Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trà Vân, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trà Vân, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Trà Vân, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trà Vân, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trà Vân, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-tra-van
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Trà Vân chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất ✔ Giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Trà Vân, Đà Nẵng, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Xã Trà Vân, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Hòa Vang (Đà Nẵng).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Xã Hòa Phú, Xã Hòa Khương (phía Bắc).
- Tiếp giáp Quận Liên Chiểu (phía Đông).
- Gần các khu công nghiệp Hòa Khánh, Hòa Cầm, thuận lợi cho phát triển kinh tế.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trà Vân?
- Khái niệm: Là bảng giá do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất Xã Trà Vân? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng giá đất Xã Trà Vân hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Trà Vân chưa có bảng giá riêng. Tạm thời áp dụng giá đất của Huyện Hòa Vang (2024) với mức như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu |
Dự kiến cuối 2025, UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới cho Xã Trà Vân.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Trà Vân có giá đất cao nhất?
Các khu vực gần trục đường chính có giá đất cao: ✔ Đường Hồ Chí Minh nhánh Tây (kết nối Quảng Nam – Đà Nẵng). ✔ Khu vực gần KCN Hòa Khánh (nhu cầu thuê cao). ✔ Khu dân cư mới ven sông Cẩm Lệ.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển đô thị, thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi mua bán hoặc nộp thuế.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Trà Vân mới nhất?
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử Đà Nẵng (danang.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Quyết định bảng giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ.
- Hoặc dùng công cụ: Guland.vn để tra nhanh giá đất theo vị trí.
8. Đầu tư bất động sản Xã Trà Vân có tiềm năng không?
Cơ hội lớn nhờ: ✅ Vị trí chiến lược gần trung tâm Đà Nẵng. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường Hồ Chí Minh, cầu Cẩm Lệ 2). ✅ Giá đất còn thấp hơn các quận lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố cho thuê công nhân KCN.
- Đất thương mại dịch vụ.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Trà Vân?
- Kiểm tra sổ đỏ đúng thông tin mới (địa chỉ hành chính Xã Trà Vân).
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Trà Vân 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh nhờ:
- Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm ở khu vực trung tâm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trà Vân giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin nhanh nhất: ✔ Theo dõi UBND TP. Đà Nẵng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.
Xã Trà Vân đang là "vùng đất vàng" cho đầu tư dài hạn – đừng bỏ lỡ cơ hội! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379