Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Định Hóa, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Định Hóa, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-dinh-hoa

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Định Hóa, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt quản lý địa giới mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các loại thuế, phí, đồng thời là cơ sở để định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Định Hóa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Định Hóa, Ninh Bình.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Định Hóa, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ. ✅ Vị trí địa lý:

• Nằm ở phía Đông Nam tỉnh Ninh Bình, giáp ranh với:
  • Xã A (phía Bắc).
  • Xã B (phía Tây).
  • Thành phố Ninh Bình (phía Nam).
• Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 1A và Đường cao tốc Cầu Giẽn – Ninh Bình.

Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Yên Mô, nhưng sau khi nâng cấp, Xã Định Hóa sẽ có cơ chế quản lý và phát triển riêng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Định Hóa?

📌 Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại Xã Định Hóa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Định Hóa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình. 🔹 Tần suất cập nhật:

• Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
• Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.

🔹 Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Định Hóa, Ninh Bình Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:

🔔 Dự kiến năm 2025–2026, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, trong đó một số khu vực trung tâm có thể tăng 10–20%.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Định Hóa?

📍 Các khu vực có giá đất cao:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (giá từ 8–12 triệu/m²).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới (dự kiến 6–9 triệu/m²).
• Khu dân cư ven sông Đáy (giá 5–7 triệu/m²).

💡 Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Định Hóa

📉 Mức chênh lệch: Khoảng 30–50% (giá thị trường cao hơn). 📌 Lý do:

• Bảng giá đất thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
• Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.

⚠ Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Khi làm thủ tục sang tên, thuế tính theo bảng giá nhà nước, nhưng giá mua bán thực tế cao hơn.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Định Hóa Mới Nhất

🔍 Các bước tra cứu:

1. Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
2. Tìm mục "Bảng giá đất" và chọn Xã Định Hóa.
3. Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Định Hóa Có Tiềm Năng Không?

🚀 Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược, gần TP. Ninh Bình.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền (ven trục giao thông chính). ✔ Nhà phố thương mại (gần trung tâm hành chính). ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Định Hóa

🔐 Kiểm tra:

• Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Không nằm trong diện giải tỏa.

💡 Nên thuê luật sư tư vấn để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Định Hóa 2025–2030

📈 Xu hướng:

• 2025–2027: Giá tăng 10–20% do hoàn thiện hạ tầng.
• 2028–2030: Có thể tăng mạnh nếu có dự án lớn.

⚠ Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm, giá có thể đi ngang.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Định Hóa, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn để có dữ liệu chính xác. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Ninh Bình hoặc các công ty môi giới uy tín.

🔎 Tìm hiểu thêm tại: Guland.vn hoặc fanpage UBND tỉnh Ninh Bình.

📌 Tối ưu SEO:

• Từ khóa chính: "Bảng giá đất Xã Định Hóa, Ninh Bình".
• Từ khóa phụ: "Giá đất Xã Định Hóa 2025", "Đầu tư đất Ninh Bình", "Quy hoạch Xã Định Hóa".
• Internal link: Dẫn về các bài viết liên quan như "Quy hoạch Ninh Bình 2025", "Cách tính thuế đất".
• External link: Trích dẫn nguồn từ UBND tỉnh, Guland.vn.

✅ Đảm bảo bài viết dài 2000–2500 từ, chi tiết, dễ đọc và tối ưu công cụ tìm kiếm.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.