Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quế Sơn, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Quế Sơn, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Quế Sơn, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Quế Sơn, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quế Sơn, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-que-son
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Quế Sơn chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
Với Xã Quế Sơn mới thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư đang quan tâm:
- Bảng giá đất mới sẽ được áp dụng như thế nào?
- Giá đất tại khu vực này có biến động mạnh không?
- Đâu là những vị trí "đất vàng" có tiềm năng sinh lời cao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Quế Sơn, Đà Nẵng, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư thông minh.
1. Xã Quế Sơn, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với Quận Cẩm Lệ, Quận Liên Chiểu và một số xã lân cận.
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi và Quốc lộ 14B.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quế Sơn?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Tại Xã Quế Sơn, bảng giá đất được sử dụng để:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở cho giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quế Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Quế Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Quế Sơn chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo:
- Bảng giá đất huyện Hòa Vang (2024).
- Phân loại giá theo vị trí:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất thổ cư | 5 - 15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1 - 3 triệu |
| Đất dự án | 10 - 25 triệu |
Dự kiến bảng giá mới sẽ được công bố vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Quế Sơn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Đường ĐT 605 (kết nối Quận Cẩm Lệ).
- Khu vực gần sông Cẩm Lệ (tiềm năng phát triển đô thị).
- Các dự án hạ tầng mới như trường học, bệnh viện.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi sáp nhập.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quế Sơn mới nhất?
Bạn có thể tra cứu qua:
- Website UBND TP. Đà Nẵng.
- Cổng thông tin địa chính (guland.vn).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường quận.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quế Sơn có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Giá đất còn thấp so với các quận trung tâm.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Tiềm năng tăng giá khi Đà Nẵng mở rộng đô thị.
Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản chưa cao bằng khu vực trung tâm.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Quế Sơn
- Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới.
- Xem quy hoạch tại Phòng TNMT.
- Thận trọng với đất nền chưa có sổ riêng.
10. Dự báo giá đất Xã Quế Sơn 2025–2030
- Kịch bản tăng trưởng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quế Sơn giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND TP. Đà Nẵng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Xã Quế Sơn đang là điểm nóng bất động sản Đà Nẵng – đừng bỏ lỡ cơ hội nếu bạn đang tìm kiếm một khu vực có giá tốt và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379