BÁN ĐẤT CHÍNH CHỦ BẾN CÁT TP.HCM | ĐÓN ĐẦU TIỀM NĂNG SAU SÁP NHẬP Vị trí:ngay mặt tiền quốc lộ 13 Phường Bến Cát, TP. Hồ Chí Minh Quỹ đất diện tích lớn, pháp lý rõ ràng, chính chủ bán trực tiếp phù hợp khách hàng tìm kiếm bất động sản có tiềm năng phát triển lâu dài. THÔNG TIN CHI TIẾT THỬA ĐẤT Tổng diện tích: 937,3 m² Đất ở tại đô thị: 696,5 m² Đất trồng cây lâu năm: 194,6 m² Đất trồng cây hằng năm khác: 46,2 m² Pháp lý: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giá bán: 30 triệu đồng/m² ĐIỂM NỔI BẬT: ĐẤT CHÍNH CHỦ Làm việc trực tiếp với chủ sở hữu. Diện tích lớn, trong đó có 696,5 m² đất ở tại đô thị. Thông tin diện tích từng loại đất rõ ràng. Thích hợp tìm hiểu để an cư, khai thác hoặc đầu tư dài hạn tùy nhu cầu và quy hoạch thực tế. TIỀM NĂNG SAU SÁP NHẬP TP.HCM, NGAY MẶT TIỀN QUỐC LỘ 13 Bến Cát thuộc không gian phát triển mở rộng của TP.HCM sau sáp nhập, có lợi thế về công nghiệp, đô thị hóa và kết nối kinh tế vùng. Đây là yếu tố đáng quan tâm đối với khách hàng muốn đón đầu tiềm năng phát triển trong dài hạn. LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ: https://maps.app.goo.gl/sAsf9VJLQzxTX3yB6?g_st=iz Xem thêm

🔥 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN QUỐC LỘ 13 – 3.467M² – NGANG 42M – DÒNG TIỀN 500 TRIỆU/NĂM – CHỈ 35 TỶ 🔥
🌟 QUỸ ĐẤT VÀNG MẶT TIỀN QL13 – CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM TẠI MỸ PHƯỚC, BẾN CÁT

📍 Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 13, Mỹ Phước, Bến Cát, Bình Dương.
🚛 Nằm trên trục giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM – Thủ Dầu Một – Bến Cát – Bình Phước, lưu lượng phương tiện cực lớn, thuận lợi kinh doanh và khai thác lâu dài.

📐 Thông tin tài sản
Diện tích tổng: 3.467m²
03 sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch
Tổng thổ cư: 400m²
Cơ cấu từng lô:
Lô 1: 344m²
Lô 2: 337m²
Lô phía sau: 2.786m²

📏 Hai lô mặt tiền Quốc lộ 13:

Ngang 20m
Dài 36m

📏 Lô phía sau:

Ngang 42m
Dài 91m
💰 Dòng tiền có sẵn

✅ Hiện đang cho thuê kinh doanh nhà hàng buffet

💵 Thu nhập ổn định khoảng 500 triệu đồng/năm, giúp nhà đầu tư vừa sở hữu tài sản lớn vừa có nguồn thu ngay trong thời gian chờ tăng giá.

⭐ Giá trị nổi bật

✅ Mặt tiền Quốc lộ 13 cực kỳ hiếm còn quỹ đất lớn.

✅ Hơn 3.400m² ngay trung tâm phát triển mạnh của Bến Cát.

✅ Ba sổ riêng thuận tiện chuyển nhượng, khai thác hoặc phân kỳ đầu tư.

✅ Khu vực tập trung đông dân cư, chuyên gia nước ngoài và công nhân các khu công nghiệp.

✅ Giao thông kết nối cực nhanh đến:

Trung tâm Bến Cát
Thủ Dầu Một
TP.HCM
Các KCN Mỹ Phước 1, 2, 3, 4

✅ Bao quanh là hệ thống:

Trường học
Ngân hàng
Bệnh viện
Siêu thị
Trung tâm thương mại
Khu đô thị hiện hữu
🚀 Tiềm năng khai thác cực lớn

🏨 Khách sạn – Nhà nghỉ

🍽️ Nhà hàng – Trung tâm tiệc cưới

☕ Cà phê sân vườn quy mô lớn

🏢 Văn phòng công ty – Showroom

🏭 Kho bãi – Logistics

🏘️ Biệt thự sân vườn

🌿 Homestay – Farmstay

🛍️ Trung tâm thương mại mini hoặc tổ hợp dịch vụ

💎 Tài sản dành cho nhà đầu tư dài hạn

Đây là bất động sản hội tụ đầy đủ các yếu tố của một tài sản giá trị:

Mặt tiền Quốc lộ 13
Quỹ đất lớn hiếm có
03 sổ riêng
Có dòng tiền khai thác ngay
Tiềm năng tăng giá mạnh theo tốc độ phát triển của Bến Cát và các khu công nghiệp lân cận
💰 Giá bán: Chỉ 35 tỷ (thương lượng)

☎️ Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang
📞 Hỗ trợ xem thực tế, kiểm tra quy hoạch và pháp lý.

Thửa đất số: 4552, tờ bản đồ số: 51, địa chỉ: Phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Mặt tiền 7.86 m đất ở đô thị lâu dài. TS thuộc vị trí 2 Quốc Lộ 13. TS tiếp giáp đường NB3A, cách đường Quốc Lộ 13 khoảng 1.07km. Pháp lý rõ ràng, thủ tục nhanh chóng. Liên hệ hotline: .