Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4 2025 tra cứu khung giá đất

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất

Giới thiệu

Trọng điểm phát triển của thành phố Hồ Chí Minh đã di chuyển từ trung tâm thành phố ra các quận ngoại ô, và Quận 4 không phải là ngoại lệ. Nằm ở vị trí kết nối giữa trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, Quận 4 đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho những ai quan tâm đến việc mua đất và xây dựng nhà ở.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh năm 2025, với thông tin được phê duyệt mới nhất. Những thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tình hình thị trường bất động sản trong khu vực này.

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025

Phân tích bảng giá đất

Nguyễn Cơ Thạch

Nguyễn Cơ Thạch là một con đường quan trọng của Phường 14, Quận 4. Với diện tích 150m2, giá đất ở đây là 200 triệu VND/m2. Điều này cho thấy vị trí này có tiềm năng phát triển mạnh mẽ và thu hút các nhà đầu tư.

Tạ Quang Bửu

Tạ Quang Bửu là một con đường lớn và nổi tiếng của Quận 4. Với diện tích lên đến 200m2, giá đất ở đây là 180 triệu VND/m2. Vị trí này nằm gần trung tâm thành phố và có nhiều tiện ích xung quanh, nên có sự quan tâm lớn từ phía các nhà đầu tư.

Hoàng Diệu

Hoàng Diệu là một con đường rộng và thuận tiện của Quận 4. Với diện tích 250m2, giá đất ở đây là 170 triệu VND/m2. Vị trí này gần các trục đường chính và có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Tôn Đản

Tôn Đản là một con đường mới mở rộng và có tiềm năng phát triển cao của Phường 14, Quận 4. Với diện tích lên đến 300m2, giá đất ở đây là 160 triệu VND/m2. Vị trí này có cơ hội phát triển tốt và thu hút sự chú ý từ các nhà đầu tư.

Đỗ Xuyên

Đỗ Xuyên là một con đường đẹp và xa hoa của Quận 4. Với diện tích lên đến 350m2, giá đất ở đây là 150 triệu VND/m2. Vị trí này nằm gần trung tâm thành phố và có nhiều tiện ích cao cấp, thu hút sự quan tâm lớn từ phía các nhà đầu tư.

Phạm Viết Chánh

Phạm Viết Chánh là một con đường rộng và thuận tiện của Phường 14, Quận 4. Với diện tích lên đến 400m2, giá đất ở đây là 140 triệu VND/m2. Vị trí này có tiềm năng phát triển và thu hút sự chú ý từ các nhà đầu tư.

Kết luận

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 cho thấy sự phát triển và sự quan tâm từ phía các nhà đầu tư đối với khu vực này. Tuy giá đất có sự biến động theo từng vị trí và diện tích, nhưng tổng thể, giá đất ở đây đang tăng cao và có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Với vị trí thuận tiện và tiềm năng phát triển, Phường 14, Quận 4 được xem là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai quan tâm đến việc mua đất và xây dựng nhà ở.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất là gì?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất là một tài liệu do chính quyền địa phương phê duyệt để quy định giá đất tại khu vực này trong năm 2025. Bảng giá đất thường được cập nhật hàng năm, nhằm thể hiện sự thay đổi giá trị đất đai, nhu cầu thị trường và chiến lược phát triển của thành phố.

Bảng giá đất thổ cư cũng phân chia khu vực đất thổ cư thành các khu vực con, mỗi khu vực có giá đất khác nhau. Điều này thực hiện để phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khu vực, đồng thời phản ánh rõ ràng sự khác biệt giá trị giữa các khu vực.

Bảng giá đất cũng thường đi kèm với các quy định về mục đích sử dụng đất, tốc độ tăng trưởng giá đất, thuế và các ràng buộc pháp lý khác. Bảng giá đất mới nhất sẽ cho phép cập nhật thông tin về giá đất và các quy định pháp lý để bất động sản và các chủ đầu tư có thể đáp ứng các yêu cầu của thị trường và chính quyền địa phương.

2. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất được cập nhật như thế nào?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất được cập nhật thông qua quy trình xem xét, đánh giá và thống nhất giữa các bộ phận chức năng, cùng với sự tham gia của các chuyên gia địa phương, các cơ quan chức năng và doanh nghiệp.

