Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Năng, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Năng, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-phuoc-nang

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Phước Năng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND TP. Đà Nẵng ban hành là cơ sở pháp lý để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời giúp nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời. Tuy nhiên, do mới thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về giá đất tại Xã Phước Năng, cách tra cứu thông tin, cũng như xu hướng biến động trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Phước Năng, Đà Nẵng, giúp bạn nắm rõ thông tin mới nhất, tiềm năng đầu tư và những lưu ý pháp lý quan trọng.

1. Xã Phước Năng, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của huyện Hòa Vang hoặc xã lân cận).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B…)
  • Gần các tuyến đường lớn nào? (Ví dụ: Quốc lộ 1A, đường DT605…)
  • Có gần khu công nghiệp, trung tâm thương mại, hoặc khu dân cư đông đúc không?

→ Nhận định: Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang phát triển sẽ giúp giá đất tại Xã Phước Năng có nhiều tiềm năng tăng trưởng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phước Năng, Đà Nẵng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Phí chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho
  • Giá khởi điểm đấu giá đất

• Ứng dụng thực tế tại Xã Phước Năng:

  • Người mua bán đất căn cứ vào bảng giá để đàm phán, tránh thua thiệt.
  • Nhà đầu tư dựa vào giá đất để tính toán lợi nhuận.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phước Năng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (căn cứ Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu.

4. Bảng giá đất Xã Phước Năng, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập:
  • Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước đây.
  • Ví dụ:
  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m²
  • Đất nông nghiệp: 2–5 triệu/m²
  • Đất thương mại: 40–70 triệu/m²
• Dự kiến cập nhật:
  • UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phước Năng có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Tất Thành (nếu có)
  • Đường DT605 (nếu đi qua)
  • Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận tiện
  • Dân cư đông đúc
  • Tiềm năng thương mại

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Cần tham khảo cả hai nguồn để định giá chính xác.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phước Năng mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND TP. Đà Nẵng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phước Năng có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (nếu có quy hoạch mở rộng đô thị).
  • Nhà phố (nếu gần trục đường chính).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phước Năng?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Phước Năng 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng phát triển.
  • Dân cư tăng sau khi lên phường.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phước Năng, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Đà Nẵng. ✔ So sánh giá thị trường để tránh mua đắt. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phước Năng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!

#BảngGiáĐấtPhướcNăng #ĐấtĐàNẵng #ĐầuTưBấtĐộngSản2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.