Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đông Giang, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đông Giang, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đông Giang, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đông Giang, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đông Giang, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-dong-giang
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Đông Giang chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến bất động sản. Đối với Xã Đông Giang, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi sáp nhập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và hỗ trợ người dân, nhà đầu tư trong các hoạt động pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đông Giang, Đà Nẵng, bao gồm:
- Thông tin về địa giới hành chính mới.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
1. Xã Đông Giang, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần từ xã Hòa Khánh, Hòa Xuân…)
- Vị trí địa lý: Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Quận Liên Chiểu, phía Nam giáp Quận Cẩm Lệ…)
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đông Giang, Đà Nẵng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá chuyển nhượng khi mua bán.
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đông Giang, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND Thành phố Đà Nẵng.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng giá đất Xã Đông Giang, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: Khoảng 20–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 30–70 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Dự kiến cập nhật: UBND Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đông Giang có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Tất Thành (nếu có).
- Đường Hùng Vương (khu vực gần chợ, trường học).
- So sánh giá:
- Mặt tiền đường lớn: 50–70 triệu/m².
- Đường hẻm: 20–30 triệu/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Yếu tố quy hoạch, hạ tầng làm tăng giá giao dịch thực tế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đông Giang mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND Đà Nẵng (danang.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu chi tiết).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đông Giang có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí gần trung tâm Đà Nẵng, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền: Dự án ven đô.
- Nhà phố: Khu dân cư mới.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đông Giang?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật sổ đỏ theo địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Đông Giang 2025–2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch mở rộng đô thị.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Giang, Đà Nẵng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Đà Nẵng. ✔ Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Đông Giang hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ và dữ liệu mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379