Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trà Giáp, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trà Giáp, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Trà Giáp, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trà Giáp, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trà Giáp, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-tra-giap
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Trà Giáp chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất Xã Trà Giáp, Đà Nẵng.
Bảng giá đất đóng vai trò then chốt trong việc:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất
- Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Trà Giáp, Đà Nẵng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định pháp lý, tiềm năng đầu tư và xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Trà Giáp, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Hòa Vang hoặc các phường lân cận (tùy theo quyết định của UBND TP. Đà Nẵng).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Hòa Phú, Hòa Khương, Hòa Châu (nếu thuộc Hòa Vang).
- Gần các trục đường lớn như QL14B, đường Hồ Chí Minh, thuận tiện kết nối với trung tâm Đà Nẵng.
Việc nâng cấp lên xã mới sẽ kéo theo nhiều thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và giá đất, tạo cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trà Giáp?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, dùng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Trà Giáp, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá chuyển nhượng đất thổ cư, đất nông nghiệp
- Chi phí đầu tư dự án bất động sản
- Giá thuê đất thương mại, dịch vụ
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Trà Giáp? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Trà Giáp, Đà Nẵng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Trà Giáp có thể chưa có bảng giá riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất thổ cư | 5–15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí (gần trục đường chính, trung tâm hành chính).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Trà Giáp?
Một số khu vực có giá đất cao:
- Đường Hồ Chí Minh (kết nối với trung tâm Đà Nẵng)
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế
- Các tuyến đường mới mở, có quy hoạch phát triển hạ tầng
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Quy hoạch mới làm giá đất tăng đột biến.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trà Giáp Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Kiểm tra thông tin trên website UBND TP. Đà Nẵng.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Trà Giáp Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm Đà Nẵng.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh.
❌ Rủi ro:
- Quy hoạch chưa rõ ràng (cần kiểm tra kỹ).
- Thanh khoản thấp nếu chưa phát triển đủ hạ tầng.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trà Giáp
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Trà Giáp 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Đầu tư hạ tầng (đường sá, khu đô thị mới).
- Sức hút từ các dự án lân cận.
- Nhu cầu nhà ở tăng khi dân cư đổ về.
📉 Rủi ro nếu:
- Kinh tế suy thoái.
- Quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trà Giáp, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Đà Nẵng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Trà Giáp hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong những năm tới! �
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Trà Giáp? Để lại bình luận hoặc liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379