Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm 2025 tra cứu khung giá đất

Trung Văn là một phường nằm ở Quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Với sự phát triển chóng mặt của khu vực này, giá đất trong phường Trung Văn cũng đang trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về bảng giá đất thổ cư ở Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm dự kiến cho năm 2025.

Tổng quan về Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm

Phường Trung Văn nằm ở phía Tây Bắc Hà Nội, thuộc Quận Nam Từ Liêm. Với vị trí địa lý thuận lợi, giao thông kết nối tốt và sự phát triển các khu công nghiệp, Trung Văn là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thị trường bất động sản.

Bảng giá đất thổ cư Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 2025 phê duyệt mới nhất

Dựa trên nghiên cứu và phân tích thị trường bất động sản, bảng giá đất thổ cư ở Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội cho năm 2025 đã được phê duyệt mới nhất.

Khu vực A: Đường K2, K3, K4 và các con đường lân cận

• Diện tích đất từ 50m2 đến 100m2: Giá từ 35 triệu đến 50 triệu đồng/m2
• Diện tích đất từ 100m2 đến 150m2: Giá từ 30 triệu đến 45 triệu đồng/m2
• Diện tích đất trên 150m2: Giá từ 25 triệu đến 40 triệu đồng/m2

Khu vực A là những đường chính trong phường Trung Văn và có vị trí thuận lợi giao thông. Giá đất trong khu vực này phản ánh mức độ quy hoạch và tiềm năng phát triển.

Khu vực B: Đường K5, K6, K7 và các con đường lân cận

• Diện tích đất từ 50m2 đến 100m2: Giá từ 30 triệu đến 45 triệu đồng/m2
• Diện tích đất từ 100m2 đến 150m2: Giá từ 25 triệu đến 40 triệu đồng/m2
• Diện tích đất trên 150m2: Giá từ 20 triệu đến 35 triệu đồng/m2

Khu vực B nằm gần khu vực A nhưng có mức độ phát triển và quy hoạch thấp hơn. Giá đất trong khu vực này thấp hơn so với khu vực A.

Khu vực C: Đường K8, K9, K10 và các con đường lân cận

• Diện tích đất từ 50m2 đến 100m2: Giá từ 25 triệu đến 40 triệu đồng/m2
• Diện tích đất từ 100m2 đến 150m2: Giá từ 20 triệu đến 35 triệu đồng/m2
• Diện tích đất trên 150m2: Giá từ 15 triệu đến 30 triệu đồng/m2

Khu vực C nằm ở vị trí xa trung tâm và có mức độ phát triển và quy hoạch thấp nhất trong phường Trung Văn. Giá đất trong khu vực này thấp nhất trong số ba khu vực được phân loại.

Tổng kết

Bảng giá đất thổ cư ở Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội cho năm 2025 đã được phê duyệt mới nhất. Giá đất phản ánh mức độ quy hoạch và tiềm năng phát triển của khu vực. Khách hàng và nhà đầu tư có thể tham khảo bảng giá này để có thông tin cụ thể và quyết định mua bán đất đai phù hợp.

Tuy lưu ý rằng thông tin trong bài viết chỉ là dự đoán và có thể thay đổi theo thời gian và tình hình thị trường.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 2025 phê duyệt mới nhất

Câu hỏi 1: Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 2025 phê duyệt mới nhất là bao nhiêu?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 2025 phê duyệt mới nhất được xác định dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng nhìn, cơ sở hạ tầng xung quanh và điều chỉnh theo quy định của chính quyền.

Tuy nhiên, để cung cấp một con số chính xác cho bảng giá đất năm 2025 ở Phường Trung Văn, cần phải tham khảo từ các nguồn tin chính thức như Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, Uỷ ban nhân dân Quận Nam Từ Liêm hoặc các công ty môi giới bất động sản uy tín hoạt động tại khu vực này.

Để biết giá đất mới nhất, cần tìm hiểu thông tin từ các nguồn tin cậy và liên hệ với các chuyên gia, đơn vị có chuyên môn để có được bảng giá đất chính thức và chi tiết nhất.

Câu hỏi 2: Có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất ở đất thổ cư Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 2025?

Câu trả lời: Giá đất ở đất thổ cư Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 2025 được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố quan trọng, bao gồm:

1. Vị trí: Những khu vực gần trung tâm hay nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển lớn thường có giá đất cao hơn. Vị trí gần các tiện ích công cộng, giao thông thuận lợi, gần trường học, bệnh viện, công viên và các khu vực trung tâm mua sắm cũng tạo nên sự tăng giá đất.

2. Diện tích: Giá đất thường được tính trên m2, do đó diện tích của lô đất sẽ ảnh hưởng lớn đến giá bán. Những lô đất lớn hơn thường có giá cao hơn so với lô đất nhỏ hơn.

