Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trà My, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trà My, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Trà My, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trà My, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trà My, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-tra-my
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Trà My chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và quy hoạch.
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trà My, Đà Nẵng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác khi tham gia vào thị trường bất động sản. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Trà My
- Bảng giá đất và cách tra cứu mới nhất
- Tiềm năng đầu tư bất động sản
- Những lưu ý pháp lý quan trọng
1. Xã Trà My, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Hòa Vang hoặc các xã lân cận (tùy theo quyết định của UBND TP. Đà Nẵng).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Xã Hòa Phong, Xã Hòa Khương (nếu thuộc huyện Hòa Vang) hoặc các phường lân cận.
- Gần các tuyến đường quan trọng như QL14B, đường ĐT605, thuận tiện kết nối với trung tâm Đà Nẵng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trà My, Đà Nẵng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
- Xác định giá khởi điểm khi đấu giá đất
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trà My, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Trà My, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 15.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 25.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến giá đất sẽ tăng sau khi Xã Trà My được nâng cấp và phát triển hạ tầng.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Trà My có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn:
- Đường ĐT605 (kết nối với QL14B)
- Khu vực gần trụ sở UBND xã mới
- Các tuyến đường liên thông với Khu Công nghiệp Hòa Khánh
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, do bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nguyên nhân: Quy định khung giá Nhà nước không theo kịp biến động cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh phát sinh thuế cao.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Trà My, Đà Nẵng mới nhất?
- Website UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.danang.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh với bản đồ số)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trà My có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm Đà Nẵng, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Trà My?
- Cập nhật địa chỉ mới trên Sổ đỏ
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường
- Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng
10. Dự báo giá đất Xã Trà My 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Trà My, Đà Nẵng là thông tin quan trọng cho người dân và nhà đầu tư. Để tránh rủi ro, cần:
- Tra cứu giá đất chính thức trên các nguồn uy tín.
- Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí đầu tư phù hợp.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Trà My, Đà Nẵng. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ với cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
#BảngGiáĐất #XãTràMy #ĐàNẵng #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379