Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Thuận, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Thuận, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-phu-thuan

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Phú Thuận, Đà Nẵng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quy hoạch và phát triển đô thị tại khu vực này. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả và người dân minh bạch trong các giao dịch. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Phú Thuận, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư tại khu vực này ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Xã Phú Thuận, Đà Nẵng, giúp người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.

1. Xã Phú Thuận, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các phường/xã lân cận như Phú Thuận (cũ), Hòa Khánh, Hòa Xuân hoặc các đơn vị hành chính cũ của Đà Nẵng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Quận Cẩm Lệ, Quận Liên Chiểu, Hòa Vang.
  • Có lợi thế gần sân bay quốc tế Đà Nẵng, khu công nghiệp, trục đường lớn như QL1A, đường Nguyễn Tất Thành.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phú Thuận, Đà Nẵng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Giá khởi điểm trong đấu giá đất
• Ứng dụng tại Xã Phú Thuận:
  • Giúp người dân định giá khi mua bán, chuyển nhượng.
  • Là căn cứ để tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phú Thuận, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (thường công bố vào quý I).
  • Có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Phú Thuận, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Phú Thuận có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo:

• Giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập (VD: Phú Thuận cũ, Hòa Khánh, Hòa Xuân).
• Dự kiến giá đất tại Xã Phú Thuận:
  • Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

(Lưu ý: Cần tra cứu thông tin chính thức từ UBND TP. Đà Nẵng khi có quyết định mới.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phú Thuận có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Tất Thành (gần trục chính QL1A).
  • Đường Võ Nguyên Giáp (kết nối sân bay, biển).
  • Đường Nguyễn Hữu Thọ (khu dân cư sầm uất).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi, gần trung tâm hành chính.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phú Thuận mới nhất?

• Bước 1: Truy cập website UBND TP. Đà Nẵng hoặc Cổng thông tin đất đai.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phú Thuận có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Gần sân bay, khu công nghiệp, trục giao thông lớn.
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính (dự kiến tăng giá mạnh).
  • Nhà phố, căn hộ cho thuê.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phú Thuận?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã Phú Thuận 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng được đầu tư.
  • Dân cư đổ về sau khi lên phường.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu quy hoạch tốt.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản trầm lắng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Thuận, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

✅ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Đà Nẵng. ✅ Tra cứu giá đất trên Guland.vn để có dữ liệu chính xác. ✅ Tham khảo chuyên gia khi cần tư vấn pháp lý.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Phú Thuận. Đừng quên chia sẻ để nhiều người cùng biết!

🔎 Tra cứu ngay: Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.