3. Hướng nhìn: Các lô đất có hướng nhìn đẹp, thoáng mát thường có giá cao hơn so với những lô đất không có hướng nhìn tốt.

4. Cơ sở hạ tầng: Khu vực có hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tiện nghi tốt như đường, điện, nước, viễn thông, công viên,... thường có giá đất cao hơn so với khu vực chưa có cơ sở hạ tầng được phát triển.

5. Thông tin phê duyệt mới nhất: Các chỉ đạo, quy định phê duyệt mới nhất từ chính quyền, bao gồm quy hoạch đô thị, quy hoạch phân khu, quy hoạch xây dựng... cũng ảnh hưởng lớn đến giá đất.

Tất cả những yếu tố trên ảnh hưởng đến giá đất ở đất thổ cư Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 2025. Để biết giá chính xác, cần tìm hiểu thông tin từ các nguồn tin cậy và liên hệ với các chuyên gia, đơn vị có chuyên môn trong lĩnh vực bất động sản.

Câu hỏi 3: Có tồn tại sự biến đổi về giá đất ở Phường Trung Văn từ năm 2020 đến năm 2025 không?

Câu trả lời: Dựa trên xu hướng thông tin và các biến động trên thị trường bất động sản ở Phường Trung Văn, có thể khẳng định rằng sẽ tồn tại sự biến đổi về giá đất từ năm 2020 đến năm 2025.

Trong giai đoạn này, Phường Trung Văn nằm trong một khu vực phát triển mạnh, từ khi được phê duyệt làm đất thổ cư và đáp ứng nhu cầu mở rộng của Thủ đô Hà Nội. Khu vực này được đánh giá là có tiềm năng phát triển cao với quỹ đất dồi dào và nhiều dự án đầu tư hạ tầng đang triển khai.

Trong thời gian từ năm 2020 đến năm 2025, cùng với sự phát triển của cơ sở hạ tầng, tiếp cận giao thông thuận tiện, và sự tăng trưởng của các dự án xây dựng và khu công nghiệp xung quanh, giá đất ở Phường Trung Văn có thể tăng lên do sự tăng nhu cầu định cư và đầu tư từ các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, điều này cũng phụ thuộc vào yếu tố thị trường và sự ổn định của kinh tế, chính sách quy hoạch và quản lý chung của chính quyền. Do đó, để đưa ra dự báo chính xác về biến động giá đất từ năm 2020 đến năm 2025, cần tham khảo các thông tin cụ thể từ các nguồn tin cậy và liên hệ với các chuyên gia, đơn vị làm việc trong lĩnh vực bất động sản.

Câu hỏi 4: Có những yếu tố nào giúp định giá đất phường Trung Văn?

Câu trả lời: Để định giá đất ở Phường Trung Văn, cần xem xét các yếu tố quan trọng sau:

1. Vị trí: Phường Trung Văn nằm ở phía Tây Bắc Thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 12km. Vị trí gần các khu trung tâm, khu công nghiệp, khu đô thị mới và các tuyến giao thông quan trọng sẽ ảnh hưởng đáng kể đến giá đất.

2. Diện tích: Kích thước diện tích đất cũng là một yếu tố quan trọng trong việc xác định giá đất. Các lô đất lớn hơn thường có giá cao hơn.

3. Mục đích sử dụng: Mục đích sử dụng đất (nhà ở, kinh doanh, công nghiệp...) cũng là một yếu tố quan trọng. Giá đất cho mục đích sử dụng khác nhau có thể khác nhau.

4. Cơ sở hạ tầng: Hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện và tiện ích xung quanh như đường, điện, nước, viễn thông và các dịch vụ công cộng, gần trường học, bệnh viện, công viên... sẽ làm tăng giá trị của đất.

5. Pháp lý: Tình trạng pháp lý của đất sẽ ảnh hưởng đáng kể đến giá trị và giá đất. Những lô đất có giấy tờ pháp lý rõ ràng và đầy đủ thường có giá cao hơn so với những lô đất pháp lý không rõ ràng hoặc tranh chấp.

Tất cả những yếu tố trên ảnh hưởng đến giá đất ở Phường Trung Văn. Để có thể định giá đất chính xác, cần tham khảo các nguồn tin cậy, sử dụng phương pháp định giá đất chuyên nghiệp và liên hệ với các chuyên gia, đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực định giá bất động sản.

Câu hỏi 5: Các đơn vị nào thường cung cấp thông tin về bảng giá đất tại Phường Trung Văn?

