Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trà Đốc, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trà Đốc, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-tra-doc

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Trà Đốc chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố then chốt mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm chính là bảng giá đất Xã Trà Đốc, Đà Nẵng.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý quan trọng để xác định thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi, chuyển nhượng, thế chấp vay vốn, và nhiều giao dịch khác liên quan đến bất động sản. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Trà Đốc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tránh được rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa cơ hội sinh lời.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Trà Đốc, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Trà Đốc, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Hòa Phú
  • Phía Nam giáp Xã Hòa Khương
  • Phía Đông giáp Quận Cẩm Lệ
  • Phía Tây giáp Xã Hòa Ninh

Việc nâng cấp lên Xã Trà Đốc sẽ kéo theo nhiều thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và giá đất, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trà Đốc, Đà Nẵng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Ứng dụng thực tế tại Xã Trà Đốc:

• Tính thuế sử dụng đất
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp
• Xác định tiền thuê đất (nếu thuộc diện cho thuê)

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trà Đốc, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Đà Nẵng (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Trà Đốc, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Trà Đốc chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá đất huyện Hòa Vang cũ. Dự kiến, UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Dự đoán giá đất theo phân loại (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực gần trung tâm)
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–40 triệu/m² (mặt tiền đường lớn)
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m²

5. Những tuyến đường nào tại Xã Trà Đốc có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực:

• Đường DT605 (kết nối với Quận Cẩm Lệ)
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới của xã
• Các tuyến đường liên xã như Hòa Phú – Trà Đốc

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
• Hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Trà Đốc không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh hoàn toàn quan hệ cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai, dẫn đến tranh chấp.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Trà Đốc, Đà Nẵng mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau:

1. Website UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn)
2. Cổng thông tin địa chính (dichvucong.danang.gov.vn)
3. Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất và quy hoạch chi tiết)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trà Đốc, Đà Nẵng có tiềm năng không?

Những yếu tố tích cực:

• Vị trí chiến lược, nằm trong vùng phát triển kinh tế phía Tây Đà Nẵng.
• Hạ tầng đang được nâng cấp, bao gồm đường giao thông, điện, nước.
• Giá đất còn thấp hơn so với các quận trung tâm, cơ hội sinh lời cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn)
• Nhà phố, shophouse (phục vụ nhu cầu ở và kinh doanh)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong diện quy hoạch đô thị)

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Trà Đốc?

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.
• Xác minh giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy tờ thuế, tranh chấp).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Trà Đốc 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng chính:

• Giai đoạn 2025–2027: Giá tăng nhẹ do hoàn thiện hạ tầng.
• Giai đoạn 2028–2030: Tăng mạnh nếu có dự án lớn triển khai.

Yếu tố tác động:

• Quy hoạch khu đô thị mới
• Mở rộng đường giao thông
• Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp BĐS

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Trà Đốc, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, đây là thời điểm thích hợp để tìm hiểu và đầu tư tại khu vực này.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Trà Đốc, Đà Nẵng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Trà Đốc Đà Nẵng, giá đất Trà Đốc 2025, đầu tư bất động sản Trà Đốc, quy hoạch Xã Trà Đốc, mua đất Trà Đốc Đà Nẵng.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.