Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Xuân, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Xuân, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-tam-xuan

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tam Xuân chính thức được thành lập và sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Tam Xuân, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất tại Xã Tam Xuân, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức
• So sánh giá đất giữa các khu vực
• Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030
• Lưu ý pháp lý khi giao dịch bất động sản

Nếu bạn đang quan tâm đến đầu tư đất tại Xã Tam Xuân, Đà Nẵng, hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Tam Xuân, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Hòa Phong
  • Phía Nam giáp Xã Hòa Khương
  • Phía Đông giáp Quận Liên Chiểu
  • Phía Tây giáp Xã Hòa Tiến

Việc sáp nhập vào Đà Nẵng giúp Xã Tam Xuân được đầu tư hạ tầng, giao thông và phát triển đô thị mạnh mẽ hơn.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tam Xuân, Đà Nẵng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Ứng dụng thực tế tại Xã Tam Xuân:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong mua bán, chuyển nhượng
• Làm cơ sở xác định phí, lệ phí địa chính

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tam Xuân, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và phục vụ mục đích thuế.

4. Bảng giá đất Xã Tam Xuân, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tam Xuân chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của Huyện Hòa Vang (2024)
• Dự kiến điều chỉnh của UBND TP. Đà Nẵng (cuối 2025)

(Lưu ý: Giá thực tế có thể cao hơn tùy vị trí, hạ tầng xung quanh.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tam Xuân có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường DT601 (kết nối Quốc lộ 14B)
• Khu vực gần Khu Công nghiệp Hòa Khánh
• Các trục đường chính vào trung tâm Đà Nẵng

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch đô thị hóa nhanh

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tam Xuân không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế dựa trên bảng giá nhà nước, nhưng khi giao dịch phải trả theo giá thực tế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tam Xuân, Đà Nẵng mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

1. Website UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn)
2. Cổng thông tin địa chính (dichvucong.danang.gov.vn)
3. Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh + bản đồ quy hoạch)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tam Xuân, Đà Nẵng có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi: ✅ Vị trí chiến lược, gần trung tâm Đà Nẵng ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước) ✅ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dân cư, công nghiệp)
• Nhà phố thương mại
• Khu dân cư mới

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tam Xuân?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Đối chiếu địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Tam Xuân 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng chính: 📈 Giá đất sẽ tăng mạnh do:

• Đầu tư hạ tầng từ Đà Nẵng
• Thu hút dân cư và doanh nghiệp
• Quy hoạch đô thị hóa

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Xuân, Đà Nẵng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư bất động sản.

Lời khuyên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Đà Nẵng ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất tại Xã Tam Xuân, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian.)

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tam Xuân, Đà Nẵng 2025
• Giá đất Tam Xuân mới nhất
• Đầu tư đất nền Đà Nẵng
• Quy hoạch Xã Tam Xuân
• Mua bán đất Tam Xuân

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.