Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Gò Nổi, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Gò Nổi, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Gò Nổi, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Gò Nổi, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Gò Nổi, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-go-noi
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Gò Nổi, Đà Nẵng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Gò Nổi, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Xã Gò Nổi, Đà Nẵng, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới.
- Cách tra cứu giá đất.
- Phân tích tiềm năng đầu tư.
- Dự báo xu hướng giá trong tương lai.
1. Xã Gò Nổi, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hòa Châu, Hòa Tiến hoặc một phần huyện Hòa Vang.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Hòa Châu, Hòa Tiến, Cẩm Lệ.
- Gần các trục giao thông quan trọng: Quốc lộ 14B, đường Đỗ Quang.
Việc nâng cấp lên xã mới giúp cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Gò Nổi?
Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ nông nghiệp sang thổ cư).
- Bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tham khảo giá trong giao dịch mua bán (dù giá thị trường thường cao hơn).
Tại Xã Gò Nổi, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và lợi nhuận đầu tư.
3. Ai ban hành bảng giá đất Xã Gò Nổi? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào quý I).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất chính thức chỉ dùng để tính thuế, không phản ánh đúng giá mua bán.
4. Bảng giá đất Xã Gò Nổi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Gò Nổi có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến, UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố vào đầu năm 2026. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất thổ cư | 5–15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
| Đất dự án | 10–25 triệu |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí (gần trục đường chính, trung tâm hành chính).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Gò Nổi có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Đỗ Quang (kết nối với trung tâm quận Cẩm Lệ).
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế mới xây dựng.
- Các dự án hạ tầng đang triển khai (nếu có).
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–30% so với mặt bằng chung.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Gò Nổi?
- Mức chênh: Khoảng 30–70% (tùy khu vực).
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh lỗ.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Gò Nổi mới nhất?
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website Guland.vn – nhập địa chỉ hoặc tọa độ lô đất.
- Kiểm tra thông tin tại UBND TP. Đà Nẵng hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường.
8. Đầu tư bất động sản Xã Gò Nổi có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm Đà Nẵng.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
Rủi ro:
- Quy hoạch chưa rõ ràng.
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.
→ Nên đầu tư dài hạn (5–10 năm).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Gò Nổi?
- Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới.
- Xem quy hoạch tại Phòng TNMT để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.
10. Dự báo giá đất Xã Gò Nổi 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản giảm: Nếu kinh tế khó khăn, giá sẽ đi ngang.
→ Theo chuyên gia, đây là khu vực tiềm năng nhưng cần theo dõi sát quy hoạch.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Gò Nổi, Đà Nẵng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy: ✔ Tra cứu trên Guland.vn. ✔ Theo dõi thông báo từ UBND TP. Đà Nẵng. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Bài viết sẽ tiếp tục được cập nhật khi có thông tin mới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379