Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quế Sơn Trung, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Quế Sơn Trung, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Quế Sơn Trung, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Quế Sơn Trung, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quế Sơn Trung, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-que-son-trung
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Quế Sơn Trung chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này đánh dấu một bước phát triển quan trọng trong quy hoạch đô thị, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Đền bù giải phóng mặt bằng.
- Chuyển nhượng, mua bán nhà đất.
- Làm cơ sở định giá trong các giao dịch tài chính.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Quế Sơn Trung, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.
1. Xã Quế Sơn Trung, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Quế Sơn (tỉnh Quảng Nam) hoặc một số xã lân cận khác.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các khu vực như Hòa Vang, Cẩm Lệ (Đà Nẵng).
- Gần các tuyến đường huyết mạch như QL14B, đường Đỗ Quang.
- Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch mở rộng đô thị Đà Nẵng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quế Sơn Trung?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, đền bù, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Xã Quế Sơn Trung:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá trong mua bán, chuyển nhượng.
- Tính tiền bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở vay vốn ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Quế Sơn Trung? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Đà Nẵng.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Quế Sơn Trung, Đà Nẵng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Quế Sơn Trung có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–30 triệu | Gần trung tâm |
| Đất thương mại | 20–50 triệu | Mặt tiền đường lớn |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu | Khu vực ngoại ô |
Dự kiến, giá đất sẽ tăng sau khi hoàn thiện hạ tầng và quy hoạch đô thị.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Quế Sơn Trung?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Đỗ Quang (kết nối trung tâm Đà Nẵng).
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
- Các dự án hạ tầng đang triển khai (metro, đường vành đai).
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Giá đất tăng nhanh do quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý và tài chính.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quế Sơn Trung Mới Nhất?
- Tra cứu online:
- Website UBND Đà Nẵng (danang.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Tra cứu trực tiếp:
- Văn phòng đăng ký đất đai quận Hòa Vang.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quế Sơn Trung Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm Đà Nẵng, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với nội thành.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
- Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Quế Sơn Trung
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Quế Sơn Trung 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hoàn thiện hạ tầng.
- Thu hút dân cư, doanh nghiệp.
- Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quế Sơn Trung, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi UBND Đà Nẵng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Quế Sơn Trung, Đà Nẵng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #QuếSơnTrung #ĐàNẵng #BấtĐộngSản2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379