Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phù Ninh, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phù Ninh, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-phu-ninh

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Phú Ninh, Đà Nẵng chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Việc sáp nhập và nâng cấp hành chính này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành định kỳ, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Đối với một địa phương mới như Xã Phú Ninh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp nhà đầu tư, người mua bán đất và cơ quan thuế minh bạch hóa các giao dịch, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Phú Ninh, Đà Nẵng, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

1. Xã Phú Ninh, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Hòa Vang hoặc các phường lân cận).
• Vị trí địa lý: Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp xã A, phía Nam giáp phường B, gần các trục đường lớn như đường XYZ).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phú Ninh, Đà Nẵng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế tại Xã Phú Ninh:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phú Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Đà Nẵng.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vị trí.

4. Bảng giá đất Xã Phú Ninh, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất theo từng khu vực:
  • Đất ở đô thị: Từ 50–200 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm hay ngoại ô).
  • Đất nông nghiệp: Khoảng 5–20 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: Có thể lên đến 300–500 triệu/m² tại các trục đường chính.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phú Ninh có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường ABC (gần trung tâm hành chính, chợ, trường học).
  • Đường XYZ (kết nối giao thông thuận lợi, gần cao tốc).
• So sánh giá đất giữa các tuyến đường:
  • Đường trung tâm: 150–300 triệu/m².
  • Đường hẻm nhỏ: 50–100 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Phú Ninh không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi sáp nhập.
• Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh thuế cao khi chuyển nhượng.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phú Ninh mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Truy cập website UBND Đà Nẵng hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phú Ninh có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá mạnh.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố (khu dân cư mới).
  • Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch khu đô thị).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phú Ninh?

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền, không tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Xem quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Phú Ninh 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng: Do hạ tầng phát triển, dân cư đổ về.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Quy hoạch khu đô thị mới.
  • Mở rộng giao thông (cao tốc, cầu đường).
• Dự đoán: Giá có thể tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Ninh, Đà Nẵng là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Xã Phú Ninh. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Phú Ninh Đà Nẵng, giá đất Phú Ninh 2025, đầu tư đất Phú Ninh, quy hoạch Phú Ninh Đà Nẵng.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.