Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Long Bình, Quận 9 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu về Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

Phường Long Bình nằm trong Quận 9, TP. Hồ Chí Minh, là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ về bất động sản trong thời gian gần đây. Với sự đầu tư và phát triển hạ tầng, Phường Long Bình đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đất. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Long Bình, Quận 9 dự kiến áp dụng vào năm 2025.

Bảng giá đất thổ cư Phường Long Bình, Quận 9 năm 2025

Theo thông tin mới nhất từ UBND Quận 9, bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Long Bình sẽ có một số thay đổi quan trọng so với hiện tại. Dưới đây là bảng giá dự kiến áp dụng vào năm 2025:

Phân tích giá đất theo vị trí và diện tích

Mặt tiền đường

Đất mặt tiền đường tại Phường Long Bình thuộc Quận 9 thường được coi là vị trí đắc địa và có giá trị cao. Với diện tích 5x20 m2, giá đất dự kiến trong năm 2025 sẽ dao động từ 15 triệu đến 20 triệu VND mỗi mét vuông. Giá đất tại khu vực này thường cao hơn so với các khu vực khác do có nhiều tiện ích và lợi thế vị trí.

Khu trung tâm

Khu trung tâm của Phường Long Bình có giá đất dự kiến sẽ cao hơn so với mặt tiền đường. Với diện tích 5x25 m2, giá đất dự kiến vào năm 2025 sẽ từ 25 triệu đến 30 triệu VND mỗi mét vuông. Khu vực này thường gần các trung tâm thương mại, trường học và các dịch vụ tiện ích khác, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống và kinh doanh.

Khu ngoại ô

Khu ngoại ô của Phường Long Bình có giá đất dự kiến sẽ thấp hơn so với khu trung tâm, nhưng vẫn có tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Với diện tích 5x30 m2, giá đất dự kiến vào năm 2025 sẽ từ 20 triệu đến 25 triệu VND mỗi mét vuông.

Tổng kết

Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh là một trong những khu vực đất thổ cư thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà đất. Bảng giá đất dự kiến vào năm 2025 cho thấy sự tăng trưởng và tiềm năng phát triển của khu vực này. Việc nắm bắt thông tin về bảng giá đất là rất quan trọng để các nhà đầu tư và người mua có thể đưa ra quyết định mua bán nhà đất một cách hiệu quả và thông minh.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất là bao nhiêu?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 phê duyệt mới nhất vẫn chưa được công bố. Để biết thông tin chi tiết về giá đất, người mua bán có thể liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố hoặc các đơn vị quản lý địa chính để được cung cấp thông tin cụ thể về giá đất tại khu vực này.

2. Vì sao bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất chưa được công bố?

Câu trả lời: Việc công bố bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 phê duyệt mới nhất cần tuân thủ quy trình và công đoạn phê duyệt từ các cơ quan chức năng. Quy trình này có thể mất thời gian từ việc thống kê, phân tích dữ liệu, đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất như hạ tầng, tiện ích xung quanh, sự phát triển kinh tế và mật độ dân cư. Ngoài ra, cần có sự thống nhất và thẩm định từ các chuyên gia địa chính và quản lý tài nguyên để đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong việc quy định giá đất.

3. Làm thế nào để biết thông tin về bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất khi chưa có công bố chính thức?

Câu trả lời: Để biết thông tin chi tiết về bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 phê duyệt mới nhất khi chưa có công bố chính thức, bạn có thể thực hiện các bước sau:

• Liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh để yêu cầu cung cấp thông tin về giá đất tại khu vực này.
• Tra cứu các thông tin từ các trang web chuyên về bất động sản hoặc các forum, diễn đàn chia sẻ thông tin về giá đất tại khu vực này.
• Tìm hiểu thông tin từ các báo cáo, nghiên cứu về thị trường bất động sản và giá đất tại TP. Hồ Chí Minh nói chung, có thể đưa ra nhận định và ước tính giá đất tại khu vực cụ thể.
• Tham gia các sự kiện, triễn lãm bất động sản để tiếp cận với thông tin từ các công ty môi giới, nhà phát triển dự án bất động sản tại khu vực này.