Quá trình cập nhật bảng giá đất bắt đầu bằng việc thu thập và phân tích dữ liệu thị trường bất động sản, bao gồm giá đất thượng và giá đất hạ tầng. Các yếu tố như tiện ích xung quanh, giao thông, cơ sở hạ tầng và các dự án phát triển sắp tới cũng được xem xét để quyết định giá đất.

Sau đó, bảng giá đất mới nhất được thảo luận và thống nhất thông qua các cuộc họp, hội thảo, cuộc trao đổi giữa các bộ phận liên quan. Các quy định pháp lý và chính sách có thể được điều chỉnh để phù hợp với giá đất mới nhất.

Cuối cùng, sau khi bảng giá đất mới nhất được phê duyệt, nó sẽ được công bố công khai và áp dụng từ thời điểm được quy định. Các bên liên quan như chủ đầu tư, nhà đầu tư và người dân sẽ áp dụng bảng giá đất này để tính toán và định giá các giao dịch mua bán, cho thuê và sở hữu bất động sản trong khu vực.

3. Giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất được ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

Câu trả lời: Giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Một số yếu tố quan trọng bao gồm:

1. Vị trí: Vị trí của khu vực có tầm nhìn ra đô thị, gần cầu, gần trung tâm thương mại và dịch vụ có giá trị cao, hoặc gần các tuyến giao thông chính có thể làm tăng giá đất.

2. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng bao gồm hệ thống điện, nước, viễn thông và giao thông. Một khu vực có hạ tầng phát triển tốt sẽ tăng giá trị đất.

3. Tiện ích xung quanh: Những tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, sân golf, khu vui chơi, và các dịch vụ giải trí cũng làm tăng giá trị đất.

4. Kế hoạch sử dụng đất quy định: Các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy định việc xây dựng các khu nhà ở, khu thương mại, khu công nghiệp, v.v. Các kế hoạch này có thể ảnh hưởng đến giá đất ở khu vực.

5. Phân lô và bán lẻ: Việc phân lô và bán lẻ trong khu vực cũng ảnh hưởng đến giá đất. Mở rộng mạng lưới bất động sản và phát triển các dự án xung quanh có thể tạo ra sự cạnh tranh và ảnh hưởng đến giá đất.

Các yếu tố này được xem xét để định giá đất theo bảng giá mới nhất từ chính quyền địa phương.

4. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất có bao nhiêu khu vực con?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất có nhiều khu vực con tương ứng với các vùng đất khác nhau trong Phường 14. Số lượng khu vực con được quy định trong bảng giá đất và có thể thay đổi theo định hướng phát triển của đô thị.

Số lượng khu vực con trong bảng giá đất được thiết kế để phân biệt giá đất giữa các khu vực, dựa trên những yếu tố khác nhau như vị trí, cơ sở hạ tầng, tiện ích, kế hoạch sử dụng đất và phân lô bán lẻ. Việc phân chia khu vực giúp người dân và doanh nghiệp hiểu rõ hơn về giá trị và giá đất ở từng khu vực và tính toàn vẹn của bảng giá đất theo từng địa điểm.

5. Những quy định pháp lý nào được áp dụng trong bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất không chỉ giới hạn ở giá đất mà còn đi kèm với các quy định pháp lý, nhằm đảm bảo việc định giá được thực hiện đúng quy định và cân nhắc các yếu tố đáng kể khác.

Các quy định pháp lý phổ biến có thể áp dụng trong bảng giá đất bao gồm:

• Quy định về mục đích sử dụng đất: Các qui định về mục đích sử dụng đất có thể đảm bảo rằng việc tiếp cận vào các loại đất là hợp pháp và mục đích sử dụng đạt được.
• Quy định về quyền sở hữu đất: Quy định về quyền sở hữu đất xác định những người được quyền sở hữu đất và các quyền liên quan.
• Quy định thuế và phí: Đối với việc mua bán đất, thuế và phí có thể áp dụng và phải tuân thủ để đảm bảo việc tính toán và trả các khoản phí chính xác.
• Quy định về quy trình giao dịch: Bảng giá đất có thể chỉ rõ các quy định và quy trình mua và bán đất, bao gồm các công đoạn và thủ tục pháp lý từ cả hai bên mua và bán.
• Các qui định về lưu thông và sử dụng đất: Những quy định này có thể bao gồm việc xây dựng công trình, nâng cấp hạ tầng, và các qui định về sử dụng đất cụ thể.

