Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa, Hà Nội đang ngày càng phát triển. Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng phát triển và tiềm năng phát triển kinh tế, khu vực này đã thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đất. Đặc biệt, bảng giá đất thổ cư tại Phường Láng Thượng năm 2025 đã được phê duyệt và cung cấp thông tin chính xác, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về thị trường địa phương này.

Bảng giá đất thổ cư

Dưới đây là bảng giá đất thổ cư tại Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2025:

Phân tích chi tiết bảng giá đất thổ cư

Phường Láng Thượng

Với giá đất ở mức 90 triệu đồng/m2, khu vực này được xem là một trong những khu vực có bảng giá hợp lý tại Quận Đống Đa. Phường Láng Thượng có lợi thế về vị trí, gần các trục đường chính như Đường Láng, Đường Tôn Đức Thắng và Đường Nguyễn Chí Thanh. Điều này giúp việc di chuyển và giao thông thuận tiện, tạo thuận lợi cho việc sinh hoạt hàng ngày.

Ngoài ra, Phường Láng Thượng cũng được đánh giá cao về cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng. Khu vực này có nhiều trường học, bệnh viện, siêu thị và các tiện ích khác, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống và học tập của cư dân.

Phường Láng Thượng (gần trục đường chính)

Với giá đất cao hơn, ở mức 120 triệu đồng/m2, những lô đất gần trục đường chính trong khu vực Phường Láng Thượng có giá trị đắt đỏ hơn. Những lô đất này thường được ưu tiên với khả năng phát triển kinh tế cao hơn và tiềm năng sinh lời trong tương lai. Việc nằm gần trục đường chính cũng mang lại lợi ích về giao thông và di chuyển.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất

Có một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá đất tại Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2025:

Vị trí

Vị trí địa lý của mỗi lô đất có vai trò quan trọng trong xác định giá trị. Những lô đất nằm ở vị trí gần các trục đường chính, gần các cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng sẽ có giá trị cao hơn do tính tiện lợi và thuận lợi trong sinh hoạt hàng ngày.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng phát triển, tiện ích xung quanh và dịch vụ công cộng có sẵn trong khu vực là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá đất. Khu vực có đường giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị và các tiện ích khác sẽ thu hút được sự quan tâm và đánh giá cao từ người mua nhà đất.

Tiềm năng phát triển

Sự phát triển kinh tế và tiềm năng phát triển trong tương lai của khu vực cũng là yếu tố quan trọng trong xác định giá đất. Khu vực có tiềm năng kinh tế cao, có những dự án phát triển trong tương lai sẽ có giá trị và tiềm năng sinh lời tốt hơn.

Kết luận

Bảng giá đất thổ cư tại Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2025 đã được phê duyệt và cung cấp thông tin chính xác về giá trị đất. Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng phát triển và tiềm năng phát triển kinh tế, khu vực này đang thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đất. Hi vọng bài viết đã cung cấp đủ thông tin và giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa, Hà Nội.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa, Hà Nội 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa, Hà Nội 2025 phê duyệt mới nhất?

Theo thông tin mới nhất, bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2025 đã được phê duyệt và có những thông tin sau đây:

• Khu vực trung tâm: Giá đất trong khu vực trung tâm của Phường Láng Thượng có giá trung bình khoảng từ 300 triệu đến 500 triệu đồng/m2, tuy nhiên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và mục đích sử dụng mà giá có thể thay đổi.

• Khu vực ngoại ô: Các khu vực ngoại ô như Trần Quốc Hoàn, Hồ Đền Lừ, Đặng Thai Mai,.. có giá đất dao động từ 100 triệu đến 300 triệu đồng/m2.

• Vị trí đẹp: Những khu vực có vị trí đẹp, gần trung tâm, có tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ,... thường có giá đất cao hơn so với các khu vực khác.

• Diện tích lớn: Giá đất thường càng cao khi diện tích lô đất càng lớn.

• Hướng nhìn: Lô đất có hướng nhìn đẹp, không bị che khuất thường có giá cao hơn so với lô đất có hướng nhìn kém.

