Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đức Phú, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đức Phú, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đức Phú, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đức Phú, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đức Phú, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-duc-phu
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đức Phú chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và quy hoạch.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các khoản phí, lệ phí liên quan. Tại Xã Đức Phú, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đức Phú, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Đức Phú, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Xã Hòa Khương, Xã Hòa Châu (huyện Hòa Vang) và một số phường lân cận thuộc quận Cẩm Lệ, Liên Chiểu.
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với đường ĐT 605, quốc lộ 14B và các tuyến đường huyết mạch của Đà Nẵng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đức Phú, Đà Nẵng?
- Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm căn cứ tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đức Phú, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Đà Nẵng.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển.
4. Bảng giá đất Xã Đức Phú, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do Xã Đức Phú mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | Tùy vị trí trung tâm hay ven đô |
| Đất thương mại | 10–25 triệu | Khu vực gần mặt tiền đường lớn |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu | Giá thấp hơn do chưa phát triển mạnh |
Dự kiến, UBND Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đức Phú có giá đất cao nhất?
- Đường ĐT 605: Kết nối trực tiếp với trung tâm Đà Nẵng, giá đất 10–20 triệu/m².
- Khu vực gần quốc lộ 14B: Giá 8–15 triệu/m², tiềm năng phát triển thương mại.
- Các khu dân cư mới: Giá 5–10 triệu/m², phù hợp đầu tư dài hạn.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Giá đất ven đô có thể tăng đột biến khi có dự án hạ tầng.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đức Phú mới nhất?
- Tra cứu trên website:
- Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng (dost.danang.gov.vn).
- Cổng thông tin điện tử UBND Đà Nẵng (danang.gov.vn).
- Guland.vn: Công cụ tra cứu giá đất kèm bản đồ quy hoạch.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đức Phú có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền: Dự kiến tăng giá khi hoàn thiện hạ tầng.
- Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh dịch vụ.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đức Phú
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Đức Phú 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch hạ tầng, mở rộng đô thị.
- Rủi ro nếu đầu tư thiếu nghiên cứu.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Đức Phú, Đà Nẵng là thông tin quan trọng cho người dân và nhà đầu tư. Để tối ưu hóa giao dịch, nên thường xuyên cập nhật chính sách, tra cứu quy hoạch và so sánh giá thị trường.
Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất và bản đồ quy hoạch chi tiết.
Bạn đang quan tâm đến đầu tư đất tại Xã Đức Phú? Hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379