Câu trả lời: Thông tin về bảng giá đất tại Phường Trung Văn có thể được cung cấp từ các nguồn thông tin và đơn vị sau:

1. Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội: Là cơ quan chính phủ trực tiếp quản lý và cung cấp thông tin về đất đai và giá đất ở thành phố Hà Nội. Sở này có thể cung cấp thông tin chính xác và cập nhật về bảng giá đất tại Phường Trung Văn.

2. Uỷ ban nhân dân Quận Nam Từ Liêm: Là cơ quan chính quyền địa phương trực tiếp quản lý và quy hoạch sử dụng đất trong quận. Uỷ ban này có thể cung cấp thông tin cụ thể về bảng giá đất tại Phường Trung Văn.

3. Công ty môi giới bất động sản: Có các công ty môi giới bất động sản hoạt động trong khu vực Phường Trung Văn. Các công ty này thường được cấp phép và có kinh nghiệm trong việc định giá đất và cung cấp thông tin về bảng giá đất tại địa phương.

4. Trang web và ứng dụng di động quản lý bất động sản: Có nhiều trang web và ứng dụng di động cung cấp thông tin về giá đất và bất động sản ở Phường Trung Văn. Những nền tảng này thường thu thập thông tin từ các nguồn tin tin cậy và cung cấp bảng giá đất đáng tin cậy.

Ngoài ra, còn có thể liên hệ với các chuyên gia, đơn vị tư vấn bất động sản có chuyên môn trong việc định giá đất và cung cấp thông tin về bảng giá đất tại khu vực Phường Trung Văn.

Câu hỏi 6: Giá đất ở Phường Trung Văn có sự chênh lệch so với các phường khác thuộc Quận Nam Từ Liêm?

Câu trả lời: Có thể có sự chênh lệch giá đất giữa Phường Trung Văn và các phường khác thuộc Quận Nam Từ Liêm. Một số yếu tố có thể giải thích sự chênh lệch này bao gồm vị trí, diện tích, cơ sở hạ tầng, mục đích sử dụng và quy hoạch của các khu vực.

Vị trí có thể là một yếu tố quan trọng trong việc xác định giá đất. Nếu Phường Trung Văn nằm gần trung tâm thành phố, gần các khu công nghiệp hay các cơ sở hạ tầng quan trọng, giá đất có thể cao hơn so với các phường khác.

Diện tích của đất cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá đất. Những lô đất lớn hơn thường có giá cao hơn so với lô đất nhỏ hơn.

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện và tiện ích xung quanh như các dự án xây dựng công cộng, trường học, bệnh viện, công viên cũng có thể tạo ra sự chênh lệch giá đất giữa các phường.

Mục đích sử dụng và quy hoạch cũng là một yếu tố quan trọng. Các khu vực có quy hoạch phát triển thành khu đô thị mới, khu công nghiệp hay khu dân cư đẳng cấp cao thường có giá đất cao hơn so với các khu vực khác.

Để biết chính xác sự chênh lệch giá đất giữa các phường, cần tham khảo các nguồn tin cậy, bảng giá đất chính thức và liên hệ với các chuyên gia, đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực định giá bất động sản.

Câu hỏi 7: Quy hoạch đô thị và xây dựng có ảnh hưởng đến giá đất tại Phường Trung Văn không?

Câu trả lời: Quy hoạch đô thị và xây dựng là yếu tố quan trọng trong việc ảnh hưởng đến giá đất tại Phường Trung Văn cũng như bất kỳ khu vực nào khác.

Quy hoạch đô thị quy định sự phát triển của khu vực theo mục tiêu và kế hoạch của chính quyền địa phương. Khi có quy hoạch đô thị, các vùng đất được phân chia thành các khu vực có mục đích sử dụng khác nhau như khu dân cư, khu công nghiệp, khu thương mại, khu vui chơi giải trí,... Quy hoạch này tạo ra những khu vực định hướng phát triển rõ ràng và ảnh hưởng đến giá đất tương ứng.

Ngoài ra, quy hoạch xây dựng cụ thể có thể quy định chi tiết về qui định về mật độ xây dựng, chiều cao tòa nhà, loại hình công trình,... Các qui định này cũng ảnh hưởng đến giá đất. Ví dụ, trong một khu vực có qui định mật độ xây dựng thấp, giới hạn chiều cao tòa nhà, giá đất thường có giá trị cao hơn do sự hạn chế sử dụng diện tích đất.

Do đó, quy hoạch đô thị và xây dựng tại Phường Trung Văn sẽ ảnh hưởng đến giá đất. Để biết chi tiết hơn về quy hoạch của khu vực, cần tham khảo các nguồn tin cậy từ chính quyền địa phương và các chuyên gia, đơn vị tư vấn bất động sản có chuyên môn trong lĩnh vực này.