• Mục đích sử dụng: Giá đất để xây dựng nhà ở thường thấp hơn so với đất có mục đích sử dụng thương mại hoặc dịch vụ.

2. Tại sao giá đất trong khu vực trung tâm cao hơn so với khu vực ngoại ô?

Giá đất trong khu vực trung tâm cao hơn so với khu vực ngoại ô do một số yếu tố sau:

• Tiện ích xung quanh: Khu vực trung tâm có nhiều tiện ích cao cấp như trường học, bệnh viện, chợ, công viên, khu mua sắm,... gần gũi và thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày, điều này tạo nên sự thuận lợi và nâng cao giá trị của đất đai.

• Giao thông thuận lợi: Khu vực trung tâm thường có hệ thống giao thông đồng bộ, dễ dàng di chuyển vào các khu vực khác và đi lại trong thành phố. Điều này rất hữu ích cho việc di chuyển và kinh doanh, làm tăng giá trị của bất động sản.

• Phát triển kinh tế: Khu vực trung tâm thường là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp, tổ chức, cơ quan quan trọng, vì vậy, nhu cầu mua/ thuê nhà và đất trong khu vực này rất lớn, tạo nên sức cầu mạnh mẽ, kéo giá tăng lên.

• Quy hoạch đô thị: Khu vực trung tâm thường được quy hoạch và đầu tư phát triển hơn, với các biệt thự, căn hộ, tòa nhà văn phòng hiện đại và sang trọng. Điều này tạo nên sự hấp dẫn và giá trị tăng cao cho các dự án bất động sản trong khu vực này.

3. Nguyên nhân nào tạo nên sự chênh lệch giá giữa các khu vực trong Phường Láng Thượng?

Có một số yếu tố tạo nên sự chênh lệch giá giữa các khu vực trong Phường Láng Thượng, bao gồm:

• Vị trí địa lý: Các khu vực nằm ở trung tâm hoặc gần trung tâm thường có giá đất cao hơn so với các khu vực ngoại ô và xa trung tâm.

• Tiện ích xung quanh: Các khu vực có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên,... thường có giá đất cao hơn so với các khu vực khác không có tiện ích gần đó.

• Giao thông: Các khu vực có giao thông thuận tiện, dễ di chuyển đến các khu vực khác và kết nối với các trục đường chính thì giá đất thường cao hơn các khu vực khác.

• Kế hoạch quy hoạch: Các khu vực được quy hoạch để phát triển hạ tầng, xây dựng các công trình công cộng, và các dự án bất động sản thì có giá đất cao hơn so với các khu vực không có kế hoạch phát triển tương tự.

4. Giá đất có thay đổi theo thời gian không?

Giá đất có thể thay đổi theo thời gian và được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau:

• Tình hình kinh tế: Khi kinh tế phát triển, nhu cầu mua nhà đất tăng lên do có nhiều người có khả năng tài chính để đầu tư vào bất động sản. Điều này có thể làm tăng giá đất.

• Quy hoạch đô thị: Khi có quy hoạch đô thị mới, các khu vực được phát triển hạ tầng, xây dựng các công trình công cộng, giá đất trong khu vực đó thường tăng lên.

• Tăng trưởng dân số: Khi dân số gia tăng, nhu cầu về nhà ở cũng tăng theo. Điều này có thể làm tăng giá đất do sự cạnh tranh về nguồn cung hạn chế.

• Thay đổi về chính sách: Chính sách của chính phủ, của địa phương cũng có thể ảnh hưởng đến giá đất. Ví dụ như cấm nhà đầu tư ngoại quốc mua đất hoặc giới hạn số lượng căn hộ chung cư cho phép bán ra.

• Các yếu tố khác: Những yếu tố như diện tích đất, vị trí, hướng nhìn, mục đích sử dụng, tiện ích xung quanh, cơ sở hạ tầng,... cũng ảnh hưởng đến giá đất.

5. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất trong khu vực Phường Láng Thượng?

