.
✔ Sổ đang thế chấp ngân hàng, hỗ trợ thủ tục rút sổ nhanh.

💰 Giá bán: 28.6 tỷ (thương lượng)

☎️ Liên hệ: 0972 564 487 - Mr. Sang ngay để xem tài sản thực tế và nhận đầy đủ hồ sơ khai thác dòng tiền.

#CanHoDichVu #CHDV #PhuocLongB #ThuDuc #Quan9 #BatDongSanDongTien #DauTuBatDongSan #NhaPhoThuDuc #MetroSo1 #VanhDai2 #SangNhaPho

🏡🔥 CHDV MẶT TIỀN ĐƯỜNG 297 • PHƯỚC LONG B, Q.9 • 147M2 NGANG 6.4M BỀ THẾ• 6 TẦNG CÓ HẦM & THANG MÁY • THU NHẬP 100 TRIỆU/THÁNG • 28.6 TỶ

🔹 Mặt tiền đường 297 rộng rãi, có vỉa hè hai bên, kết nối nhanh Đỗ Xuân Hợp, Dương Đình Hội, Võ Chí Công, Võ Nguyên Giáp và Xa lộ Hà Nội.
🔹 Diện tích 147m², kích thước 6,4m × 23,1m, mặt tiền rộng, phù hợp khai thác kinh doanh và đầu tư lâu dài.
🔹 Kết cấu 6 tầng gồm 1 hầm xây full diện tích, 1 trệt, 3 lầu và 1 tum; xây dựng kiên cố theo phong cách châu Âu hiện đại.
🔹 Hiện có 23 phòng căn hộ dịch vụ khép kín, trang bị thang máy tốc độ cao, giếng trời thông thoáng, doanh thu ổn định khoảng 100 triệu đồng/tháng.
🔹 Có thể cải tạo thêm tầng trệt và tầng tum để tăng khoảng 5–6 phòng, nâng cao hiệu quả khai thác và gia tăng dòng tiền.
🔹 Khu vực tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng như Đại học Văn hóa TP.HCM (cơ sở TP. Thủ Đức), Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM, Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM (cơ sở 2), Đại học Tài chính – Marketing (cơ sở Thủ Đức), Cao đẳng Công Thương TP.HCM và Cao đẳng Kinh tế Đối ngoại, tạo nguồn khách thuê ổn định quanh năm.
🔹 Hưởng lợi từ tuyến Metro số 1 với ga Phước Long và ga Bình Thái, giúp nâng cao khả năng kết nối và gia tăng giá trị bất động sản khu Đông.
🔹 Đón đầu giá trị từ dự án khép kín Vành đai 2 và hạ tầng Võ Nguyên Giáp – Phạm Văn Đồng, thúc đẩy kết nối liên vùng và nhu cầu lưu trú.
🔹 Liền kề Khu dân cư Nam Long, Khu Công nghệ cao TP.HCM và các cụm văn phòng, tạo nguồn khách thuê bền vững cho mô hình căn hộ dịch vụ.
🔹 Tài sản đã vận hành ổn định, còn dư địa tăng doanh thu, phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền và giữ tài sản lâu dài.

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ; sổ đang thế chấp ngân hàng, cần hỗ trợ rút sổ.

Mô tả: - Diện tích: 158m² (ngang 4.2m nở hậu 9.6m, dài 30m). - Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, gồm 3 phòng ngủ, 2 WC, sân để ô tô; phía sau có 11 phòng trọ cho thuê thu nhập đều đặn 32 triệu/tháng. - Vị trí: Hẻm xe hơi Đường 297, cách mặt tiền Đỗ Xuân Hợp chỉ 200m, ngay Đại học Văn Hóa – khu dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất, thuận tiện kết nối Lê Văn Việt, Xa Lộ Hà Nội, Vành Đai 2. - Tiện ích: Gần Vincom Lê Văn Việt, Coopmart, chợ, trường học các cấp, UBND, bệnh viện – đầy đủ tiện nghi, khu vực đáng sống bậc nhất Thủ Đức. - Tiềm năng: Vừa ở vừa khai thác cho thuê sinh lời cao, hoặc đầu tư lâu dài đón sóng hạ tầng Vành Đai 2. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, ngân hàng định giá hơn 9 tỷ, đang vay Eximbank. 📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và thương lượng chính chủ!