Những quy định pháp lý này đảm bảo việc giao dịch mua bán và sở hữu đất trong khu vực được thực hiện theo quy định và đảm bảo quyền lợi của tất cả các bên liên quan.

6. Giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất so với năm trước có tăng hay giảm không?

Câu trả lời: Điều này phụ thuộc vào sự phân tích của bảng giá đất mới nhất. Tuy nhiên, nếu chúng ta so sánh giữa các bảng giá đất của Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh tại năm 2025 và năm trước đó, chúng ta có thể nhận thấy rằng giá đất có thể tăng hoặc giảm dựa trên các yếu tố kinh tế và phát triển đô thị.

Trong trường hợp giá đất tăng, có thể có những yếu tố như sự phát triển kinh tế nhanh chóng, tăng trưởng quy mô đô thị, cải thiện hạ tầng, sự gia tăng yêu cầu về nhà ở vì mục đích cá nhân hoặc đầu tư và mật độ dân số tăng. Tất cả những yếu tố này có thể làm tăng giá đất trong khu vực.

Tuy nhiên, nếu có các yếu tố tiêu cực như suy thoái kinh tế, hạn chế phát triển đô thị, quy hoạch không phù hợp hay quy định chặt chẽ hơn về sử dụng đất, giá đất có thể giảm. Những yếu tố này có thể làm giảm cầu và giá trị của đất.

Điều quan trọng là xem xét các thông tin chi tiết và phân tích kỹ lưỡng từ bảng giá đất mới nhất để xác định xu hướng giá đất.

7. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất có áp dụng cho việc mua bán hay thuê đất?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất áp dụng cho cả việc mua bán và cho thuê đất.

Khi mua đất, bảng giá đất mới nhất sẽ là nguồn tham khảo giúp người mua và người bán thỏa thuận một mức giá hợp lý. Điều này đảm bảo rằng cả hai bên đều được định giá đúng với giá trị thị trường và các yếu tố khác nhau liên quan đến đất.

Khi thuê đất, giá thuê sẽ được tính dựa trên mức giá đất hiện tại, được xác định bởi bảng giá đất mới nhất. Giá thuê sẽ thể hiện nhu cầu thị trường và sự cạnh tranh giữa các bên cho việc sử dụng đất. Bảng giá đất mới nhất cung cấp thông tin cần thiết để xác định giá thuê đất phù hợp với thị trường.

Vì vậy, bảng giá đất mới nhất là một công cụ quan trọng để giúp người mua, người bán, và các bên liên quan khác trong quá trình mua bán và thuê đất trong khu vực.

8. Làm thế nào để biết thông tin về giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất?

Câu trả lời: Để có thông tin về giá đất ở đất thổ cư Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất, có một số nguồn thông tin mà bạn có thể tham khảo:

1. Website của Ủy ban Nhân dân Quận: Các thông tin liên quan đến bảng giá đất mới nhất thường được công bố trên trang web của Ủy ban Nhân dân Quận 4. Bạn có thể truy cập vào trang web này để tìm hiểu về giá đất và các thông tin khác liên quan đến chính sách đất đai.

2. Công ty bất động sản: Các công ty bất động sản hoạt động trong khu vực này có thể cung cấp thông tin về giá đất mới nhất. Bạn có thể liên hệ với các công ty này để được tư vấn về giá đất và các thông tin khác về thị trường bất động sản.

3. Trang web chuyên về bất động sản: Các trang web chuyên về bất động sản cũng có thể cung cấp thông tin về giá đất mới nhất. Bạn có thể truy cập vào các trang web này và tìm kiếm thông tin về địa điểm, loại đất và giá đất trong khu vực bạn quan tâm.

4. Ngân hàng và cơ quan tài chính: Các ngân hàng và cơ quan tài chính có thể cung cấp thông tin về giá đất mới nhất thông qua các báo cáo và nghiên cứu của họ về thị trường bất động sản.