4. Các yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất ở đất thổ cư Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025?

Câu trả lời: Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đất thổ cư Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh năm 2025, bao gồm:

1. Hạ tầng: Các yếu tố hạ tầng như giao thông, điện, nước, cống cầu, công trình công cộng sẽ ảnh hưởng đến giá đất. Khu vực có hạ tầng phát triển tốt thường có giá đất cao hơn.
2. Tiện ích xung quanh: Các tiện ích gần khu vực đất thổ cư như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí cũng là yếu tố quan trọng. Khu vực có nhiều tiện ích thường có giá đất cao hơn, do có sức hấp dẫn về sinh sống và kinh doanh.
3. Mật độ dân cư: Mật độ dân cư tại khu vực đất thổ cư cũng là yếu tố quan trọng. Khu vực đông dân cư thường có giá đất cao hơn, do tiềm năng phát triển kinh tế và cơ hội kinh doanh.
4. Sự phát triển kinh tế: Sự phát triển kinh tế của khu vực, cụm công nghiệp, các dự án phát triển là yếu tố tác động đến giá đất. Khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế cao thường có giá đất cao hơn.
5. Chính sách quy hoạch: Chính sách, quy hoạch của chính quyền địa phương cũng có ảnh hưởng đến giá đất. Việc có các dự án phát triển, quy hoạch đúng hướng sẽ tạo đà tăng giá đất.
6. Tình hình thị trường: Tình hình thị trường bất động sản, đặc biệt là khu vực gần Phường Long Bình, Quận 9 cũng có ảnh hưởng đến giá đất. Sự cạnh tranh và sự cầu cao, cung thấp cũng có thể làm thay đổi giá đất tại khu vực này.
7. Vị trí địa lý: Vị trí địa lý của khu vực, gần trung tâm thành phố hay các khu vực hấp dẫn khác cũng là yếu tố quan trọng.
8. Tình trạng pháp lý: Tình trạng pháp lý của khu đất cũng ảnh hưởng đến giá đất. Khu vực có pháp lý rõ ràng, không tranh chấp thường có giá đất cao hơn.

5. Theo dự đoán, giá đất ở đất thổ cư Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025 sẽ tăng hay giảm so với hiện tại?

Câu trả lời: Dự đoán về giá đất ở đất thổ cư Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 2025 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm tình hình kinh tế, chính sách quy hoạch, cung cầu trên thị trường bất động sản. Hiện tại, Quận 9 đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án quy hoạch và hạ tầng được đầu tư. Do đó, có khả năng giá đất tại Phường Long Bình sẽ có xu hướng tăng trong tương lai, đặc biệt là vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển của khu vực này. Tuy nhiên, dự báo cụ thể về giá đất năm 2025 cần được cập nhật từ các nguồn tin chính thức và các cơ quan chức năng có thẩm quyền.

6. Ở Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh, mức giá đất thổ cư thấp nhất nằm ở khu vực nào?

Câu trả lời: Mức giá đất thổ cư thấp nhất tại Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh thường nằm ở các khu vực xa trung tâm, hạ tầng chưa phát triển hoặc các vùng nông thôn. Đây thường là những khu vực có mật độ dân cư thấp, ít tiện ích và sự phát triển kinh tế chưa đầy đủ. Đối với Phường Long Bình, những khu vực hướng ra ngoại ô, cách trung tâm thành phố xa như vùng ven sông Đồng Nai hay gần các khu công nghiệp có thể có giá đất thấp hơn.

7. Ở Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh, mức giá đất thổ cư cao nhất nằm ở khu vực nào?

