Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Trà, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phước Trà, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phước Trà, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phước Trà, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Trà, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-phuoc-tra
Giới thiệu mở đầu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Phước Trà chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực này. Một trong những yếu tố then chốt mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm chính là bảng giá đất Xã Phước Trà, Đà Nẵng.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để xác định thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và nhiều giao dịch liên quan đến bất động sản. Việc nắm rõ giá đất tại Xã Phước Trà sẽ giúp người mua, người bán và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Phước Trà, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến nhất về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Phước Trà, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này trước đây thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Hòa Phú, Hòa Khương hoặc một phần của Huyện Hòa Vang.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Hòa Phú, Hòa Khương, Hòa Châu.
- Nằm trong khu vực phát triển hạ tầng giao thông quan trọng như Quốc lộ 14B, đường ĐT605.
Việc thành lập Xã Phước Trà giúp quy hoạch đô thị rõ ràng hơn, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực phía Tây Đà Nẵng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phước Trà, Đà Nẵng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
Ứng dụng thực tế tại Xã Phước Trà:
- Tính thuế sử dụng đất (thuế hàng năm, thuế chuyển nhượng).
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở đàm phán giá giữa người mua và người bán.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phước Trà, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Phước Trà, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Phước Trà có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến: Khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Phước Trà có thể tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Phước Trà có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường là:
- Đường Quốc lộ 14B (kết nối Đà Nẵng – Quảng Nam).
- Đường ĐT605 (gần khu công nghiệp Hòa Khánh).
- Khu vực trung tâm hành chính mới (nếu có).
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch, vị trí đắc địa.
- Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá chuyển nhượng vượt bảng giá.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phước Trà mới nhất?
- Website chính thức của UBND TP. Đà Nẵng.
- Cổng thông tin địa chính Đà Nẵng.
- Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phước Trà có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần khu công nghiệp, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
- Chính sách mở rộng đô thị của Đà Nẵng.
Rủi ro:
- Quy hoạch chưa rõ ràng.
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phước Trà
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Phước Trà 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt, giá tăng chậm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phước Trà, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên tra cứu thông tin chính thống, kiểm tra quy hoạch, và tham khảo giá thị trường trước khi quyết định.
Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất và bản đồ quy hoạch chi tiết.
#BảngGiáĐấtPhướcTrà #GiáĐấtĐàNẵng #ĐầuTưBấtĐộngSản2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379