Chọn khu vực

Tỉnh, thành phố

Quận / huyện (Cũ), Phường / Xã (Mới)

Phường, xã

Đường

Dự án, toà nhà, khu dân cư

Tìm BĐS

Quy hoạch

Check giá

Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vu Gia, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bản đồ quy hoạch Xã Vu Gia, Đà Nẵng đến 2030

Bản đồ giá nhà đất Xã Vu Gia, Đà Nẵng. Bảng giá nhà đất thị trường

Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vu Gia, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vu Gia, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vu Gia, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …

Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vu Gia, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-vu-gia

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Vu Gia chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai để tính thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và làm cơ sở cho các giao dịch thị trường. Đối với Xã Vu Gia, Đà Nẵng, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vu Gia, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

Xã Vu Gia được thành lập khi nào?
Bảng giá đất được sử dụng để làm gì?
Giá đất hiện tại tại Xã Vu Gia là bao nhiêu?
Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Vu Gia, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Thời gian thành lập

Xã Vu Gia chính thức được thành lập từ ngày 1/7/2025, theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính tại Đà Nẵng.

Vị trí địa lý

Xã Vu Gia nằm ở khu vực phía Tây Đà Nẵng, giáp ranh với:
- Phía Đông: Quận Liên Chiểu
- Phía Tây: Huyện Đại Lộc (Quảng Nam)
- Phía Nam: Huyện Hòa Vang
- Phía Bắc: Sông Vu Gia

Lịch sử hình thành

Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Hòa Vang, với đặc thù là vùng nông thôn nhưng đang được quy hoạch phát triển đô thị hóa.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vu Gia?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

Tính thuế sử dụng đất
Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Ứng dụng tại Xã Vu Gia

Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán đất.
Là căn cứ để xác định giá trị đất khi đền bù giải phóng mặt bằng.
Ảnh hưởng đến giá cho thuê, đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vu Gia? Bao lâu cập nhật một lần?

UBND TP. Đà Nẵng là cơ quan ban hành bảng giá đất.
Thường cập nhật 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Vu Gia hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Vu Gia chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

Bảng giá đất huyện Hòa Vang (cũ)
Giá thị trường giao dịch thực tế

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo)

Loại đất	Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị	5–15 triệu
Đất thương mại	10–25 triệu
Đất nông nghiệp	1–3 triệu

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, chờ cập nhật chính thức từ UBND TP. Đà Nẵng)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vu Gia có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

Khu vực gần Quốc lộ 14B (kết nối với Quận Liên Chiểu)
Khu dân cư ven sông Vu Gia (tiềm năng du lịch)
Khu vực gần các dự án hạ tầng lớn (nếu có)

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiện ích.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Vu Gia mới nhất?

Bạn có thể tra cứu qua:

Website UBND TP. Đà Nẵng
Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vu Gia có tiềm năng không?

Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm Đà Nẵng, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp so với các quận lân cận.
Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản chưa cao.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vu Gia

Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Xã Vu Gia 2025–2030

Xu hướng tăng do đô thị hóa.
Tăng mạnh nếu có dự án hạ tầng lớn.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vu Gia, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người mua nên:

Theo dõi thông tin từ UBND TP. Đà Nẵng.
Kiểm tra giá thị trường thực tế.
Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại khi có thông tin chính thức từ cơ quan Nhà nước.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.