Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lãnh Ngọc, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lãnh Ngọc, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-lanh-ngoc

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Lãnh Ngọc chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất Xã Lãnh Ngọc, Đà Nẵng.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, chuyển nhượng, thế chấp và các giao dịch liên quan đến bất động sản. Việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người mua bán tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Lãnh Ngọc, Đà Nẵng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, xu hướng thị trường và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Lãnh Ngọc, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận (ví dụ: Xã Hòa Phong, Hòa Khương) hoặc một phần của huyện Hòa Vang.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Hòa Phong, Hòa Khương, Hòa Châu (nếu có).
  • Gần các trục đường lớn như QL14B, đường Đỗ Quang, thuận tiện kết nối với trung tâm Đà Nẵng.

Việc nâng cấp lên xã mới giúp cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư và nâng cao giá trị bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lãnh Ngọc, Đà Nẵng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
• Mục đích sử dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.
  • Phục vụ công tác quy hoạch, quản lý nhà nước về đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lãnh Ngọc, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Lãnh Ngọc, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–80 triệu/m² (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

(Lưu ý: Cần tra cứu chính thức từ Sở TN&MT Đà Nẵng sau ngày 1/7/2025).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lãnh Ngọc có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường QL14B (nếu đi qua xã).
  • Đường Đỗ Quang (kết nối trung tâm).
  • Khu vực gần trụ sở UBND xã, chợ, trường học.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Lãnh Ngọc?

• Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Lãnh Ngọc, Đà Nẵng mới nhất?

• Bước 1: Truy cập website Sở TN&MT Đà Nẵng (dost.danang.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định bảng giá đất".
• Bước 3: Tải file PDF hoặc tra cứu theo bản đồ địa chính.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu tư bất động sản Xã Lãnh Ngọc có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm Đà Nẵng.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường lớn (dự kiến tăng giá mạnh).
  • Nhà phố, shophouse (phục vụ dân cư mới).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Lãnh Ngọc

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Xem quy hoạch tại Sở Quy hoạch Kiến trúc Đà Nẵng.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Lãnh Ngọc 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch mở rộng đô thị.
  • Đầu tư hạ tầng giao thông.
• Rủi ro nếu:
  • Quy hoạch chậm triển khai.
  • Thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Lãnh Ngọc, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với vị trí mới và tiềm năng phát triển, Xã Lãnh Ngọc hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản Đà Nẵng trong thời gian tới.

(Bài viết cập nhật tháng 7/2025 – Thông tin mang tính tham khảo, vui lòng kiểm tra chính thức từ cơ quan chức năng).

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Lãnh Ngọc Đà Nẵng 2025
• Giá đất Xã Lãnh Ngọc mới nhất
• Đầu tư đất Xã Lãnh Ngọc Đà Nẵng
• Quy hoạch Xã Lãnh Ngọc 2025
• Mua bán đất Xã Lãnh Ngọc

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.