Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Duy Xuyên, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Duy Xuyên, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Duy Xuyên, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Duy Xuyên, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Duy Xuyên, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-duy-xuyen
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Duy Xuyên chính thức được thành lập và sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Duy Xuyên, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Duy Xuyên, bao gồm:
- Quy định pháp lý về bảng giá đất.
- Giá đất theo từng khu vực, loại đất.
- Cách tra cứu giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá trong tương lai.
1. Xã Duy Xuyên, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ. ✅ Vị trí địa lý:
- Trước đây, Xã Duy Xuyên thuộc huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam.
- Sau khi sáp nhập, Xã Duy Xuyên trở thành một đơn vị hành chính trực thuộc Đà Nẵng.
- Giáp ranh: Phía Bắc giáp huyện Điện Bàn, phía Nam giáp huyện Thăng Bình, phía Đông giáp biển, phía Tây giáp các xã miền núi.
Việc sáp nhập vào Đà Nẵng giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, giao thông và phát triển đô thị mạnh mẽ hơn.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Duy Xuyên, Đà Nẵng?
📌 Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ:
- Tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.
Tại Xã Duy Xuyên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mua bán nhà đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất Xã Duy Xuyên? Bao lâu cập nhật một lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013). 🔹 Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Duy Xuyên, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Duy Xuyên (Quảng Nam) và các khu vực lân cận tại Đà Nẵng.
| Dự kiến phân khúc giá đất tại Xã Duy Xuyên (2025): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | |
| Đất thương mại | 10–25 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu | |
| Đất dự án | 8–20 triệu |
📌 Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND Đà Nẵng công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Duy Xuyên có giá đất cao nhất?
🚀 Các khu vực có giá đất cao:
- Đường DT608 (trục chính kết nối Đà Nẵng – Quảng Nam).
- Khu vực gần biển (phát triển du lịch, nghỉ dưỡng).
- Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính.
💡 Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển đô thị, thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn). 📌 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, vị trí, tiềm năng tăng giá.
⚠️ Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi tính thuế, phí sẽ dựa trên bảng giá nhà nước (thấp hơn).
- Khi mua bán, giá thỏa thuận có thể cao hơn nhiều.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Duy Xuyên mới nhất?
🔍 Cách tra cứu:
- Website UBND Đà Nẵng (danang.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.danang.gov.vn).
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Duy Xuyên có tiềm năng không?
🏡 Tiềm năng lớn nhờ:
- Vị trí chiến lược, kết nối Đà Nẵng – Quảng Nam.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.
📈 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (gần trục đường chính).
- Nhà phố, biệt thự ven biển.
- Đất dự án quy hoạch.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Duy Xuyên
✅ Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). ✅ Xác minh giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy tờ thuế). ✅ Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập vào Đà Nẵng.
10. Dự báo giá đất Xã Duy Xuyên 2025–2030
📈 Xu hướng tăng mạnh nhờ:
- Phát triển hạ tầng (cao tốc, cầu cảng).
- Thu hút đầu tư từ Đà Nẵng.
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
⚠️ Rủi ro cần lưu ý:
- Biến động chính sách.
- Tốc độ phát triển có thể chậm hơn dự kiến.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Duy Xuyên, Đà Nẵng giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND Đà Nẵng.
🔔 Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch thường xuyên.
- Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
- Tư vấn luật sư để tránh rủi ro pháp lý.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379