Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hiệp Đức, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hiệp Đức, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-hiep-duc

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hiệp Đức chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – một yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, định kỳ cập nhật hàng năm, là cơ sở pháp lý để tính toán các khoản phí liên quan đến đất đai. Đối với một địa phương mới như Xã Hiệp Đức, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Hiệp Đức, Đà Nẵng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, tra cứu và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Hiệp Đức, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Hiệp Hòa, Hiệp Thuận hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Hòa Vang.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Liên Chiểu, Cẩm Lệ và các xã thuộc huyện Hòa Vang.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng giao thông như tuyến ĐT 602, đường Võ Chí Công mở rộng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hiệp Đức?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng

• Ứng dụng tại Xã Hiệp Đức:

  • Giúp người dân định giá đúng khi mua bán.
  • Làm cơ sở để tính toán lợi nhuận đầu tư.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hiệp Đức? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (thường vào đầu năm).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
  • Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Hiệp Đức Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá các khu vực lân cận trước đây (VD: Hiệp Hòa, Hiệp Thuận).

• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):	Loại đất	Giá (triệu/m²)
  Đất ở đô thị	15–30
  Đất thương mại	20–50
  Đất nông nghiệp	2–10

• Cập nhật chính thức: Theo dõi Cổng thông tin Đà Nẵng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hiệp Đức?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Võ Chí Công (kết nối trung tâm).
  • ĐT 602 (gần khu công nghiệp).
  • Khu vực gần trường học, chợ Hiệp Đức.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh.
  • Tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hiệp Đức

• Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí.
  • Cần tham khảo mức giá trung bình từ nhiều nguồn.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hiệp Đức Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin Đà Nẵng (danang.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Quyết định bảng giá đất".
• Bước 3: Kiểm tra bản đồ địa chính để xác định vị trí.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hiệp Đức Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm Đà Nẵng.
  • Hạ tầng đang phát triển (đường xá, khu đô thị mới).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố (khu dân cư mới).
  • Đất thương mại (gần trục đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hiệp Đức

• Kiểm tra giấy tờ:
  • Sổ đỏ phải ghi đúng địa chỉ mới.
  • Không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Thủ tục sang tên:
  • Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường để cập nhật.
• Tư vấn luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hiệp Đức 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Cơ sở hạ tầng được đầu tư.
  • Dân cư đổ về do giá đất trung tâm đắt đỏ.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Ổn định, tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hiệp Đức, Đà Nẵng là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Đà Nẵng.
• So sánh giá thị trường để đàm phán tốt nhất.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Hiệp Đức. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.