Giá đất trong khu vực Phường Láng Thượng có thể ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:

• Vị trí: Các địa điểm gần các công trình công cộng, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học,... sẽ có giá đất cao hơn so với những địa điểm xa trung tâm hoặc không có tiện ích gần đó.

• Hướng nhìn: Các lô đất có hướng nhìn đẹp, không bị che khuất, có view thoáng đãng, sẽ có giá cao hơn so với những lô đất không có lợi thế như vậy.

• Phát triển hạ tầng: Những khu vực có hạ tầng phát triển tốt, đường lớn, vỉa hè rộng, hệ thống điện nước ổn định... sẽ có giá đất cao hơn do tiện ích tốt phục vụ cuộc sống hàng ngày.

• Đặc điểm đất: Các lô đất vuông vắn, không bị đội lốt, đất cao ráo sẽ có giá trị cao hơn so với những lô đất có đặc điểm không tốt như đất lún, đất yếu, hoặc đất nằm ở vùng ngập lụt.

• Khu vực đang phát triển: Những khu vực đang có sự phát triển với dự án bất động sản mới, hạ tầng đang được đầu tư, có tiềm năng tăng giá trong tương lai cũng sẽ có giá đất cao hơn so với những khu vực khác.

6. Đất thổ cư là gì? Có gì khác biệt so với đất nông nghiệp?

Đất thổ cư là loại đất được sử dụng để xây dựng công trình nhà ở hoặc công trình khác như văn phòng, cửa hàng, nhà xưởng... Đất thổ cư thường có quyền sở hữu lâu dài và là tài sản có giá trị cao hơn.

Khác biệt giữa đất thổ cư và đất nông nghiệp:

• Mục đích sử dụng: Đất thổ cư được sử dụng để xây dựng công trình nhà ở hoặc công trình sản xuất. Đất nông nghiệp được sử dụng để trồng trọt, chăn nuôi hoặc sản xuất nông nghiệp.

• Quyền sử dụng: Đất thổ cư thường có quyền sở hữu lâu dài, người sở hữu có quyền sử dụng đất mà không cần thỏa thuận như đất nông nghiệp. Đất nông nghiệp thường được cho thuê hoặc sử dụng theo hợp đồng nhượng quyền sử dụng đất tạm thời.

• Giá trị: Đất thổ cư thường có giá trị cao hơn so với đất nông nghiệp vì có mục đích sử dụng phù hợp với nhu cầu của con người và do có quyền sở hữu lâu dài.

• Quy hoạch: Đất thổ cư thường được quy hoạch riêng, có kế hoạch phát triển hạ tầng và dân cư. Đất nông nghiệp thường không được quy hoạch chi tiết cho mục đích xây dựng và không có hạ tầng đồng bộ.

7. Làm thế nào để biết được giá đất trong khu vực Phường Láng Thượng?

Để biết được giá đất trong khu vực Phường Láng Thượng, có thể tham khảo qua các nguồn thông tin sau:

• Quyết định phê duyệt giá đất của UBND Quận Đống Đa: Địa phương sẽ công bố bảng giá đất mới nhất thông qua quyết định của UBND Quận Đống Đa. Thông tin này có thể được tìm thấy trên trang web của UBND Quận Đống Đa hoặc các cơ quan quản lý địa chính.

• Các công ty bất động sản: Các công ty bất động sản địa phương cũng có thông tin về giá đất trong khu vực. Có thể tìm hiểu qua các trang web của công ty hoặc liên hệ trực tiếp để được cung cấp thông tin chi tiết.

• Mạng xã hội và diễn đàn địa phương: Trang web và diễn đàn mua bán nhà đất tại địa phương thường có nhiều thông tin về giá đất, nhờ đó có thể tham khảo ý kiến của người dân và những người có kinh nghiệm mua bán đất.

• Môi giới bất động sản: Môi giới bất động sản có thông tin về giá đất trong khu vực và có thể cung cấp thông tin chi tiết về mức giá cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị đất.

