Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã La Êê, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã La Êê, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-la-ee

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã La Êê chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất Xã La Êê, Đà Nẵng.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, chuyển nhượng, thế chấp và các giao dịch liên quan đến bất động sản. Việc nắm rõ giá đất tại Xã La Êê sẽ giúp người mua bán, đầu tư đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã La Êê, Đà Nẵng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã La Êê, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Xã Hòa Phú, Xã Hòa Khương và một số khu vực lân cận.
  • Có vị trí chiến lược, nằm gần các trục đường lớn như QL14B, đường ĐT605, thuận tiện kết nối với trung tâm Đà Nẵng.

Việc nâng cấp lên xã trực thuộc Đà Nẵng sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá trị bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã La Êê, Đà Nẵng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế và các nghĩa vụ tài chính liên quan.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã La Êê, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50% tùy khu vực).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã La Êê, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã La Êê mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất tại các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–70 triệu đồng/m² (các khu vực gần trục đường chính).

Dự kiến, UBND Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025, người dân nên theo dõi thông tin chính thức.

5. Những tuyến đường nào tại Xã La Êê có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường QL14B (kết nối với trung tâm Đà Nẵng).
• Đường ĐT605 (gần khu công nghiệp, khu dân cư).
• Các khu vực gần trường học, chợ, trung tâm hành chính mới.

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–30% so với khu vực nội địa.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã La Êê không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã La Êê, Đà Nẵng mới nhất?

Có thể tra cứu bằng các cách sau:

• Website UBND Đà Nẵng (danang.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.danang.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã La Êê có tiềm năng không?

• Tiềm năng lớn do:
  • Vị trí gần trung tâm Đà Nẵng, hạ tầng đang phát triển.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các quận trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố, shophouse (khu vực giao thương).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã La Êê?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã La Êê giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng mở rộng (đường xá, điện nước).
  • Dân cư đổ về sau khi nâng cấp hành chính.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã La Êê, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư tránh rủi ro và tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:

• Theo dõi UBND Đà Nẵng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã La Êê Đà Nẵng 2025
• Giá đất Xã La Êê mới nhất
• Đầu tư đất Xã La Êê
• Quy hoạch Xã La Êê Đà Nẵng
• Mua bán đất Xã La Êê

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.