Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thăng An, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thăng An, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thăng An, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thăng An, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thăng An, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-thang-an
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thăng An, Đà Nẵng chính thức được thành lập sau quá trình điều chỉnh địa giới hành chính. Đây là một trong những địa bàn mới có tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Đền bù, giải phóng mặt bằng.
- Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thăng An, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Thăng An, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập: 01/07/2025. ✅ Đơn vị hành chính cũ: Trước đây, khu vực này thuộc một phần của các xã lân cận như Xã Hòa Châu, Hòa Tiến hoặc các phường thuộc quận Cẩm Lệ (tùy theo quyết định sáp nhập). ✅ Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Quận Cẩm Lệ, Hòa Vang, và các xã lân cận.
- Gần các tuyến đường huyết mạch: QL14B, đường Võ Văn Kiệt mở rộng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thăng An?
📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
📌 Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thừa kế, tặng cho.
- Thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất Xã Thăng An? Bao lâu cập nhật một lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND TP Đà Nẵng (căn cứ Luật Đất đai 2013). 🔹 Chu kỳ cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giúp giảm gánh nặng thuế nhưng cũng gây khó khăn trong định giá.
4. Bảng giá đất Xã Thăng An hiện nay là bao nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới:
- Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập (VD: đất thổ cư 15–30 triệu/m², đất nông nghiệp 2–5 triệu/m²).
- Dự kiến cuối 2025 sẽ có bảng giá mới.
| 📊 Phân loại giá đất dự kiến: | Loại đất | Giá (triệu/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 20–50 | |
| Đất thương mại | 30–70 | |
| Đất nông nghiệp | 3–8 |
5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất Xã Thăng An?
🛣️ Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường Võ Văn Kiệt mở rộng: Giá 40–70 triệu/m² (gần trung tâm hành chính).
- QL14B: Giá 30–50 triệu/m² (kết nối liên quận).
- Khu dân cư mới: Giá 25–40 triệu/m².
💡 Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường?
📉 Mức chênh lệch:
- 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
- Nguyên nhân: Bảng giá mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
📌 Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Khó định giá khi thế chấp ngân hàng.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Thăng An mới nhất
🔍 Hướng dẫn tra cứu:
- Truy cập Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.
- Tra cứu bản đồ địa chính.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để xem giá đất theo vị trí.
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản Xã Thăng An
🚀 Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm Đà Nẵng.
- Hạ tầng đang phát triển: đường xá, trường học, bệnh viện.
- Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.
📈 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền: Dự án ven đô.
- Nhà phố: Khu dân cư mới.
- Căn hộ: Khi quy hoạch đô thị hoàn thiện.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất Xã Thăng An
⚠️ Kiểm tra:
- Sổ đỏ có đúng địa chỉ mới sau sáp nhập?
- Quy hoạch có nằm trong diện giải tỏa?
- Thuế, phí chuyển nhượng theo giá mới.
10. Dự báo giá đất Xã Thăng An 2025–2030
📌 Xu hướng:
- Tăng 10–20%/năm nếu hạ tầng phát triển.
- Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
💡 Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch thành phố.
- Đầu tư dài hạn để tránh rủi ro.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Thăng An, Đà Nẵng là công cụ quan trọng để định giá, tính thuế và giao dịch bất động sản. Nhà đầu tư cần cập nhật thông tin chính thức, kiểm tra quy hoạch và tham khảo giá thị trường để ra quyết định chính xác.
🔗 Tra cứu ngay tại Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết!
Tối ưu SEO: Bài viết nhắm vào từ khóa "Bảng giá đất Xã Thăng An, Đà Nẵng", kèm các từ khóa phụ như "đầu tư đất Xã Thăng An", "giá đất Đà Nẵng 2025". Đảm bảo thông tin chi tiết, cập nhật và hữu ích cho người đọc.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379