Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hùng Sơn, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hùng Sơn, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-hung-son

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hùng Sơn chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND thành phố ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư, người dân. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Hùng Sơn, nhiều người còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Hùng Sơn, Đà Nẵng, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Xã Hùng Sơn, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Xã Hòa Phú, Xã Hòa Khương và một số phường lân cận.
  • Có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn như QL14B, đường Hồ Chí Minh nhánh Tây.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hùng Sơn?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Giá giao dịch, chuyển nhượng.
• Ứng dụng tại Xã Hùng Sơn: Giúp người dân và nhà đầu tư định giá hợp lý khi mua bán, tránh tranh chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hùng Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy vị trí.

4. Bảng giá đất Xã Hùng Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của huyện Hòa Vang (nơi Xã Hùng Sơn trước đây thuộc về).
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (gần mặt tiền đường lớn).
• Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND TP. Đà Nẵng công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hùng Sơn có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường "hot":
  • Đường Hồ Chí Minh nhánh Tây (kết nối liên vùng).
  • QL14B (giao thương thuận tiện).
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Quy hoạch mới khiến giá đất tăng nhanh.
• Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh mua giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hùng Sơn mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND TP. Đà Nẵng hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hùng Sơn có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
  • Nhà phố, shophouse (ven các trục đường chính).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hùng Sơn?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự báo giá đất Xã Hùng Sơn giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng hoàn thiện.
  • Dân cư đổ về sau khi lên phường.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hùng Sơn, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.
• Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hùng Sơn, Đà Nẵng. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Hùng Sơn Đà Nẵng, giá đất Hùng Sơn 2025, đầu tư đất Xã Hùng Sơn, quy hoạch Hùng Sơn Đà Nẵng, mua bán đất Hùng Sơn.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.