8. Có nên mua đất ở Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa?

Việc mua đất ở Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa cần được xem xét tỉ mỉ dựa trên mục đích sử dụng, khả năng tài chính và đánh giá về pháp lý. Dưới đây là một số lợi và hạn chế khi mua đất ở khu vực này:

Lợi ích:

• Vị trí đẹp: Phường Láng Thượng có vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố và các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ, công viên, cửa hàng tiện lợi,...

• Tiềm năng tăng giá: Khu vực trung tâm luôn có tiềm năng tăng giá bất động sản cao hơn, do đó, việc mua đất ở đây có thể là cơ hội đầu tư lợi nhuận cao trong tương lai.

Hạn chế:

• Giá đất cao: Giá đất trong khu vực trung tâm thường cao hơn so với các khu vực khác. Việc mua đất ở khu vực này có thể đòi hỏi người mua phải có khả năng tài chính đủ lớn.

• Cạnh tranh lớn: Do sự phát triển nhanh chóng, khu vực này có sự cạnh tranh mạnh mẽ giữa các nhà đầu tư và những người mua. Điều này có thể gây áp lực và để ý đến việc mua bất động sản tại đây.

• Rủi ro pháp lý: Việc mua đất cần phải xem xét kỹ về pháp lý để tránh mua phải đất tranh chấp hoặc không có giấy tờ pháp lý đầy đủ.

9. Làm thế nào để đầu tư thành công vào đất ở Phường Láng Thượng?

Để đầu tư thành công vào đất ở Phường Láng Thượng, có một số yếu tố cần được xem xét:

• Nắm bắt thông tin: Đầu tư vào đất đòi hỏi việc nắm bắt thông tin về giá cả, quy hoạch, pháp lý và các yếu tố ảnh hưởng khác. Nắm rõ thông tin sẽ giúp người đầu tư đưa ra quyết định chính xác và hợp lý.

• Kỹ thuật đánh giá: Đánh giá đúng giá trị và tiềm năng phát triển của khu vực, xem xét các yếu tố như vị trí, tiện ích xung quanh, tình hình kinh tế xã hội, dự án hạ tầng sau này. Cần có kiến thức và kỹ năng để đánh giá chính xác.

• Xem xét mục tiêu: Xác định mục tiêu đầu tư là để xây dựng nhà ở hay để bán lại. Từ đó, tính toán tài chính, rủi ro và lợi nhuận có thể kiếm được.

• Tham khảo chuyên gia: Nếu không tự tin hoặc không có kinh nghiệm đầu tư bất động sản, việc tham khảo ý kiến và đồng hành với chuyên gia trong lĩnh vực này sẽ giúp đầu tư thành công hơn.

• Hạn chế rủi ro: Xem xét về pháp lý, hợp đồng và mọi thủ tục liên quan để đảm bảo đầu tư không gặp rủi ro pháp lý và mất tiền.

10. Có cần tham gia các khóa đào tạo về bất động sản trước khi đầu tư vào đất ở Phường Láng Thượng?

Tham gia các khóa đào tạo về bất động sản có thể giúp người đầu tư có kiến thức và kỹ năng cần thiết để đầu tư thành công vào đất ở Phường Láng Thượng. Dưới đây là một số lợi ích của việc tham gia khóa đào tạo:

• Kiến thức chuyên sâu: Các khóa đào tạo sẽ cung cấp kiến thức về pháp lý, quy hoạch đô thị, định giá bất động sản và những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị đất. Điều này giúp người đầu tư có cái nhìn tổng quan và giúp làm quen với các thuật ngữ trong lĩnh vực này.

• Kỹ năng đánh giá: Các khóa đào tạo giúp rèn kỹ năng đánh giá đất, định giá bất động sản và hiểu rõ các yếu tố chi tiết cần xem xét trước khi đầu tư.

• Kết nối: Tham gia khóa đào tạo cũng mang lại cơ hội để gặp gỡ và kết nối với những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, từ đó học hỏi và chia sẻ kinh nghiệm với nhau.

• Lựa chọn an toàn hơn: Với kiến thức và kỹ năng đã học được, người đầu tư có thể lựa chọn được những giao dịch an toàn, tránh những rủi ro không cần thiết và tối ưu hóa lợi nhuận từ việc đầu tư.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.