Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tp-ho-chi-minh/xa-hoc-mon
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng khi Xã Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của Thành phố Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và quy hoạch.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh ban hành, giúp xác định giá trị đất đai theo từng khu vực. Đối với nhà đầu tư và người dân tại Xã Hóc Môn, việc nắm bắt thông tin này là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Hóc Môn, bao gồm:
- Thông tin thành lập địa phương mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Huyện Củ Chi.
- Phía Nam giáp Quận 12.
- Phía Đông giáp Quận Thủ Đức.
- Phía Tây giáp Tỉnh Bình Dương.
Sự điều chỉnh này nhằm tăng cường quản lý đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hóc Môn?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý quy định giá từng loại đất, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Định giá đất trong các dự án quy hoạch.
Tại Xã Hóc Môn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá bán bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hóc Môn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hồ Chí Minh.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Xã Hóc Môn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Hiện tại, Xã Hóc Môn chưa có bảng giá đất riêng sau khi thành lập. Giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá huyện Hóc Môn cũ (2024):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–50 triệu |
| Đất thương mại | 30–80 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND TP.HCM sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hóc Môn?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Nguyễn Thị Thập (gần trung tâm hành chính).
- Đường Quang Trung (kết nối Quận 12).
- Đường Tân Thới Nhì (khu dân cư đông đúc).
- Đường Bà Điểm (gần khu công nghiệp).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí trung tâm.
- Hạ tầng giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại cao.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần kiểm tra kỹ để tránh định giá sai.
- Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hóc Môn Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Guland.vn.
- Bước 2: Chọn khu vực "Xã Hóc Môn, TP.HCM".
- Bước 3: Xem bản đồ và bảng giá chi tiết.
Ngoài ra, có thể tra cứu tại Văn phòng Đăng ký Đất đai Hóc Môn.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hóc Môn Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP.HCM.
- Hạ tầng đang phát triển (metro, đường vành đai).
- Giá đất còn thấp hơn các quận lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính.
- Nhà phố cho thuê.
- Khu thương mại dịch vụ.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hóc Môn
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hóc Môn 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh do:
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Hạ tầng giao thông được nâng cấp.
- Dân cư đổ về TP.HCM ngày càng đông.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Bảng giá đất tại Xã Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa lợi nhuận, cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Hóc Môn hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến đầu tư đất tại Xã Hóc Môn? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379