Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nông Sơn, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nông Sơn, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nông Sơn, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nông Sơn, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nông Sơn, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-nong-son
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Nông Sơn, Đà Nẵng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giá giao dịch nhà đất. Đối với Xã Nông Sơn, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Nông Sơn, Đà Nẵng, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
1. Xã Nông Sơn, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hòa Phú.
- Phía Nam giáp Xã Hòa Khương.
- Phía Đông giáp Quận Cẩm Lệ.
- Phía Tây giáp Xã Hòa Ninh.
Việc nâng cấp lên Xã Nông Sơn giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị bài bản hơn, từ đó tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nông Sơn?
Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ đăng ký giá chuyển nhượng.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.
Tại Xã Nông Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mua bán nhà đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nông Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất Đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và phục vụ mục đích thuế.
4. Bảng Giá Đất Xã Nông Sơn Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nông Sơn chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của Huyện Hòa Vang (2024).
| Dự kiến giá đất tham khảo (đơn vị: triệu đồng/m²): | Loại đất | Giá thấp nhất | Giá cao nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 10 – 15 | 25 – 35 | |
| Đất thương mại | 20 – 30 | 40 – 60 | |
| Đất nông nghiệp | 1 – 3 | 5 – 8 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND TP. Đà Nẵng công bố trong năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nông Sơn?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường DT605 (kết nối Quốc lộ 14B).
- Khu vực giáp ranh Quận Cẩm Lệ.
- Khu dân cư mới ven sông Cu Đê.
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi, gần trung tâm Đà Nẵng.
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường ổn định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
- Giá giao dịch thực tế bao gồm yếu tố vị trí, tiện ích, tiềm năng sinh lời.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý khi đăng ký chuyển nhượng.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nông Sơn Mới Nhất?
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Quyết định bảng giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ số.
Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Nông Sơn Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm Đà Nẵng.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố liền kề khu dân cư.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nông Sơn
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nông Sơn 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- 2025–2027: Tăng 10–15%/năm do hoàn thiện hạ tầng.
- 2028–2030: Tăng 5–10%/năm nếu quy hoạch ổn định.
- Rủi ro:
- Giá có thể giảm nếu kinh tế vĩ mô bất ổn.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Nông Sơn, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư và người dân đánh giá đúng giá trị bất động sản. Để tránh rủi ro, cần: ✔ Tra cứu bảng giá chính thức trên Guland.vn hoặc trang TP. Đà Nẵng. ✔ Theo dõi quy hoạch và cơ sở hạ tầng. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch.
Xã Nông Sơn đang là điểm nóng bất động sản Đà Nẵng – hãy nắm bắt cơ hội sớm! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379