Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Thành, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Thành, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-yen-thanh

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Yên Thành, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Lào Cai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, từ đó tính toán các khoản thuế, phí liên quan. Đối với nhà đầu tư và người dân, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Thành, Lào Cai sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đưa ra quyết định đầu tư chính xác và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Yên Thành, Lào Cai, bao gồm thông tin cập nhật mới nhất, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi giao dịch.

1. Xã Yên Thành, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Vị trí địa lý: Xã Yên Thành nằm tại khu vực huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai, giáp ranh với các xã như Yên Bái, Phú Nhuận, và thị trấn Phố Lu.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận, nhưng sau khi được nâng cấp, Xã Yên Thành trở thành một đơn vị hành chính độc lập với tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Yên Thành, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất (hằng năm hoặc khi chuyển nhượng).
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá giao dịch mua bán, thế chấp, chuyển nhượng.
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Yên Thành, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Yên Thành, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%) do được tính theo khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn cung-cầu thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Yên Thành, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Yên Thành chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Yên Bái, Phú Nhuận).
• Dự kiến giá đất tại Xã Yên Thành (theo phân loại):
  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m² (khu vực giao thông thuận lợi).

Lưu ý: Giá này sẽ được điều chỉnh khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Yên Thành có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Tuyến đường Quốc lộ 4D (kết nối Lào Cai – Yên Bái).
• Khu vực gần chợ, trung tâm hành chính mới.
• Các khu dân cư mới quy hoạch với hạ tầng đồng bộ.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi, kết nối với các trung tâm kinh tế.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ do quy hoạch phát triển.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Yên Thành không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai, dẫn đến thuế cao hoặc tranh chấp.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Yên Thành, Lào Cai mới nhất?

Cách tra cứu nhanh nhất:

1. Truy cập website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động).
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bảo Thắng để xem văn bản chính thức.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Yên Thành, Lào Cai có tiềm năng không?

Nhận định tiềm năng:

• Lợi thế vị trí: Giao thương thuận lợi, gần các khu công nghiệp.
• Quy hoạch hạ tầng: Đang được nâng cấp đồng bộ.
• Loại hình đầu tư hấp dẫn:
  • Đất nền (dài hạn, giá rẻ).
  • Nhà phố, shophouse (khu vực trung tâm mới).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Yên Thành

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Yên Thành 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng hoàn thiện.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Rủi ro nếu: Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Lời khuyên: Đầu tư dài hạn, tập trung vào khu vực có quy hoạch rõ ràng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Thành, Lào Cai là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Yên Thành, Lào Cai. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập website chính thức của tỉnh Lào Cai hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.