Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khâm Đức, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Khâm Đức, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Khâm Đức, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Khâm Đức, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khâm Đức, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-kham-duc
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Khâm Đức chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với Xã Khâm Đức, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp hoạt động tại đây.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Khâm Đức, Đà Nẵng, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
1. Xã Khâm Đức, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Xã Hòa Phú, Xã Hòa Khương (huyện Hòa Vang).
- Gần Khu Công nghệ cao Đà Nẵng và Quốc lộ 14B, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.
Việc nâng cấp lên Xã Khâm Đức sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, tăng giá trị đất đai và thu hút đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Khâm Đức?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã Khâm Đức, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:
- Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
- Nhà đầu tư khi mua bán, đầu tư đất nền.
- Doanh nghiệp khi triển khai dự án.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Khâm Đức? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Khâm Đức Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Khâm Đức chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ khu vực cũ thuộc Hòa Vang:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu |
| Đất thương mại | 15–40 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất sẽ tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Khâm Đức?
Các tuyến đường có giá đất cao thường là:
- Đường Nguyễn Tất Thành (kết nối trung tâm Đà Nẵng).
- Đường Quốc lộ 14B (gần Khu Công nghệ cao).
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 30–50% so với khu vực ngoại vi.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Khâm Đức Mới Nhất
- Website chính thức: Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.
- Công cụ tra cứu: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng khu vực).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Khâm Đức Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Gần Khu Công nghệ cao, thu hút lao động.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (giá còn thấp, tiềm năng tăng trưởng).
- Nhà phố, căn hộ (phục vụ dân cư làm việc tại khu công nghiệp).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Khâm Đức
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Khâm Đức 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư công nghiệp, dân cư.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường chậm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Khâm Đức, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Khâm Đức hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới!
Bạn đang quan tâm đến đầu tư đất tại Xã Khâm Đức? Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379