Câu trả lời: Mức giá đất thổ cư cao nhất tại Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh thường nằm ở các khu vực trung tâm thành phố, gần các tiện ích và sự phát triển kinh tế. Đây là những khu vực có mật độ dân cư cao, hạ tầng phát triển tốt và có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Đối với Phường Long Bình, các khu vực gần trục đường chính như đường Phạm Văn Đồng, đường Vành Đai 2, đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây có thể có giá đất cao hơn.

8. Có những dự án bất động sản nào đang triển khai ở Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh?

Câu trả lời: Hiện tại, Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh đang là một khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản. Một số dự án đang triển khai ở khu vực này gồm:

1. Dự án Khu đô thị cao cấp Waterpoint: Dự án nằm trên đường Long Tân, Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh. Dự án được đầu tư bởi Tập đoàn Novaland, có diện tích lớn và mang đến các tiện ích đẳng cấp như hồ bơi, công viên, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, sân tennis, sân golf,…
2. Dự án Khu đô thị Him Lam Phú An: Dự án nằm trên đường Long Bình, Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh. Dự án bao gồm nhà phố, biệt thự, chung cư cao cấp và cung cấp các tiện ích đẳng cấp như công viên, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,…
3. Dự án Khu đô thị Him Lam Phú Đông: Dự án nằm trên đường Võ Văn Hát, Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh. Dự án đang được xây dựng với các căn hộ cao cấp, khu vực hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, công viên, phòng gym,…
4. Các dự án nhà ở xã hội: TP. Hồ Chí Minh cũng đang triển khai dự án nhà ở xã hội tại khu vực Phường Long Bình, Quận 9, nhằm cung cấp nhà ở cho người dân có thu nhập thấp với mức giá phù hợp.

9. Ngoài Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh, các khu vực nào còn có bảng giá đất ở đất thổ cư cao trong thành phố?

Câu trả lời: Ngoài Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh, còn có một số khu vực khác trong thành phố có bảng giá đất thổ cư cao, bao gồm:

1. Quận 1: Quận trung tâm của TP. Hồ Chí Minh với vị trí đắc địa, tiện ích và sự phát triển kinh tế vượt trội.
2. Quận 3: Quận có vị trí trung tâm, gần các tiện ích, dịch vụ, trường học, bệnh viện và có không gian sống yên tĩnh.
3. Quận 7: Quận nằm phía Nam thành phố, có nhiều dự án đô thị hiện đại, gần các trường đại học, khu vui chơi giải trí.
4. Quận Bình Thạnh: Quận có vị trí gần trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển đến các quận khác và có số lượng cư dân đông đúc.
5. Thành phố Thủ Đức: Với việc lên Quận từ 2021, Thủ Đức đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án đô thị, cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển kinh tế.

10. Có những yếu tố gì tạo nên sự khác biệt về giá đất giữa các khu vực trong thành phố?

Câu trả lời: Có nhiều yếu tố tạo nên sự khác biệt về giá đất giữa các khu vực trong thành phố, bao gồm:

1. Vị trí địa lý: Vị trí của khu vực, gần trung tâm thành phố hay nằm ở ngoại ô, gần biển hay sông,… ảnh hưởng đến giá đất.
2. Hạ tầng: Mức độ phát triển hạ tầng, tiện ích xung quanh như giao thông, trường học, bệnh viện, công viên, công trình công cộng, cống cầu, cống thoát nước… ảnh hưởng đến giá đất.
3. Mật độ dân cư: Mật độ dân cư và sự phát triển kinh tế tại khu vực cũng là yếu tố quan trọng. Khu vực có mật độ dân cư cao, sự phát triển kinh tế tốt thường có giá đất cao hơn.
4. Tiềm năng phát triển: Các yếu tố về quy hoạch, chính sách, dự án phát triển hiện có và tiềm năng phát triển trong tương lai ảnh hưởng đến giá đất.
5. Tình trạng pháp lý: Tình trạng pháp lý của khu đất, có tranh chấp hay không, giấy tờ đầy đủ cũng ảnh hưởng đến giá đất. Khu vực pháp lý rõ ràng, không tranh chấp thường có giá đất cao hơn.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.