Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hà Nha, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hà Nha, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hà Nha, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hà Nha, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hà Nha, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-ha-nha
Giới thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Hà Nha chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là tham chiếu cho các giao dịch mua bán. Đối với Xã Hà Nha, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt cơ hội, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Hà Nha, Đà Nẵng, bao gồm: thông tin hành chính, cách tra cứu, giá đất hiện tại, tiềm năng đầu tư và dự báo biến động trong tương lai.
1. Xã Hà Nha, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã/phường lân cận như Hòa Khánh, Hòa Xuân hoặc các đơn vị hành chính cũ.
- Vị trí địa lý: Xã Hà Nha nằm ở phía Tây/Tây Nam Đà Nẵng, giáp ranh với các khu vực như Hòa Khánh, Hòa Xuân, Liên Chiểu.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hà Nha?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tham khảo trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hà Nha? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Hà Nha hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận như Hòa Khánh, Hòa Xuân.
- Phân loại giá đất (dự kiến):
- Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (gần trục đường chính).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
5. Những tuyến đường nào tại Xã Hà Nha có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường Nguyễn Tất Thành (nếu giáp ranh).
- Đường Hồ Xuân Hương, khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Nguyên nhân giá cao: Giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại, hạ tầng đồng bộ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, đặc biệt ở khu vực đang phát triển.
- Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí thuế, phí phát sinh.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hà Nha mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.danang.gov.vn).
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hà Nha có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí gần trung tâm Đà Nẵng, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn).
- Nhà phố, shophouse (nếu gần trục đường chính).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hà Nha?
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp về ranh giới, thuế phí.
10. Dự báo giá đất Xã Hà Nha giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng, thu hút dân cư.
- Yếu tố tác động:
- Tích cực: Mở rộng đường, khu đô thị mới.
- Tiêu cực: Lạm phát, chính sách siết tín dụng BĐS.
- Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tránh đầu cơ ngắn ngày.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hà Nha, Đà Nẵng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức từ UBND TP. Đà Nẵng.
- So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước để tính toán chi phí.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất theo vị trí.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Hà Nha hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản Đà Nẵng trong thời gian tới!
Liên hệ tư vấn:
- Hotline UBND Đà Nẵng: 0236 3822 222.
- Website tra cứu: Guland.vn.
(Bài viết cập nhật tháng 07/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379