Câu hỏi 8: Có nên mua đất ở Phường Trung Văn vào năm 2025?

Câu trả lời: Quyết định mua đất ở Phường Trung Văn năm 2025 phụ thuộc vào nhu cầu, tính cạnh tranh và tiềm năng đầu tư của bạn.

Phường Trung Văn được xem là một khu vực có tiềm năng phát triển trong tương lai, có quỹ đất dồi dào và nằm trong quy hoạch phát triển của Thủ đô Hà Nội. Trung Văn là một trong những khu vực tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư phát triển dự án đất nền, nhà ở, khu công nghiệp và các dịch vụ.

Vào năm 2025, Phường Trung Văn có thể tiếp tục phát triển và giá đất có thể tăng lên do tiếp tục đầu tư hạ tầng và xây dựng các khu đô thị mới. Nếu bạn tin tưởng vào tiềm năng phát triển của khu vực này và có kế hoạch đầu tư dài hạn, thì mua đất tại Phường Trung Văn có thể là một lựa chọn hợp lý.

Tuy nhiên, trước khi quyết định mua đất, bạn cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như vị trí, diện tích, cơ sở hạ tầng, mục đích sử dụng, pháp lý và quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần tham khảo ý kiến của các chuyên gia, tư vấn bất động sản và xem xét khả năng tài chính của mình.

Câu hỏi 9: Cần lưu ý những gì khi mua đất ở Phường Trung Văn?

Câu trả lời: Khi mua đất ở Phường Trung Văn, cần chú ý các yếu tố sau đây:

1. Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo rằng đất có giấy tờ pháp lý rõ ràng, đã được quy hoạch và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Kiểm tra mục đích sử dụng: Xác định rõ mục đích sử dụng của đất có phù hợp với nhu cầu của bạn và có thể phát triển theo ý muốn không.

3. Xem xét cơ sở hạ tầng: Đánh giá cơ sở hạ tầng xung quanh đất, bao gồm đường, điện, nước, viễn thông, các tiện ích công cộng, gần trường học, bệnh viện, công viên... để đảm bảo tiện ích cho việc sinh hoạt hàng ngày và giá trị tăng cao hơn trong tương lai.

4. Xem xét quy hoạch: Tìm hiểu về quy hoạch đô thị và xây dựng khu vực để biết các kế hoạch phát triển, mục đích sử dụng đất và các quy định xây dựng. Điều này giúp bạn đảm bảo tính bền vững và tiềm năng phát triển của đất.

5. Hợp đồng mua bán: Khi ký hợp đồng mua bán, cần thận trọng và đọc kỹ các điều khoản, điều kiện và cam kết của bên bán để đảm bảo quyền lợi của mình.

6. Tìm hiểu thị trường: Nắm bắt thông tin về giá đất, xu hướng và hiện trạng thị trường bất động sản trong khu vực để đảm bảo lựa chọn đúng thời điểm mua đất.

7. Tư vấn chuyên gia: Tìm kiếm ý kiến từ các chuyên gia, đơn vị tư vấn bất động sản có kinh nghiệm để có thông tin chính xác và đánh giá toàn diện.

Mua đất là một quyết định lớn và tài sản lâu dài, do đó cần sử dụng thời gian và các nguồn thông tin phù hợp để đảm bảo quyết định mua đất ở Phường Trung Văn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa cho bạn.

Câu hỏi 10: Giá đất ở Phường Trung Văn có tiếp tục tăng hay giảm trong tương lai?

Câu trả lời: Dự đoán giá đất ở Phường Trung Văn có tiếp tục tăng hay giảm trong tương lai là một vấn đề khó khăn, do phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chính sách quy hoạch, phát triển kinh tế xã hội, hệ thống cơ sở hạ tầng, và sự thay đổi trong thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, dựa trên tiềm năng phát triển của khu vực và các dự án đầu tư hạ tầng đang triển khai, có thể kỳ vọng giá đất ở Phường Trung Văn sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.

Phường Trung Văn nằm trong quy hoạch phát triển của Thủ đô Hà Nội, với việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng và xây dựng các khu đô thị mới. Sự phát triển này tạo ra nhiều cơ hội và tăng giá trị cho đất ở khu vực này.

Tuy nhiên, việc quy hoạch và phát triển đô thị cần được thực hiện một cách cân nhắc và có kế hoạch hợp lý để tránh sự lạm phát và vụ lợi tăng giá không tỷ lệ. Do đó, dự đoán giá đất trong tương lai cần được xem xét kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến của các chuyên gia, đơn vị tư vấn bất động sản để đưa ra quyết định mua đất hiệu quả.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.