Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hòa Hội, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hòa Hội, TP. Hồ Chí Minh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hòa Hội, TP. Hồ Chí Minh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hòa Hội, TP. Hồ Chí Minh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hòa Hội, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tp-ho-chi-minh/xa-hoa-hoi
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Hòa Hội chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất và tiềm năng đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hòa Hội, TP. Hồ Chí Minh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Hòa Hội, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Hòa Hội có thể được hình thành từ một phần của các quận/huyện lân cận như Huyện Củ Chi, Huyện Hóc Môn hoặc Quận 12 (tùy theo quyết định của TP.HCM).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Quận 12, Huyện Hóc Môn, hoặc Củ Chi (tùy theo phân chia cụ thể).
- Có thể nằm gần các trục đường lớn như QL22, Đường Tân Thới Nhì, hoặc khu vực phát triển đô thị mới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hòa Hội?
Bảng giá đất là văn bản do UBND TP.HCM ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.
Ứng dụng thực tế tại Xã Hòa Hội:
- Tính thuế đất hàng năm
- Xác định phí chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hòa Hội? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
4. Bảng Giá Đất Xã Hòa Hội Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá riêng sau sáp nhập:
- Tham khảo giá đất của các phường/xã cũ trước khi sáp nhập.
- Ví dụ:
- Đất ở đô thị: 30–50 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm).
- Đất thương mại: 50–80 triệu/m² (gần mặt tiền đường lớn).
- Đất nông nghiệp: 5–15 triệu/m².
Dự kiến cập nhật:
- UBND TP.HCM sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025 hoặc đầu 2026.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hòa Hội Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Mặt tiền đường lớn (QL22, Đường Tân Thới Nhì…)
- Khu dân cư đông đúc, trung tâm hành chính mới
- Khu vực gần trường học, chợ, bệnh viện
Ví dụ:
- Đường Nguyễn Ảnh Thủ: Giá có thể lên tới 60–80 triệu/m².
- Đường Tân Thới Hiệp: Khoảng 40–60 triệu/m².
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật theo biến động thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu đầu tư.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hòa Hội Mới Nhất
- Website chính thức:
- Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM (https://tnmt.hochiminhcity.gov.vn)
- Guland.vn (công cụ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hòa Hội Có Tiềm Năng Không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm TP.HCM, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các quận lân cận, tiềm năng tăng giá.
- Quy hoạch đô thị mở rộng, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án phân lô).
- Nhà phố mặt tiền.
- Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch khu đô thị).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hòa Hội
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hòa Hội 2025–2030
Xu hướng tăng giá do:
- Hạ tầng giao thông phát triển (metro, đường vành đai).
- Dân cư đổ về các khu vực ven đô do giá đất trung tâm cao.
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hòa Hội, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP.HCM.
- Tra cứu quy hoạch, giá đất qua Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hòa Hội. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379