Thông qua việc tham khảo các nguồn thông tin này, bạn có thể tiếp cận thông tin về giá đất mới nhất và các yếu tố quan trọng khác liên quan đến thị trường bất động sản trong khu vực. Chúng sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và cập nhật về giá đất trong thời gian gần đây.

9. Giá đất ở Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 tăng so với các khu vực lân cận không?

Câu trả lời: Việc giá đất ở Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 tăng so với các khu vực lân cận hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, có một số yếu tố chung mà có thể tạo ra sự khác biệt giá đất giữa các khu vực.

Một số yếu tố quan trọng để xác định sự khác biệt giá đất giữa các khu vực bao gồm:

1. Vị trí: Vị trí của Phường 14, Quận 4 so với các khu vực lân cận có thể tạo ra sự khác biệt về giá đất. Vị trí gần trung tâm, có tầm nhìn đẹp, tiện ích xung quanh và các tiện nghi thuận tiện thường có giá đất cao hơn.

2. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng của khu vực có thể tác động đến giá đất. Khu vực với cơ sở hạ tầng phát triển tốt và tiện nghi tốt như hệ thống giao thông thuận tiện, điện lực và nước máy ổn định có thể có giá đất cao hơn so với khu vực khác.

3. Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu mua sắm và nhà hàng có thể tác động đến giá đất. Khu vực có nhiều tiện ích hơn thường có giá đất cao hơn.

4. Kế hoạch sử dụng đất quy định: Quy hoạch sử dụng đất có thể yêu cầu mức giá đất khác nhau cho từng khu vực. Sự khác biệt trong qui hoạch có thể tạo ra sự khác biệt về giá đất giữa các khu vực.

5. Tình trạng phát triển: Các khu vực đang phát triển nhanh có thể có giá đất cao hơn. Sự phát triển kinh tế, thương mại và dân số tăng làm tăng cầu đất và tạo ra sự cạnh tranh, điều này có thể tăng giá đất.

Dựa trên những yếu tố này, giá đất ở Phường 14, Quận 4 có thể tăng hoặc giảm so với các khu vực lân cận tùy thuộc vào sự phát triển và các yếu tố khác nhau của từng khu vực.

10. Lợi ích của việc biết giá đất ở Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất

Câu trả lời: Việc biết giá đất ở Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất có nhiều lợi ích quan trọng. Dưới đây là một số lợi ích chính:

1. Đánh giá giá trị bất động sản: Biết giá đất giúp người mua và chủ sở hữu bất động sản đánh giá chính xác giá trị tài sản của họ. Điều này cung cấp thông tin cần thiết để quyết định nếu nếu mua, bán hoặc cho thuê bất động sản.

2. Xác định giá cả hợp lý: Biết giá đất mới nhất giúp người mua và người bán xác định một mức giá cả hợp lý, đảm bảo rằng cả hai bên vẫn có lợi và gặp đúng với giá trị thị trường.

3. Quyết định đầu tư: Giá đất mới nhất có thể cung cấp thông tin hữu ích cho các nhà đầu tư bất động sản. Người đầu tư có thể đánh giá giá đất và các xu hướng thị trường để quyết định về việc mua, bán hoặc đầu tư vào bất động sản trong khu vực.

4. Tìm kiếm cơ hội: Biết giá đất mới nhất giúp người mua hoặc nhà đầu tư phát hiện các cơ hội đầu tư mới. Những khu vực có giá đất tốt và tiềm năng phát triển sẽ hấp dẫn người mua và nhà đầu tư.

5. Dự đoán xu hướng thị trường: Thông tin về giá đất mới nhất có thể giúp dự đoán xu hướng thị trường bất động sản trong tương lai. Điều này có thể giúp các doanh nghiệp và các chủ đầu tư chiến lược hóa hoạt động của họ để tận dụng các cơ hội và tránh rủi ro.

Việc biết giá đất ở Phường 14, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất là rất quan trọng để giúp mọi người và doanh nghiệp đưa ra những quyết định thông minh về bất động sản và đảm bảo rằng giá cả đúng với giá trị thị trường.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.