Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trà Tân, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trà Tân, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025 Bảng giá đất Xã Trà Tân, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trà Tân, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trà Tân, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-tra-tan
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Trà Tân chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm là bảng giá đất – công cụ pháp lý để xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và định giá giao dịch.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Trà Tân, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Ai ban hành bảng giá đất?
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Những tuyến đường nào có giá cao nhất?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Trà Tân trong giai đoạn 2025–2030?
1. Xã Trà Tân, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 (theo Quyết định của Chính phủ).
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Trà Sơn, Trà Thọ hoặc một phần huyện Hòa Vang.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Hòa Khánh, Liên Chiểu, Cẩm Lệ.
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Đỗ Quang.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trà Tân?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành để quy định giá từng loại đất, làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Trà Tân:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ cho các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trà Tân? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thường 1 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
4. Bảng giá đất Xã Trà Tân hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận (Trà Sơn, Trà Thọ).
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất thổ cư: 15–25 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 2–5 triệu/m².
- Đất dự án, thương mại: 30–50 triệu/m² (khu vực giao thông thuận lợi).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Trà Tân có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường Đỗ Quang (gần trung tâm hành chính).
- Khu vực giáp ranh Hòa Khánh, Cẩm Lệ.
- Các khu dân cư mới quy hoạch.
- Nguyên nhân giá cao:
- Gần trục giao thông lớn.
- Tiềm năng phát triển đô thị.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
- Lý do:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Trà Tân mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND Đà Nẵng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trà Tân có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí gần trung tâm Đà Nẵng.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dài hạn).
- Nhà phố, shophouse (kinh doanh).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Trà Tân
- Kiểm tra quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Trà Tân 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch đô thị hóa.
- Rủi ro: Nếu hạ tầng phát triển chậm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trà Tân giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND Đà Nẵng.
Lời khuyên:
- So sánh giá nhà nước và giá thị trường.
- Kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
- Tận dụng cơ hội đầu tư dài hạn tại khu vực mới thành lập.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Trà Tân, Đà Nẵng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem HƯỚNG DẪN.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí 200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379