Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lao Chải, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Lao Chải, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Lao Chải, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Lao Chải, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lao Chải, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-lao-chai
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Lao Chải, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản tại địa phương. Việc nắm bắt bảng giá đất Lao Chải, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Đây là căn cứ pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Xã Lao Chải, Lào Cai, cung cấp thông tin cập nhật nhất về quy định, giá đất theo khu vực, xu hướng thị trường và hướng dẫn tra cứu chi tiết.
1. Xã Lao Chải, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của huyện Sa Pa, tỉnh Lào Cai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Tả Van.
- Phía Nam giáp Xã Hầu Thào.
- Phía Đông giáp Xã San Sả Hồ.
- Phía Tây giáp dãy Hoàng Liên Sơn.
Xã Lao Chải nằm trong vùng lõi du lịch Sa Pa, có tiềm năng phát triển nhờ cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ và hệ thống hạ tầng du lịch đang được đầu tư.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lao Chải?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở cho các giao dịch liên quan đến đất đai.
Ứng dụng thực tế tại Xã Lao Chải:
- Tính thuế đất hàng năm (thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng).
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tham khảo trong mua bán, thế chấp (giá thị trường thường cao hơn 10–30%).
- Làm căn cứ đấu giá quyền sử dụng đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lao Chải? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế.
- Giá đất trung tâm, ven các tuyến đường lớn có thể chênh lệch tới 50%.
4. Bảng Giá Đất Xã Lao Chải Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Lao Chải sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Sa Pa trước đây cho đến khi có quyết định mới. Dưới đây là tham khảo giá đất năm 2024 (đơn vị: nghìn đồng/m²):
| Loại đất | Giá tham khảo (2024) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500 – 3.000 |
| Đất thổ cư | 3.000 – 6.000 |
| Đất trồng lúa | 500 – 1.200 |
| Đất du lịch, thương mại | 5.000 – 15.000 |
Dự kiến năm 2025, giá đất có thể tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư vào khu vực mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lao Chải?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Trục đường chính vào bản Cát Cát (khu vực phát triển du lịch).
- Khu vực gần trung tâm xã (tiện ích hành chính, chợ, trường học).
- Ven sông Mường Hoa (cảnh quan đẹp, tiềm năng homestay).
Giá đất tại các vị trí này có thể lên tới 10–20 triệu/m² đối với đất thổ cư.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Lao Chải
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư du lịch tăng cao.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên giá nhà nước.
- Giá giao dịch thực tế có thể đàm phán cao hơn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Lao Chải Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website Sở TN&MT Lào Cai → mục "Bảng giá đất".
- Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Đến trực tiếp Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Sa Pa.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lao Chải
- Lợi thế:
- Gần khu du lịch Cát Cát, Fansipan.
- Chính sách phát triển hạ tầng từ tỉnh.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Homestay, khách sạn nhỏ.
- Đất nền ven trục đường chính.
- Đất trồng rau sạch, dược liệu.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lao Chải
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Lao Chải 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ:
- Phát triển du lịch bền vững.
- Mở rộng hạ tầng giao thông.
- Rủi ro cần lưu ý: Biến động thị trường bất động sản toàn quốc.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lao Chải, Lào Cai giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lào Cai.
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại địa bàn mới này!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379